招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-03-28在采购与招标网发布 瑞安市湖岭天然温泉康养项目一期工程项目前期物业管理的中标结果，现将成交供应商名单公告。   （略）湖岭天然温泉康养（略）项目前期物业管理的中标（成交）结果 一、招标（采（略）二、代理单位名称：三、项目名称：（略）湖岭天然温泉康养（略）项目前期物业管理四、招标（采购）方式：公开招标五、招标（采购）公告发布日期：（略）年2月（略）日六、中标（成交）候选公示日期：（略）年3月（略）日七、中标（成交）结果 中标（成交）单位名称中标（成交）总价（（略）政策性住宅用房：3.0（略）㎡月；多层住宅用房：3.0（略）㎡月；低层住宅用房：5.5（略）㎡月；商业：5.5（略）㎡月；车位：（略）辆月。王国仓物岗证字第（略）号 （略）       （略）年3月（略）日    （略）湖岭天然温泉康养（略）项目前期物业管理服务公（略）湖岭天然温泉康养（略）项目前期物业管理已于（略）年3月（略）日按国家前期物业项目招投标有关规定，通过公开（略）为前期物业服务单位，现将前期物业服务收费标准、服务内容等向社会公示。物业地址本项目位于瑞（略），东起福泉山；西至田园综合体；南（略）；北靠福泉山（略）负责人周鸿东前（略）负责人王国仓服务等级普通（略）物业管理服务一级标准物业交付时间以签订的物业服务合同为准收费标准政策性住宅用房：3.0（略）㎡月；多层住宅用房：3.0（略）㎡月；低层住宅用房：5.5（略）㎡月；商业：5.5（略）㎡月；车位：（略）辆月。物业服务合同期限至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止人员配置共（略）人经理1人、管理员2人、维修技工2人、保安班长1人、门岗队员2人、巡逻岗人员2人、报警员2人、保安倒休1人、保洁技工1人、保洁员8人普通（略）物业管理服务一级标准项目内容标准（一）基本要求1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、承接项目时，对（略）共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。6（略），公示（略）小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达（略），有完（略）的报修、维修和回访记录。7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。（略）、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率（略）%以上。（二）房屋管理1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。3、每日巡查1（略）房屋单（略）门、（略）以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约业主临时公约要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主使用人的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工（略），发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。6、（略）主出入口（略）平面示意图，（略）标。各组团、栋及单（略）门、户和公共配套设施、场地有明显标志。（三）共用设施设备维修养护1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护依法应由专业部门负责的除外。2、建立共用设施设备档案设备台帐，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。5、载人电梯（略）小时正常运行。6、消防设施设备完好，可随时启用；（略）畅通。7、设备房保持（略）洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。8、（略）平（略），（略）及停车场交通标志齐全、规范。9、（略）灯、（略）灯完好率不低于（略）%。（略）、容易危及人身安全的设施设备有咀显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。（四）协助维护公共秩序1、（略）主出入口（略）小时站岗值勤。2、（略）域、重点部位每1小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施（略）小时监控。3、对（略）的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。4、对（略）的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。（五）垃圾（略）类1、建立生活垃圾（略）类投放责任制和日常管理制度，物业服务企业（略）的管理责任人。2、开展生活垃圾（略）类知识宣传，指导、监督业主（略）类投放生活垃圾。3、按照有关规定设置、清洁和维护生活垃圾（略）类投放收集容器；4、将（略）类投放的生活垃圾交给符合规定条件的生活垃圾收集、运输单位；5、对不按照规定（略）类投放生活垃圾的业主，予以劝导，并督促改正；（略）、（略）办事处或者生活垃圾管理部门报告。（六）保洁服务1、小（略）、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅、（略）每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；（略）梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；（略）灯、（略）灯每月清洁1次。及（略）积水、积雪。2、共用雨、（略）每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。3、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。4、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。（七）绿化养护管理1、有专业人员实施绿化养护管理。2、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。3、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪（略）形，保持观赏效果。4、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。5、定期喷洒药物，预防病虫害。不得低于上述服务标准;