招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-09-22在采购与招标网发布 长沙市芙蓉区教育局湘一芙蓉中学物业管理服务采购合同公告合同公告，现将成交供应商名单公告。 （略）芙（略）湘一芙蓉中学物业管理服务采购合同公告合同公告公告日期（略）采购合同协议书政府采购合同编号：FRCG-CS-（略）-1采购人（全称）：（略）芙（略）（甲方）中标（成交（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性磋商　　（2）项目名称：　　湘一芙蓉中学物业管理服务采购　　　（3）采购计划编号：　FRCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1湘一芙蓉中学物业管理服务物业管理服务详见附件项（略）.8　合计金额小写：（略）.8（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：1、校园保洁服务：负责校园内的主、（略）、运动场、（略）、（略）、（略）等各处卫生；卫生间内所有设施等的清洁打扫工作；所有垃圾箱日常清理及保洁（略）卫（略）急需（略）的杂物工作；校园日常垃圾清运；校园日常消杀工作（消杀用品由采购人提供，如有特殊消杀情况，采购人需给予支持）等工作。2、维修服务：负责校园公物情况，公物（办公家具、学生桌椅、墙壁瓷砖、门窗及窗帘等）损坏时维修维护；保障水、电的正常供应，水电维修维（略）用水用电管理、电灯和电扇等电器的维修，开关和插座更换、自（略）龙头阀门更换等工作。3、临时性服务：课桌椅、办公桌椅、会议用水、教材作业本（略）发、校内物品转移等临时性工作。4、校园绿化、美化，含植物修剪、灭虫、补种、施肥等工作。5、校（略）校车为（略）座依维柯，主要作为办公公务用，如接送各级考试试卷，接送教师参加教研活动等。6、人员配置要求序号岗位人数其他说明1项目主管1人负责项目统筹工作2日常维修水电维修2（略）各处维修及设备维护，保障水电等。3绿化1（略）绿化部（略）4保洁员3（略）域卫生保洁5司机1人负责驾驶校车。五、保洁服务范围及工作标准（一）保洁服务范（略）域服务内容1（略）、（略）、（略）等（略）、走廊、大厅、（略）梯、扶手、门窗玻璃、墙壁、柱面、公共厕所、化粪池、小广告清理等。2教（略）梯、扶手、（略）、废弃家具清理等。3场（略）、田径场、篮球场、操场、宣传栏、消防栓、垃圾桶、绿化带垃圾清理、捡（略），集中点的废草清运等工作。（二）日常保洁工作标准（此标准采购人可根据工作需要进行修正）序号项目工作周期工作标准1花岗石、大理石地面每天拖地一次，垃圾随脏随扫。保持干净，无污渍、无尘迹、无痰渍，地面明洁如镜、光亮如新2一般地面每天清扫至少一次，每月清洗一次，垃圾随脏随扫。无杂物、无积水、无污迹、无痰迹，保持洁净、现本色。3墙面天花板每天擦拭（2米内），每月全面刮洗一次无积灰，（略），地（略）线洁净，无“牛皮癣”。4瓷砖内墙面每天（2米内）抹尘一次，每月全面刮洗一次。光亮、无尘、无污渍。5窗户、门门页门洞、窗框、窗槽每周抹尘一次，玻璃内侧面每周刮洗一次。玻璃明亮，门页门洞、窗框无灰尘、无杂物。6玻璃门、窗随时保洁、清抹，每周用清洁剂清洗一次。保持通透明亮、洁净,无水迹、无手印、无污点,门上贴物保持（略）洁。7各类镜面随时保洁、清抹，每周用清洁剂清洗一次。洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。8（略）梯（略）梯踏步一次，抹扶手一次。台阶无杂物、污渍、水渍，（略）护手无尘，及时清除乱堆放物品。9天花板、墙灯、灯具每周清抹一次，每月用清洁剂抹一（略）、无“牛皮癣。”（略）梯前室地面、墙壁地面每天清拖一次，每月清洗一次，墙面每天擦拭（2米内），每月全面刮洗一次。无灰尘、无污渍，（略）梯口杂物箱（略）洁。（略）卫生间内玻璃镜面每天用玻璃清洁剂清刮一次,随时清抹保洁。无水渍、无污迹、无手印。（略）大、小便器及洗手盆每天清洗两次、消毒一次，发现水锈及时用除锈剂清除。无异味，无垢、无水锈、无纸屑、无杂物，保持瓷器的明洁光亮、洗手台面无积水、无污渍。（略）卫生间门、隔断板、地面每天抹尘一次，每周清除污渍一次，地面每周冲洗一次，垃圾随时清除。干净无尘、无污渍，地面保持干爽，无污渍、无垃圾、室内无异味。（略）果皮箱、垃圾箱每天清倒垃圾一次，清抹表面一次，每周洗刷一次。桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内垃圾不得超桶口，无虫、蚁等,无过（略）异味。（略）其他器材设施随时保洁，每天擦抹一次。以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的残留痕迹。（略）面、墙（略）垃圾随脏随扫六净”（略）面净、（略）沿净、（略）净、树坑净，墙根净、雨水口净；及（略）垃圾、积水、积雪。（略）各类指示牌每天抹尘一次,用带金属保养剂的抹布擦拭。无尘、无指印无污渍、无乱张贴物。（略）花盆随时清除杂物、枯叶，每天抹尘一次。表面无尘渍，盆内无杂物、无枯叶。（略）统一着装员工统一着装着装（略）洁（略）防火门、消火栓随时保洁，每天抹尘一次。无尘、无污渍（略）绿化带垃圾随脏随扫无纸屑、无果皮、无杂物、无积水。（略）域要做到校园内所有场所动态保洁工作无纸屑、无果皮、无杂物、无积水、无烟蒂等。（略）卫生间、（略）梯扶手等做好日常清洁、消杀、擦拭台账记录工作。每日清洁、消杀、擦拭完成后，做好登记工作。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第5次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第6次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第7次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第8次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第9次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:,该期为履约验收期4.2（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求维修服务内容及标准（一）日常巡视检查管理1、定期巡（略）域设备设施，并做好巡查记录。2、对巡查中发现的公共场所设施设备问题，及时维修并做好（略）总务科。3、对师生员工的报修，及时登记维修，小修不过夜，大修承诺限期修结，并做好反馈。（二）日常维修服务（所有维修材料均由采购人提供）1、照明负载：保障校内所有开关电器设备正常运行。节约用电，定期巡查，排除隐患，发现故障，及时维修（更换）。一般维修不超过2小时。2、电器设备：保障校内所有小型电器设备的正常运行。发现故障，及时维修（更换）。一般维修不超过4小时。3、用水设施：保障校内的正常供水和用水。节约用水，对水管、水计量表、积水坑水泵、龙头、阀门、（略）等实行定期巡查，清障维护，防冒滴漏，发现故障，即查即修（更换）。4、门窗桌椅家具：保障校内所有门窗、桌椅、玻璃、锁具（包括配钥匙）、黑板、厨柜等（含教学用）家具能正常使用。对一般损坏要求能修理，对严重损坏要求及时更换。一般维修不超过4小时，对存在安全隐患的要求紧急处（略）运行维护1、给校内所有排水、排污设备、设施做好维修养护。2、每周检查校内排水排污设备设施，保障水管、阀门、水泵、（略）运行良好，无漏水，保持设备正常（略）运行维护1、要求制定《供电设备设施维修养护标准作业规程》和《供电设备设施维修养护计划》，电工（略）小时值班，组织实施且做好安全巡检台账。2、配电箱：（1）校内所有配电箱每半年进行一次全面养护。保持电器设备运行正常接线可靠，箱内（略）洁无尘，漏电开关检测完（略）职能部门要求做好漏电开关等的维护巡查记录。（2）每周至少巡视检查二次，发现故障，及时维修（更换），保持设备正常工作。3、照明负载：每天检查校内外照明设施，对照明、景观照明、（略）、开关、插座等要保持运行良好，发现故障，及时维修（更换），保持照明设备正常工作。4、应急处理：（1）内容：处理本采购文件服务范围内发生的应急事件，包括但不限于：意外停水停电、水管爆裂、污水满溢、雨雪极端气候灾害等。（2）服务要求:建立相应的应急预案。相关人员熟悉预案，并保持通讯联络畅通。发生情况应及时报告，迅速反应，采取措施。及时向采购人通报。每天应有全天候值班人员应对应急处理。（五）绿化养护1、植物配置合理、绿地充（略），无裸露土地。2、花草树木生长正常，剪修及时，无枯枝死杈及病虫害现象。3、落实绿地管理和养护措施，无破坏、践踏及随意占用现象。4、水质清澈、无异味、无污物，水面打捞及时，无漂浮杂物。5、根据季节和天气对植物进行浇水、施肥、松土和补栽苗木。6、对擅自移树、砍伐、任意采摘花果、攀折树木及践踏、损坏草坪的行为予以制止。7、如确需占用绿地或砍伐、移树（略）总务处同意后方可实施；对于属园林部门保护的名贵花木、古树，须经园林部门批准后，方能砍伐和移栽。8、草坪保洁率、绿化完好率、纯度都达（略）%以上，虫害的树木不超过树木总数的2%。树木二级（略）枝、枯枝不超过树木总数的2%。（六）校车驾驶1（略）校车由后勤副校长管理和调配，司机要服从工作安排，必须遵守劳动纪律，无出车任务不得缺岗，自觉遵守车辆管理制度。2、司机要及时做好车辆维护、年审、保险、换证等准备工作，定点停放车辆；爱护车辆，保持车辆干净和车况良好，尽（略）公务用车的需求。3、司机要自（略）交通法律法规，增强防护意识，确保行车安全和车辆安全。因违反交通法规造成的损失，由司机本人承担。4、不得私自接受个人用车要求（略）同意私自出车者，按照失职处理，由此引发的责任和后果，由驾驶员本人承担，并予以一定处罚。5,、坚持“六不”原则：不酒后驾驶、不疲劳驾驶、有情绪不开车、有故障不开车、证照不齐全不开车、无安排不开车。6、司机必须随身佩戴通讯工具，并保持联系畅通。（七）其他要求1、突发或应急事件发生时，成交人要及时处理校内所有设备设施出现的问题。2、成交人需做到诚实守信，如发现有偷窃维修材料，谎报维修材料，违（略）德等行为，发现一次双倍罚款，三次以上采购人有权解除合同。3、统一着装，带证上岗：服务人员应着装统一，标识鲜明，配带工作证上岗。4、文明礼仪，温馨服务：服务人员应文明用语、举止得体。5、服务期限内成交人不得转包和（略）包，一旦发现立即解除成交人服务合同。6、成交人派到采购人的服务人员的劳动聘用关系、工资福利和保险，以及员工健康、安全、治安等所有经济与法