招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-03-30在采购与招标网发布 滁州市琅琊区清流街道办事处原养老院招租项目交易公告，现将成交供应商名单公告。 公告公示信（略）办事处原养老院招租项目竞价公告项目编号：czcq（略）-（略）滁（略）将于（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时止（延时除外，届时正（略）服务器时间为准）在滁（略）址：https:（略）.aspx）对该项目进行公开竞价，现公告如下：注：（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入（略）参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（（略）操作手册）。一、竞价标的物：（略）办事处原养老院，位（略）号，建筑面积（略）.（略）平方米，混合结构（略）部二层）（承租人自行勘察（略），以实际现状为准）。二、重大事项披露：1、本次招租标的物以现状为准，（略）办事处原养老院仅限于经营养老服务，不得从事养老服务以外的其他服务项目；服务范围包括为社会老年人、（略）特困老人提供养老、托老、食宿服务；服务管理标准执行民政部《养老机构管理办法》。2、租赁期限：租期四年，第四年起租金以上年度租金的5%递增。竞得人须在《租赁合同》签定时一次性将第一年年租金转入招租方指定帐户。履约保证金：履约保证金为一个月租金，退租时验收合格后无息退还。3、租金一年一付，先付款后使用，先具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。每年租金在租期开始计算前（略）日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户户名、开户银行、账号另行通知，转账时备注：（略）办事处原养老院租金。具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充（略）考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。4、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。5、租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行（略）实地勘察。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。三、租金起租价格及加价幅度：标的起租价：（略）.（略）年；加价幅度：（略）或（略）倍数四、（略），代理费（略），由出（略）。五、竞价保证金交纳及处置：竞价保证金：（略）。保证金须在（略）年4月（略）日（略）时前交纳完毕；保证金须从竞（略）账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。户（略）账号：（略）；交纳保证金时须在交易附言中注明“（略）办事处原养老院招租项目”保证金。a、如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。b、放弃竞得资格的竞得人保证金（略）直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信（略）站进行不良行为披露。六、竞租人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。2、竞租人应在公告期内到（略）实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘（略）、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期（略）办事处提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、公告中的各项条款。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至（略）年4月9日（略）时止接受咨询（节假（略）或者出租人联系。八、竞价方式：竞价人（略）滁（略）址：https:（略）.aspx）参与本项目公开竞价，（略）年4月（略）日（略）时（略）至（略）年4月（略）日9时（略）为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5（略）钟时，5（略）钟内如果有人出价即循环延时，延时5（略）钟，直至无人出价，价高者成交，竞价结束。九、特别提醒：1标的物以现状为（略）和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未（略）竞价款，滁（略）和出售人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金（略）直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信（略）站进行不良行为披露。3合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁（略）和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。4因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。5）标的物承租登记手续由承租人自行（略），所涉及的一切税费均由承租人承担。6）“老承租人享受优先的条件是按照财资[（略）]（略）号文规定，老承租人在租赁期满之日的（略）日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承（略）负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。7（略）络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时（略）有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启（略），本次竞（略）负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁（略）和出售人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！8）竞价过程中出现下列情形的，滁（略）可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁（略）有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因（略））做出中止和终结决定的。9）本竞价须知由出租人和代理机构（略）：（略）、（略）联系地址：（略）3栋（略）室）出租单位：（略）办事处联系人：（略）：（略）-（略）联系地址：（略）8栋（略）年3月（略）日附件1：（略）行政事业单位房产租赁合同书资租字[]第号出租资产名称：________________________________出租单位名称：________________________________承租单位或个人名称：__________________________合同签订日期：________________________________（略）琅（略）行政事业单位房产租赁合同书出租方：以下简称甲方法定代表人：（略）电话：承租方：以下简称乙方法定代表人：（略）名称：联系电话：（略）号码（个人）：乙方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充（略）协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：第一条合同标的物及使用用途1、合同标的物：甲方将位于的（铺面、房产、土地等），面积约为平方米以实际面积为准,出租给乙方使用。2、移交使用前，甲方负责对合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁等室内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更换一律由乙方自行负责（含有关费用）；合同期满，乙方需完（略）无偿归还甲方。3、签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产（已未）设定抵押等情况。4、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。5、使用用途：乙方租用合同标的物的用途为。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。第二条租赁期限本合同的有效期限为年，即从年月日起至年月日止。第三条有关租金缴交的规定1、租金标准：乙方使用合同标的物的租金为（大写）（略）年（小写（略）年）。由乙方按本合同规定按（季、年）缴交甲方。2、从第四年起年租金在上年度的基础上递增5%，即第四年租金为（大写）（略）。3、租金缴交时间：先付后租，第一（季、年）租金，在签订合同时交纳和收取，以后每（季、年）租金，在该年度或季度开始计算前一个月交纳和收取。4、乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金，迟交（略）天甲方有权解除合同。并从第（略）天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额（略）%的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定1、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳履约保证金，合计：（大写）（略）（小写￥（略））。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。2、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。3、水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁（略）”的原则，由乙方（略）。第五条物业管理租赁期间的物业管理由乙方负责，发现房屋结构等由不归责于乙方的原因导致出现安全隐患问题，乙方应及时向甲方报告，由甲方负责维修。如果出现归责于乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并承担相应责任。第六条甲方的权利和义务1、依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖欠缴交租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。2、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。3、负责对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内由不归责于乙方的原因导致屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障乙方安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。4、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因（略）规划、（略）公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，甲方有权无偿收回标的物，乙方应无条件