招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-04-20在采购与招标网发布 呼和浩特市疾病预防控制中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：HHHTSZC-FWDD-（略）-（略）项目名称：呼和浩（略）物业管理服务定点采购采购单位：呼和浩（略）域：内蒙（略）呼（略）本级预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：常虹（略）采购计划备案书批准书编号：呼政采备字[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.供应商必须响应所有的需求。二技术支持技术支持电话：（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1呼和浩（略）物业管理服务招标服务范围及内容一、保洁服务范围和内容1.（略）域内环境卫生清洁、垃圾收集和清运（包括医疗垃圾）。2.（略）、（略）、（略）、（略）所（略）域门窗内外侧玻璃保持清洁明亮，每年至少彻底清理2次。3.所有会议室卫生清洁（包括门窗）。4.绿化浇水、常规养护、清洁。二、秩序维护服务范围和内容1.大门外车辆乱停乱放管理、大院内车辆规范停放管理。2.（略）域巡视。三、其他服务范围和内容1（略）层搬运工作及日常报修。2.其他临时性工作。四、设备设施巡检、保养等服务1.（略）、实验室、卫生间、开水间、设备间、（略）域的日常安全巡视检查。2.设备设施的正常运行检查。包括：供水设备、供电设备、照明设备、消防设备设施、电梯设备设施、安防监控设备、污水处理设备等。3.物（略）域内日常小型水暖、电器、小五金维修工作。1（略）需求编号需求内容1呼和浩（略）物业管理服务招标内容与要求一、项目说明1.项目基本情况：呼和浩（略）采购（略）等物业服务，期限（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日,预算为（略）.（略）。2.交付期：合同签订后7日内入驻场地，开始服务。3.交付地址：（略）4.付款：按季结算，每季初将上季度费用结清。5.服务期：（略）个月（在合同期内，采购人对中标供应商的履约情况进行考核，不符合招标内容与要求考核不合格可以解除合同。）。二、项目内容呼和浩（略）位于内蒙古呼（略）金桥（略）总建筑面积为（略）平米，共（略）。其中，（略）建筑面积为（略）平米，共（略）层（负1层在服务范围内。）；（略）建筑面积为（略）平米，共6层；（略）建筑面积为（略）平米，共3层（负1层在服务范围内。），院内占地面积为（略）.8平米（（略）在服务范围内。）。三、服务范围内外保洁、绿化常规养（略）维修、秩序维护、会议室保洁等服务进行采购。四、物业服务标准与要求1.环境维护服务包括：1.1（略）、（略）、（略）、（略）域保洁服务：1.1.1保洁员要求：配备专业保洁人员，年龄（略）周岁以下，女性，熟练操作各种保洁设备。掌握电器电子设备、不锈钢材质设施等的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。1.1.2（略）域：（1）范围：a.多功能大厅1、2层、（略）1层大厅:包括大厅玻璃门窗，安全出口指示牌等。b.步梯间（包括（略））：步梯台阶、大理石地面、不锈钢扶手、玻璃窗户、（略）层指示牌、开关面板、电梯门、轿厢。c.卫生间：男女卫生间地面、墙壁、面台、面盆、水龙头、镜子、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、不锈钢卫生纸盒、洗手液塑料盒、灯罩、墩布池、顶棚。d.开水间：不锈钢衬台、墙面、开水器、踢脚线、茶根桶。e.公共走廊：地砖、踢脚线、玻璃、窗台、窗框（略）门、垃圾桶、装饰画、宣传展板、消防报警器、指示牌、开关面板、顶棚。（2）内容：对以（略）域进行摸尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。（3）标准：（略）域卫生光亮（略）洁、无尘土、无水迹、无油渍、无污渍、无杂物，投标人要求制定详细的卫生清洁工作流程。1.2（略）、（略）、（略）、（略）外围及三包保洁服务：（1）范围：（略）、（略）、（略）、（略）门外台阶地面、院内停车场、（略）及四周绿化带，（略）域卫生包含地面、墙面及卫生死（略）。（2）内容：对以（略）域地面进行清扫、垃圾杂物进行清理，（略）、（略）、（略）、（略）出入口的玻璃、外（略）域的垃圾桶等进行擦拭。（3）标准：外墙及停车场地面、墙面无杂物、无烟头、无污渍、无油渍、无纸屑，绿化周边无枯枝落叶、绿化内无纸屑、无杂物。1.3垃圾清运处理服务：（1）范围：（略）、（略）、（略）、（略）产生的日常生活垃圾、装修垃圾、各类废弃物品以及医疗垃圾等。（2）内容：将以上垃圾运送至指定地点进行处理，（略）内垃圾日产日清。（3）要求：对收回的各类垃圾统一存放在指定地点，不得随意堆放，然后对垃圾进行（略）类处理后方可转运至垃圾回收站处理。1.4大院绿化养护服务：（1）范围：呼和浩（略）大院内所有绿化。（2）内容：日常清扫、浇灌、常规修剪、治虫、对枯枝烂叶进行清理，冬季浇冻水、春季浇春水，将生长不好的绿化进行更换和补充。（3）标准：绿化生长茂盛，无枯枝、无黄叶，养护成活率达到（略）%以上。2.秩序维护服务包括：（1）秩序维护范围：大门口外车辆乱停乱放管理、院内车辆停放及疏导、消防安全设施设备的检查以及应急服务等。（2）秩序维护人员要求：为保证服务质量和维护呼和浩（略）的形象，物业秩序维护管理的服务人员要求具有高中以上文化，品行端正，年龄在（略）周岁以下。（3）秩序维护内容：负责呼和浩（略）项目的大门口外车辆乱停乱放管理、院内车辆停放及疏导、消防安全设施设备的检查以及应急服务等。（4）秩序维护工作要求：负（略）域内的秩序维护和处置突发应急事件的工作,制定完善的应急方案。①严（略）非停车位置上停车。②定时和不定时（略）进行安全巡查,检查本项目重点部（略）层门、窗、设施设备、消防等情况。（5）消防管理要求：负（略）域内的全部消防设施、设备的使用和管理（略）的火灾报警和救助工作。制定较为完善的消防应急方案。（6）车辆管理要求：①对停车场实施管理和服务,保证车辆停放有序,严格执行停车场管理规定或临时特定的要求。②对进出所有车辆实行车牌自动识别管理,记录车辆进出时间和车容车貌完损程度情况。熟知熟记内部车辆驾驶员信息。禁止外来无关车辆进入停车场,临时特定要求机动处理。③不定时对停车场、车辆巡视,检查车辆门窗是否关好,是否有漏油的情况并通知驾驶员,做好情况记录。④（略）域内发生的交通事故及交通设施损坏应及时保护（略）,妥善处理并报告,协助采购人做好善后处理工作。（7）应急预案的制定：在呼和浩（略）《重大突发事件应急预案》的基础上,根据项目的特性及服务要求制定以下应急预案:①电梯困人应急预案；②火灾突发事故应急预案；③停电、停水、供热事故应急预案；④冬季除雪应急预案；⑤物业（略）内各项设施、设备以及与物业服务管理相关的事故紧急处置办法。3（略）技术维修服务包括：3.1（略）、（略）、（略）、（略）等照明设备维修更换服务（1）范围：（略）、（略）、（略）、（略）各公（略）、卫生间、设备间、监控室等。（2）内容：日常检查、更换、维修。（3（略）技术人员要求持有电工上岗证件、年龄（略）周岁以下、身体健康，具有5年以上工作经验。3.2（略）负一层配电室管理服务（1）内容：日常检查、记录、清理配电室卫生。（2）要求：上岗人员持有电工证，年龄（略）周岁以下、身体健康，具有5年以上工作经验。3.3（略）、（略）、（略）、（略）生活用水泵房管理服务（1）内容：对自来水增压泵、各类阀门、开关、蓄水箱等设备进行日常卫生清理，检查、维修、保养，运行参数记录。（2）要求：年龄（略）岁以下、身体健康，具有5年以上工作经验。3.5（略）、（略）、实（略）泵房、消防水池管理服务（1）范围：（略）设备、消防水池、消防喷淋泵、消防控制柜、（略）等。（2）内容：对以上设备进行日常卫生清理、检查、维修、保养、操作、参数记录等。（3）要求：消防设备管理人员要求持证上岗，年龄（略）周岁以下、身体健康，具有5年以上工作经验。3.6（略）设备管理服务（1）范围：（略）负一层供热循环设备、二次加压设备、各类阀门、接头、（略）等。（2）内容：对以上设施进行日常卫生清理、维修、检查、保养、操作、参数记录等。（3）要求：年龄（略）岁以下、身体健康，具有5年以上工作经验。3.7（略）、（略）、（略）、（略）日常水电暖基础设施维修服务（1）范围：（略）、（略）、（略）、（略）内照明、配电箱、（略）、阀门、水龙头、开水器、热水器等小型电器卫生间设施。（2）内容：对以上设备进行日常检查、维修、保养。（3）要求：维修人员持有上岗证件，年龄（略）周岁以下、身体健康，具有5年以上工作经验。有特殊情况随时维修。3.8（略）大院污水井、雨水井等巡检服务（1）范围：（略）院内污水井、雨水井、（略）域。（2）内容：对各类井盖进行日常检查、维修、加固等，对各类井、（略）进行日常检查、维修等。（3）要求：对以上内容进行定期检查、不得有堵塞，做好冬季井口保温工作，夏季防止雨水井倒灌等工作，制定详细的巡检计划。4.会议室保洁服务（1）保洁服务范围：各类会议室。（2）会议室卫生清洁范围：地面、墙面、会议桌、会议椅、茶几、沙发、消毒柜、玻璃、窗台、纸巾盒、茶杯、杯托、暖壶、绿植、开关面板、踢脚线、装饰画等所有会议室内的物品。（3）会议室卫生清洁标准：以（略）域内容无尘土、无污渍、无水渍、无杂物、无手印、物品摆放（略）齐、规范。五、服务人员要求1.总需求：物业公司设立“呼和（略）”，为呼和浩（略）提供优质高效的物业管理服务。2.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。3.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员（略）德教育、行为管理、技能培训。水、电人员需具备相应资质。4.物业人员配备要求：（1）项目经理：派驻的项目经理须持有全国物业管理从业人员岗位证书，（略）岁以下，（略）、企事业单位5年以上物业管理经验或3年以上项目经理任职经历，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑，要求1人。（2）项目主管：有3年以上同等职务的履历。要求1人。（3）普通工作人员符合以下条件：①秩序维护人员：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过秩序维护或相关训练，掌握基本秩序维护技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应资质，身高1.（略）米以上，年龄（略）周岁以下。要求3人。②环境维护人员：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录，年龄（略）周岁以下。（略）内保洁4人，外围保洁1人，医疗垃圾清运1人，绿化工1（略）维修人员：须身体健康，必须持有相关行业颁发的资格证书并具有相关设备的管理经验。要求1人。④电工人员：要求1人。⑤物业人员共配置（略）人（部（略）岗位可以兼职）。（4）对于不合适或不称职的员工，甲方有权提出调（略）要求，乙方应及时予以调（略）。（5）人员配备要体现精干、高效、一专多能、训练有素，并结合工作特点，编制员工行为规范和操作性强的组织方案。5（略）托管的服务范围（1）公共秩序及车辆停放管理（安防）。（2）（略）域清洁与绿化服务（（略）内保洁与户外保洁兼绿化）。（3）医疗垃圾暂存点、污水处理站的管理。6、其他要求：（1）供应商应从物业管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备