招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-09-20在采购与招标网发布 广州铁路博物馆商业运营和研学配套设施项目招商项目中商候选人公示，现将成交供应商名单公告。 （略）博物馆商业运营和研学配套设施（略）（招）字【（略）】（略）二、招商项目名称：（略）博物馆商业运营和研学配套设施项目三、招商项目基本情况（略）博物馆位（略），占地面积（略）平方米，其中建筑面积（略）平方米，主要包含D1馆、D2（略）、绿地、景观水池、停车场等。本次招商为（略）博物馆商业运营和研学配套设施项目，规（略）域主要（略）布在（略）博物馆D1馆、D2馆、火车车厢（见附图），其用途是完善博物馆配套功能，提高博物馆的服务品质，为广大游客提供轻食、咖啡、阅览、文创展示、研学教育等运营服务。具体情况如下：包件招商项目名称位置面积（㎡）经营业态期限（年）备注1#火车硬座车厢、餐车车厢各1节、D1（略）商业运（略）D1馆、D2馆（略）、D1（略）经营业态为咖啡、奶茶、饮品、糕点面包类。主要销售产品包括（略）制作的咖啡、茶饮、果汁、乳制品、中西糕点、面包、甜品等。3年1.不得使用明火，中商人自行（略）问题。2.中商人自行对车底进行改装装修。车底改装方案须报招商人审批。3.中商人同时可获得广州南站P5快（略）、P8停车场、P3停车场同等业态旅客服务的运营资格，其中，P5快（略）2（略）点，P8停车场、P3停车场各1个，每个不超过（略）点位置、面积及数量均以实际交付为准，并在招商人规定时限内完成更新改造、商家引入、投入使用等工作。（略）成比例与本次招商中商比例一致。D1（略）约（略）㎡。中商人自行解决用电、给排水问题。2#博物馆室内商业运营D1馆室（略）约（略）㎡经营业态（略）产品销售、产品展示。主要经营文创商品及非物质文化遗产类产品展示及销售。以及开展与其经营相关的小型活动。5+5年D2馆室（略）约（略）㎡经营业态（略）餐饮类及产品销售。主要经营文创商品、食品、图书售卖等复合商业业态。食品销售包括饮料、预包装食品及由品牌统一配送、（略）制作的食品等。1.不得使用明火，中商人自行（略）问题。2.中商人需对D2馆室（略）旁边洗手间进行装修，并承担相关费用。3.要预留1间招商人与中商人的合作工作室。须为招商人派驻管理人员提供办公场地及设施。研学配套设施项目由博物馆及招商人指定1.竞商人必须承诺由中商人于中商后1年内投资建设并投入使用1个或1个以上高铁复兴号模拟驾驶舱，作为研学配套设施，开展高铁模拟驾驶研学活动。2.高铁复兴号模拟驾驶舱投入使用后的前3年内，招商人及中商人按照收入2:8比例（略）成，之后按照4:6比例（略）成。中商人需无条件同意并配合，将模拟驾驶舱营业收入纳入招商（略）（具体以招商人通知为准），中（略）接入及设备运维等费用。1.高铁复兴号模拟驾驶舱建设方案须报招商人审核，审核通过后投入建设使用。2.合同期内，高铁复兴号模拟驾驶舱由中商人运营并维护。提前终止合同或合同期满后，高铁复兴号模拟驾驶舱资产均归招商人所有。3.中商人中商后，在合同履约过程中，未按承诺如期建设高铁复兴号模拟驾驶舱，招商人收回该业态，按约定扣除中商人修建高铁复兴号模拟驾驶舱保证金。中商人无权参与该业态后续的经营及（略）成。后续招商人就高铁复兴号模拟驾驶舱项目与其他企业进行合作，中商人须全力配合。备注：1.以上涉及面积为初测面积，具体面积以实地测量为准。面积误差比绝对值在5%以内含5%，费用不做调（略），面积误差比绝对值超出5%的，根据误差比相应增减管理费和1#包件最低月度营业收入及保底收益。2.竞商人可选择一个包件（略），也可同时选择多个包件（略）。3.项目中各场地提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招商人通知为准。4.1#中商人同时获得广州南站P5快（略）约（略）平方米（不超过2个经营点，每个经营点面积不能超过（略）平方米），P8停车场约（略）平方米，P3停车场约（略）平方米（面积及点位以交付为准）同等业态旅客服务的运营资格，并在招商人规定时限内完成更新改造、商家引入、投入使用等工作。（略）成比例与本次招商中商比例一致。招商人设定的最低月度营业收入及保底收益（略）评估的场地（略）集团公司资产评估机构备选库》随机抽取，评估费用由甲方承担）。双方另行签订合同。5.2#包件竞商人须统筹规划以上相关服务项目，并结合（略）博物馆实际运营情况，按照招商人的要求，以满足游客需要为原则，在馆内适当位置设置行李寄存柜、充电宝租借设备等配套服务设施。中商人需向招商人缴纳项目管理费用，标准以广州南站客流及同等业态合同价格进行测算，双方协商后另行以补充协议的形式确定。6.中商人需按照项目包件规定经营业态进行经营，不得超范围经营。四、竞商人资格要求（一）1#包件1.竞商人必须为依法在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人，企业实缴资本不少于人民币（略）（实缴资本缴纳时间不晚于（略）年（略）月（略）日，以最近三年的其中一年第三方会计师事务所出具的审计报告或验资报告为准）。本次招商不接受个体工商户或自然人（略）。2.截止（略）年（略）月（略）日，竞商人依法（略）成立不少于2年（以营业执照载明的时间为准）,为保证经营的品牌实力，竞商人必须在全国开办（略）家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺。竞商人需向招商人提供在全国范围内开办的（略）家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺的情（略）、（略）公司或者个体工商户）、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，若同业态商铺为个体工商户的，必须提供竞商人对该项目的被授权经营文件，或该商铺与竞商人关系的证明文件等资料。3.招商项目须为品牌经营。竞商人须提供品牌证明文件，如非自有品牌，须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌方授权参与招商人招商的有效证明。4.竞商人公司经营范围应包含1#包件的经营业态，经营范围符合招商人的规定。（提供营业执照或“国家（略）”查询的截图证明）5.竞商人必须资信良好，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（黑名单）。（以“国家（略）”载明信息为准）6.与招商人没有任何招商及相（略）管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为，没有被列入商家黑名单。7.本项目不接受联合体（略）。（二）2#包件1.竞商人必须为依法在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人，企业实缴资本不少于人民币（略）（实缴资本缴纳时间不晚于（略）年（略）月（略）日，以最近三年的其中一年第三方会计师事务所出具的审计报告或验资报告为准）。本次招商不接受个体工商户或自然人（略）。2.截止（略）年（略）月（略）日，竞商人依法（略）成立不少于3年。（以营业执照载明的时间为准）3.招商项目须为品牌经营。竞商人须拥有两个或以上品类的品牌经营授权许可，须提供品牌证明文件，如非自有品牌，须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌方授权参与招商人招商的有效证明。4.竞商人公司经营范围应包含2#包件的经营业态，经营范围符合招商人的规定。（提供营业执照或“国家（略）”查询的截图证明）5.竞商人必须资信良好，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（黑名单）。（以“国家（略）”载明信息为准）6.与招商人没有任何招商及相（略）管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为，没有被列入商家黑名单。7.本项目不接受联合体（略）。五、竞商（略）及招商文件的获取1.（略）时间：（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）。2.（略）方式:竞（略）址：https:（略）.cn）,招商人对竞商人进行（略）资格初审（（略）资格初审不作为招商评审的依据），（略）资格初审合格者方（略）上（略）及（略）招商文件。3.（略）资（略）上（略）的竞商人，请于（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），星期六、日除外）（略）号铁青文旅（略）经营开发部（略）招商文件。因疫情防控要求，招商文件不提供纸制版只提供电子版。招商文件每份售价人民币（略），售后不退。4.竞商人报（略）营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。（略）《招商文件》时需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、企业营业执照等原件交招商联系人审验，审验后（（略）审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（（略））交招商联系人。六、竞商文件的递交1.递交时间：（略）年9月1日至（略）年9月8日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）），截止时间：（略）年9月8日（略）:（略）时。2.递交地址：（略）3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。七、竞商保证金的交纳参与项目竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。八、招（略）域以现状交接，招商人不统一组织（略）勘察，竞商人可自行勘察。九、其他特别约定1.中商人应充（略）了解此项目（略）法规以自己的名义自行在合理期限内（略）经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业（略）部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。2.应按时向工商、税务、城管、绿化等相关部门缴纳各项税费，自行承担与经营活动有关的一切费用。3.中商人在经营过程中必须遵守国家和行业的安全、消防、工商等管理规定，如发生安全、消防等问题，所有后果由中商人承担。如因中商人责任发生安全问题造成招商人的经济损失，中商人须承担相应的赔偿责任。4.（略）由中商人负责建设、改造并负责日常维护，确保日常运营中正常使用，相关费用由中商人承担。必须按要求足（略），各监控摄像枪、监控画面保持清晰无断屏，监控记录保存存储至少在（略）天（含）以上。5.合同到期后，中商人需无条件交回场地及其固定的附属设施（略）有关要求对该场地重新组织招商或自行经营。6.因疫情等特殊情况需暂停运营时，中（略）部门有明确规定外，招商人不承担任何损失赔偿责任。7.中商人自行负责该项目建设或装修相关的消防报审、施工建设、用电审批等手续，相关费用由中商人承担。8.为确保项目（略）体规划及外观与博物馆设计风格一致，中商人装修装饰方案须按报招商人审批通过后实施。1#包件列车车厢外观不得进行变更，车厢内饰原则上不得拆卸，中商人确有需要拆卸，须由招商人书面同意，并报招商人上级部门批准，由指定单位进行拆卸并处置，由中商人承担所有相关费用。十、联系方式联系人：（略）电话：（略）-（略）地址：（略）8月（略）日（略）-（略）-（略）:（略）:（略）c2c（略）bcb（略）b（略）fb（略）ae（略）aaa（略）c0d（略）博物馆商业运营和研学配套设施项目（略）-（略）-（略）:（略）:（略）博物馆商业运营和研学配套设施项目招商项目中商候选人公示1经评审谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：招商内容包件名称项目包件编号序号中商候选人（略）博物馆商业运营和研学配套设施项目1#包件（略）无（略）博物馆商业运营和研学配套设施项目2#包件（略）广东新（略）公司公示时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。竞商人和其他利害关系人