招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-10-18在采购与招标网发布 涵江区白塘湖片区项目(施工监理项目)答疑纪要，现将成交供应商名单公告。 （略）白（略）项目施工监理项目答疑（略）上提问：1、疑问：①本项目为主要是（略）和（略）监理综合资质。②本项目总建筑面积（略）.（略）㎡，却要求“（略）业绩”是：（略），等级为（略）级（且建筑面积不少于（略）平方米）。”请问是否为设置了特定资质及业绩条件排斥潜在投标人，为特定企业量身定制？根据《房屋（略）政（略）施工招标投标管理办法》第六条招标规定“招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实施歧视待遇”和《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条招标规定“不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”。为维持（略）场的公平秩序建议招标人修改招标文件如下：①p6‘3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合（略）监理综合资质或不低于甲级（略）监理和不低于甲级（略）资质。’②p7‘3.6（略）业绩”要求：1（略）业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（略），等级为（略）级。3.7投标人拟（略）业绩”要求：1（略）业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（略）,等级（略）业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。答：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合（略）监理综合资质或不低于甲级（略）监理资质的独立法人（不（略）主、增项差别）监理资质。本招标项目（略）业绩”要求：1（略）业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（略），等级为（略）级。投标人拟（略）业绩”要求：1（略）业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（略）,等级（略）业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。2、（略）监理甲级不能投本项目吗？答：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合（略）监理综合资质或不低于甲级（略）监理资质的独立法人（不（略）主、增项差别）监理资质。3、招标文件中评标总（略），在这疫情大环境下，建议招标人能修改评（略）标准取消拟（略）师到（略）参加答辩环节，让更多的潜在投标者能参与到本项目的招标。答：根据《（略）房屋（略）政（略）标准监理招标文件》（（略）年版）监理大纲（略）项、总监答辩子项可由招标人根据项目具体情况自行选择,本招标项目要求提交监理大纲和总监答辩,参加总监答辩的投标人（到场人员）需严格按照福建莆田疫情防控最新通告执行。4、根据“（略）招标投标条例”第二十八条规定“招标人不得在招标文件中提出与项目等级不相适应的、过高的资质要求；不得规定含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容”。同时考虑（略）具有监理综合资质的企业仅有一家，本招标项目要求投（略）监理综合资质明显缺乏竞争性，也是在排斥潜在投标人。综上原因，强烈建议将本招标项目对投标人的资质要求修改为“具备建设行政主管部门核发的合（略）监理综合资质，或同时具有（略）监理甲级和（略）监理甲级资质”。答：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合（略）监理综合资质或不低于甲级（略）监理资质的独立法人（不（略）主、增项差别）监理资质。5、问1：招标文件中涉及所有（略）业绩”中同类、同等（略）指的是符合“招标公告3.6、3.7（略）业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内完成的并已竣工验收合格的（略），等级为（略）级（且建筑面积不少于（略）平方米）。按建设部（略）号令文件要求建筑面积大于（略）建筑面积，就是（略）要求（略）建筑面积，这是为谁量身订做的业绩？肯定是有人在排斥其它潜在投标人，请建设单位及主管部门考虑改正。并（略）监理企业资质管理规定》中并未有招标文件中的业绩要求。此设定（略）建设厅发布的《（略）房屋（略）政（略）施工监理评标办法（试行）》与《（略）房屋（略）政（略）标准监理招标文件（（略）年版）》。请招标代理应认真阅读文件精神。并引导业主及时纠正严（略）厅发布的文件。问2：招标文件中涉及所有（略）业绩”中同类、同等（略）指的是符合“招标前附表（略）、（略）业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（（略）年6月至（略）年6月）完成的并已竣工验收合格的（略），等级为（略）级（且建筑面积不少于（略）平方米）。业绩期限规定与《（略）房屋（略）政（略）标准监理招标文件（（略）年版）》不符，业绩日期存在为某人量身定做的情况。请建设单位及主管部门考虑改正。答：本招标项目（略）业绩”要求：1（略）业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（略），等级为（略）级。投标人拟（略）业绩”要求：1（略）业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（略）,等级（略）业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。6、到处疫情，还要求总监到（略）答辩，到时候出现疫情传播，谁能负这个责任，希望业主和监督部门慎重考虑这问题，能否取消总监答辩？答：根据《（略）房屋（略）政（略）标准监理招标文件》（（略）年版）监理大纲（略）项、总监答辩子项可由招标人根据项目具体情况自行选择,本招标项目要求提交监理大纲和总监答辩,参加总监答辩的投标人（到场人员）需严格按照福建莆田疫情防控最新通告执行。1（略）拟建建筑设计地上几层，地下几层？最高建筑高度是多少？2、招标文件P5页2.3招标范围和内容、P（略）页2.1.1“（含白蚁防治、消防检测、桩基检测、基坑监测、沉降观测等工作）”，P（略）页项号（略）（2）、P（略）五、签约酬金3.“...下列所述工作的监理服务费已包含在施工阶段的监理服务费中，不再另行计取：1）白蚁防治、消防检测、桩基检测、基坑检测、沉降观测、电梯安全检测、幕墙四性检测...”有错吧，这些应由业主委托第三方进行检测，费用由业主另行（略）。3、本项目要求配备（略）人，为减轻监理企业人员备案压力，（略）.（略）.1执行的闽建建【（略）】（略）号文、闽建建【（略）】（略）号文已减少项目监理部人员配备，强烈要求删减房建专监1人，同时安全监理（略）除总监外的其他人员兼任。4、招标文件P（略）-（略）评标办法前附表中项号8、9、（略）对投标人（略）业绩”以及总监“（略）专业”的要求未明确，建议按照招标文件P6页招标公告3.3、P（略）页项号（略）第8点执行。5、本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的（略）％”，而第（略）页5.3“预付款：履约保证金采用现金方式递交的，委托人在开工后（略）签约酬金8%的预付款…”，按闽建[（略）]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前（略）等额的预付款。”强烈要求修改为“预付款：履约保证金采用现金方式递交的，委托人在开工后（略）签约酬金（略）%的预付款”。同时相应修改P（略）页项号（略）中第5点。此外，允许履约担保采用担保保函、保证保险形式递交。6、招标文件P（略）页专用合同条款9.2“...施工过程，委托人有权根据项目需要，要求增加监理机构人员配备...”建议“增加监理机构人员配备的费用另行计取另行（略）”。7.招标文件P（略）页专用合同条款9.5“监理人应（略）相关的常用检测仪器（例如：全站仪、经外线钢筋砼保护层厚度检测仪，漏电电流测试仪、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪等）...”这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按第（略）页3.3.2（4）其他因素（略）项评（略）标准表中试验检测仪器设备（满（略））的评（略）标准来填写？8.招标文件P（略）页9.（略）“监理人应认真审查施工项目管理机构是否与投标承诺相一致…”有误吧，因投标时无需在投标文件中提供监理组人员名单。9.招标文件P（略）页9.（略）“无论是委托人原因还是承包人原因导致发生附加工作或延长了持续时间，监理人不得再对此要求增加监理费。”建议修改成“监理人原因导致发生附加工作或延长了持续时间，监理人不得再对此要求增加监理费。”（略）.招标文件P（略）页项号（略）（6）备注3）“...若本项目（略）段实施或项目进度有要求的，中标人应根据相关主管部门、业主要求无条件增加配备充足人员到位，招标人不另行（略）费用...”，P（略）页9.（略）“本项目相关服务阶段需配备不少于1名中级或以上专业技术职称的（略）师，不少于3名中级及以下专业技术职称的（略）师...业主可根据（略）施工需要增设监理人员，乙方须无条件配合提供，”此处的（略）师应为P（略）页项号（略）（6）中所要求的人员吧？此外，建议“增加监理人员的费用另行计取另行（略）”。因为本项目要求配备（略）人，已超出闽建建【（略）】（略）号文人员配备的要求。（略）、招标文件P5页2.3招标范围和内容、P6页2.6施工阶段监理服务期、P（略）页项号（略）、P（略）页五、签约酬金2.、P（略）页六、期限、P（略）页2.1.1监理范围、P（略）页2.1.2中1）都包含“勘察、设计、保修阶段”本项目监理费（略）.（略）仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[（略）]（略）号文，以建安结算造价为计费额计取并调（略）本项目监理费，不包含勘察、设计、保修阶段的监理服务，若需监理人提供勘察、设计、保修阶段的监理服务，费用另行计取另行（略）。此外，招标文件P（略）页5.3正常工作酬金的（略）“（2）…（略）至调（略）后的项目监理服务费的（略）%。（3（略）质量保修期（（略）个月）满，监理人向委托人提交相关资料（若有）后，（略）个日历天内（略）监理酬金且不计算利息。”建议修改为“（2（略）竣工验收合格，且提交全部监理资料（必须按档案馆存档要求（略）竣工结算完成后（略）个日历天内（略）至调（略）后的项目监理服务费的（略）%。”。同时删除第（略）页5.3（3）。（略）.招标文件P（略）页项号（略）中4、和P（略）页五、签约酬金4（略）不计监理附加工作报酬和额外工作报酬；投标人在投标报价时应（略）延期风险，不论任何原因造成工期延长，招标人均不予增加监理费用。”和P（略）页9.（略）监理费用为固定总价包干，不因工期变化等原因调（略）监理费用，投标人在投标报价时应（略）延期风险，中标后不另行计取监理延期的相关费用。”，①强烈建议按招标公告2.5.1修改为“本项目监理服务费计费额暂按（略）.（略）竣工结算时，以（略）结算价作为本项目的监理服务费的计费额并按照发改价格【（略）】（略）号文件规定（其中：高程调（略）系数为1.0、专业调（略）系数为1.0（略）复杂程度调（略）系数为1.0，下浮系数为（略）%）调（略）本项目的监理服务费”。否则与招标文件P5页招标公告2.5.1和P（略）页投标人须知前附表项号（略）（1）相矛盾。②P（略）页9.（略）“若工期延误，属监理人责任的，每延误一天按（略）违约金...并有权没收履约保证金或提取保函项下的金额”，强烈要求招标文件P（略）合同专用条款中的6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按（略）年（略）监理合同范本（GF-（略）-（略））的条款“6