招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-03-21在采购与招标网发布 呼和浩特市财政局综合保障中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：HHHTSZC-FWDD-（略）-（略）项目名称：呼和浩特（略）物业管理服务定点采购采购单位：呼和浩特（略）域：内蒙（略）呼（略）本级预算金额（略）：3,（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：李占兵（略）采购计划备案书批准书编号：呼政采备字[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.供应商必须响应所有的需求。二技术支持技术支持电话：（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1物业服务内容及标准：一、物业服务内容：呼和浩（略）建筑面积为（略）.（略）平米，地下1层，地上共（略）层。停车位共有地上（略）个。自行车棚1个，充电桩3个。服务内容包（略）前台服务、会议服务、入室保洁服务、（略）域保洁服务、绿化养护服务、外围保洁服务、垃圾清（略）、设施设备维修服务、安保服务。二、服务期限：本次采购服务期为三年。三、合同签订：通过此次招标，服务期最多三年延用此次招标结果，合同一年一签。在此次招标签订合同到期后，采购人（甲方）对供应商（乙方）的服务质量，服务内容，服务标准及合同约定其他要求进行绩效考评。考评通过，双方续签合同。一年一签（略）年按季度付款，合同金额按第一年采购金额起算。考评未通过，双方不再续签合同。合同一年一签是指自合同签订之日起算的（略）个月，并非指一个自然年度。四、服务要求及标准（一）设备设施维护、运行、（略）等（不包括大型维修及（略））。1.给排水设备运行维护（1）服务内容呼（略）财（略）设备设施的维护和管理，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、（略）、管件、阀门、水嘴、排水管等的正常运行使用，进行日常养护和跑、冒、滴、漏、堵等故障的维修、疏通清掏等工作。（2）服务要求及标准①加强值班，坚守岗位，加强日常检查（略）正常运行使用；②定期对水箱进行检查、定期对水箱进行清洗消毒，保证水箱清洁卫生，建立正常供水管理制度，做好节约用水工作。③定期对（略）进行清理疏通、养护，加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏、堵，保证设备、设施完好。④加强对救火用的输水设备进行巡视检查，禁止使用消防栓的消防水带做其他用途。⑤设备出现故障特别紧急故障时，维修人员应在3（略）钟内到达（略），维修合格率达（略）%，一般性故障排除不过夜。2（略）运行管理（1）服务内容供电设备管理维（略）正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。（2（略）高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置设备正常运行使用进行日常管理和养护维护；②建立各项设备档案；③建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度，及时排除故障，保证供电设施完好。④及时提醒甲方购置后备部件，以防急用；⑤保证各出入口充电式紧急照明设备完好；⑥制定节电措施。（3）服务标准①统筹规划，做到合理、节约用电；②供电运行和维修人员必须持证上岗；③加强日常维护检修，（略）域的照明设施、（略）和开关要保证完好；④设备出现故障时，维修人员应在5（略）钟内到达（略），设备维修合格率达到（略）%，一般性维修不过夜；⑤严格执行用电安全规范，确保用电安全；3（略）运行管理（1）服务内容供暖设备管理维护是指为（略）正常运行，对供暖设备进行日常管理和维护保养。（2）服务要求①供暖装置等设备正常运行使用，进行日常管理和养护维修；②建立各项设备档案；③建立、落实供暖设备运行制度，维修制度。在供暖期要实行维修值班制度；④及时排除故障，出现故障时，维修人员应在5（略）钟内到达（略），设备维修合格率达到（略）%，一般性维修不过夜，保证供暖设施完好；⑤属供暖单位的问题，要及时联系，查明原因，配合供暖单位排除故障。（略）保洁服务、会议服务1.（略）域卫生保洁（1）服务要求①（略）内的所有垃圾，做好垃圾（略）类并回收到采购人指定的垃圾中转站；②（略）域的窗户及指示牌；③（略）内的花盆并养护植物；④及时清除出现的手印及污渍，（略）梯墙壁；⑤拖擦地、台表面；⑥清扫、洗刷大厅入口地台及梯级；⑦（略）内的卫生间进行消毒（2）服务标准①地面无水迹、污迹，无尘物；②（略）梯、走廊、墙壁无尘和无污物；③垃圾筒摆放（略）齐，外观干净；④花盆外观干净，花叶无尘土；⑤玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，2.公共卫生间保洁（1）服务要求①擦净地、台表面；②清理卫生桶脏物；③清洁卫生洁具；2服务标准①门、窗、天花板、墙无污迹、无尘物；②玻璃、明亮无水迹；③地面墙（略）无尘、无污（略）、无水迹；④地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，⑤便池无杂物⑥桶内垃圾及时清理；⑦保持卫生间空气清新、无异味；3.外场保洁外场保洁主要包（略）、停车场等的卫生管理工作。1服务要求①外垃圾桶内垃圾回收到采购人指定的垃圾中转站；②（略）垃圾清运；③地面清洁；④夏季清除积水，冬季清除冰雪；2服（略）地面清洁无废弃物；②保洁重点是烟头、痰迹、废纸、杂物等，随时捡（略）入桶；③垃圾清运及时，垃圾站消毒，杜绝蚊蝇滋生；④清扫及时，地面无积水，积雪、积冰。4（略）、会议室保洁服务要求及标准①服务人员必须通过政审，政治可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强；②服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到；③门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚清洁，无尘物；④桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持（略）洁、干净，无尘污，摆放（略）齐有序；⑤文件、报刊、杂志、书籍等摆放（略）齐、有序、定位；⑥经常保持室内空气清新，无蟑螂、蚊蝇。（三）安全保卫、夜勤及停车场管理1、安全保卫、夜勤是指为保证呼和浩（略）等财产、人员、车辆等的安全，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作。服务要求①建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度；②贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件；③负责安全保卫、夜勤人员的业务技能培训，定期组织考核，提高安全保卫、夜勤人员业务技能和自身素质；④做好来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查和登记；⑤做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作；⑥按安全管理规定，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，保证（略）、院内的安全；⑦制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助处理（略）突发事件。2、停车场管理人员负责车辆的出入、疏导指挥、安全等。3、负责呼和浩（略）报纸杂志收发工作。（四）呼和浩（略）域绿化工作1、负责浇灌树木、花草，修剪、养护树木、花草。2、负责检修（略）工作时间要求：物业公司按照单位作息时间、工作时间提供物业服务。节假日要留值班人员及夜勤人员，保证单位卫生、安全等工作。（六）其他（1）物业管理档案资料的建立与管理。（2）中标人可以根据采购人需要，提供低成本的便民服务和（略）服务。五、物业岗位设置1、岗（略）项目管理1（略）部维修工主管1人维修工6人保安部保安队长1人保安班长3人白班保安员（包括班长）6人监控1人保洁部保洁领班1人室内保洁8人外围保洁2人合计安保人员：白天在岗人数不少于8人，夜间在岗人数不少于4人。维修人员：白天3人，夜间2人。保洁人员：（略）人。2、要求条件：（1）、项目负责人：（略）有物业经理上岗证，物业管理工作5年以上，需有大专以上学历。（2）、保洁人员：年龄（略）周岁以下，须身体健康，责任心强，五官端正，体态良好，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能。（3（略）部：维修工主管需持有电梯及消防安全证，电工持有电工证。（4）、保安员：门岗男性，（略）周岁以下，身高1.（略）米以上，夜勤男性，（略）周岁以下，身体健康，责任心强，普通话标准，具备良好的语言沟通能力。熟悉有关法律法规，思想品质好，接受过保安或相关训练，掌握基本保安的技能知识。（5）、最低配置不得少于在岗配置人员。（6）、人（略）规定最低工资标准（7）、所配备人员工作时间要求：项目管理人员白天在岗，到岗时间为7:（略）—（略）:（略），有突发事件，半小时到位。技术人员、安保人员（略）小时值班。保洁员7:（略）—（略）:（略）,（略）:（略）—（略）:（略），中午大厅要留值班人员，节假日轮岗值班。六、费用界定1、采购人负责费用（1）特殊设备及大型（略）等特种设备和大型设（略）负责专业维保，中标人负责建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检。（2）饮用水过滤设备清洗、维护及水质检查，由采购人自行负责，中标人负责确保上述设备安全、生活水箱的清洁及正常运转。（3）水电暖设备维修用料由采购人提供、所有工具由被采购人提供。2、中标人负责费用（1）用工成本。中标人的用工须符合法律、法规之规定；管理、服务人员的工资、社会保险、意外险和按规定提取的福利费等；（2）员工的服装以及所需其它费用。（3）中标人使用的清洁用品、用具、消杀用品及用具等。八、物业管理检查考核办法为做好机关办公场所的物业管理，促进物业管理单位能够切实履行物业承包协议，更好的落实管理措施（略）物业管理工作标准化、制度化、规范化，创建优美、（略）洁、安全、方便、舒适、文明的办公环境，特制订本办法。（一）考核单位:呼和浩特（略）（二）考核对象:被采购人（略）进行制度化、规范化、科学化管理，树立良好的服务形象，保证（略）各项设施设备正常运转，确保公共及消防安全，保持办公环境（略）洁优美，不断完善物业管理工作，提高服务保障水平。（四）考核项（略）域安全保卫、高标准的设备设备设施维护管理、一级标准的环境服务管理等。一、（略）安全及消防安全（1）安全保卫工作考核内容完善智能化安防设施，结合安全保卫工作实际，制订切实可行的安全保卫工作计划。（略）派出所的指导下，建立本项目物业的安全防范体系，确保安全保卫工作（略）无一失。1、（略）值班保卫；2、（略）层巡査内保；3、停车场及外围巡查；4、地下车库安全保卫；5、（略）宇防盗监控等。（2）、考核安保服务质量标准（一）（略）域外外围门岗工作要求1、能够疏导门前交通，能够与交警、派出所等部门做好协调工作，保证甲方车辆顺利出入；2、对没有输入车牌号的车辆进出时应及时询问，征得相关负责人的同意后方可放行，并留有记录；3、对运送物品车辆应检查和记录；4、所有值勤人员熟知有关领导的车牌号；5、语言文明、手势规范、仪表端庄；6、对重要来宾所乘车辆要做好引导和停放工作；7、不得擅自离岗。（二）（略）域外外围门岗工作要求1、严格执行门禁管理规定，来访人员验明证件，并负责与被访人联系，在得到许可时登记后方可进（略）；2、对强行进（略）的，要果断制止，并立即上报；3、对重点守护部位，值勤人员要高度警惕，发现异常情况应立即上报；4、值勤时应有记录和交接班制度；5、对提前通知的重要来宾，应做好礼仪工作；6、运用文明语言、手势规范、仪表端庄；7、不得出现擅自离岗现象。（三）廵逻岗工作要求1、定时（略）进行巡逻，维（略）域良好的治安秩序，防范、打击违法犯罪活动；2、通过巡逻（略）的水、（略）门窗进行检查，及时发现安全隐患，防止盗窃、火灾等治安事故的发生；3、建立同班秩序维护员互相监督机制，严禁盗（略）物品；（四）控值班岗