招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-05-23在采购与招标网发布 浏阳市省级农业科技园区管理委员会浏阳市省级农业科技园区管理委员会物业服务合同公告合同公告，现将成交供应商名单公告。 （略）管理委员（略）管理委员会物业服务合同公告合同公告公告日期（略）采购合同协议书？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？（略）采购合同编号：LYCG-CS-（略）-1采购人（全称）：（略）管理委员会（甲方）中标（成交）供应商（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性磋商　　（2）项目名称：　　（略）管理委员会物业服务　　　（3）采购计划编号：　LYCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）管理委员会物业服务物业管理服务详见采购需求。项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：项目名称：（略）管理委员会物业服务合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：（略）采购合同、补充协议履行合同。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.5（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:合同期内，每季度完成合同约定任务，甲方对乙方各项约定任务进行考核，考核合格次季度（略）天内（略）上季度合同款项。第2次（略）期（略）金额为（略）.5（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:同上第3次（略）期（略）金额为（略）.5（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:同上第4次（略）期（略）金额为（略）.5（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:同上,该期为履约验收期4.2收款账户：中国（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求（一）卫生保洁要求：1、服务范围：（略）内及室外用地红线范围（略）域。2、服务内容：（略）内、管委会院内、公租房、人才公寓、（略）域、大厅、走廊、天台及护栏、公共卫生间、会议（略）以及其它公共活动场所等所有公共部位日常清洁保养。3、合理设置保洁人员，人员要求仪表（略）洁，礼貌和蔼，有良好素养（略）德。4、责任明确，有详尽的保洁管理措施。5、（略）类、收集及外运：物业范围内垃圾要求做到及时清扫、收至垃圾桶内；（略）内垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，（略）负责集中运至垃圾中转站；机关院内垃圾按照可回收、不可回收要求进行（略）类收集、堆放、回收处理等，对回收垃圾进行计量统计、建立台账。6、公共卫生间的保洁：（1）保洁要求：地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净。（2）保洁耗材，含卫生球、清洁剂、用具、垃圾袋等由乙方自行购置并承担费用。（3）（略）域垃圾桶的保洁：定期清洗，保持清洁。（二）安全保卫要求：1、服务范围：指物业管理范（略）域（（略）管委会院内、杰龙科（略）、人才公寓）。2、服务内容：（略）大厅、停车坪、门卫，主要负责门卫值班，大门口交通秩序；负责指挥停车坪车辆有序停放；负责登记及相关情况通报等；防盗、防火报警监控设备运行管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等及各自工作岗（略）内的保洁；圣方青园、虎山花炮厂、（略）达花炮厂、东盛烟花等处巡逻。3、服务标准：建立保安、车辆、（略）及公共秩序等管理制度并认真落实，（略）小时值班，（略）内安全和正常的工作环境；维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行，做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件；（略）畅通，车辆停放有序，确保财产安全。4、安全监控的记录及要求：值班记录要求：（略）小时值班，有记录。（三）消防设施维护及管理要求：建立消防管理措施及发生火灾处理预案。确定重点防火部门，消防人员持证上岗，实行（略）小时消防值班制度、实施日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾发（略）和设施进行（略）灵敏有效，消防栓灵活启动。（四）（略）、（略）、公租房日常维护1、服务内容：（略）地面、墙台面及吊顶、门窗、（略）梯、（略）、外墙及屋面等的日常养护维修，修复小损小坏，具体如下：（1）地面:散水起沙、空鼓的修补。踢脚线块料面层松动、脱落修补。（不超过1平方米）（2）内、外墙：空鼓、开裂、露筋的修补。（3）木质装饰墙面：空鼓、开裂、起泡、翘边的修补。（4）门窗：门窗框松动、开启不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、玻璃破损油漆剥落的修理。2、服务标准：确（略）的完好等级和正常使用；及时完成各项（略）星维修任务，（略）修合格率（略）%，一般维修任务不超过（略）小时。（五）食堂餐饮服务要求1、服务范围：（略）个食堂的运行、餐饮供应和日常管理维护。2、按照甲方要求，提供每日（含双休、节假日等）早、中、晚餐，早餐应包括各类面点、粉面等，中晚餐包括三荤三素一汤，其中包括来客接待用餐等，具体以甲方实际需求为准。3、会议餐应当在保证干部工作餐的同时，最低应还能够满足（略）人同时用餐需求。4、物资采购由厨师每周制定菜单，每日申报采购单，厨师根据采购单进行采购，每日登记、每月盘底。物资采购应节约、合理、真实，严禁浪费、虚购，每月采购物资总额不能超过甲方核定标准和额度，具体由甲方安排人员监督管理。5、保持食堂卫生干净、（略）洁，餐具应每日消毒，厨房、灶具、餐具、桌布、窗帘、包厢等随时保持清洁卫生，（略）个食堂每月定期清洗1次。6、维护食堂餐饮设施，对食堂所有餐具、设施等进行登记，如有损坏应第一时间向甲方报告并登记备（略）设备运行维护1、服务范围：（略）个物业（略）。2、（略）的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、（略）、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及输通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修，具体如下：（1（略）锈蚀脱皮及时清理干净，做防锈处理。（2）截门、控制阀、水咀的失效、损坏的修理更换。（3）卫生设备配件的失效、损坏、残缺的（略）故障急修。（4）加压水泵、电机的维保、刷漆保养运行状况测试。（5）（略）堵塞及时维修，保证畅通，检查井的定期清掏。（6）消防水泵、生活水泵每（略）、烟感器、温感器的保养、测试等。3、服务标准：加强日常检查（略）正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢（略）通畅；及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）%，故障排除不过夜，做好节约用水（略）设备管理维护1、服务范围：（略）个物（略）。2、服务内容：对物（略）低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修，具体如下:（1）每天对（略）巡视检查，发现问题及时处理解决。（2）每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度检测并做好记录。（3（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏度有效、绝缘地接有效、线序排列（略）齐、编号清晰正确。（4）对（略）及时更换。3、服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、电气维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立（略）小时运行维修值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示（略）、开关要保证完好，确保用电安全。（八）消防、安防监控控制室相关要求1、操作管理人员必须具有一定的相关专业知识和技能；2、必须在使用前半小时做好设备开启与调试，确保稳定运行；3、（略）应遵守业主单位的相关规定，如保密等：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生。（十）最低人员配置要求（（略）人）具体岗位主要职责要求（详见实施细则要求）项目经理兼保安队长：人员配置1人，负责（略）所有管理工作。安全巡查：人员配置3人，（略）安全巡查工作。文印室：人员配置1人，负责文印室工作。保安：人员配置8人，（略）小时值班岗位的轮岗、安全巡逻、水电的维护管理。食堂厨师及副厨：人员配置3人，（略）食堂采购、工作餐、客餐等工作。食堂服务员：人员配置1人，（略）食堂餐饮服务和来客接待服务工作。保洁员：人员配置4人，负责（略）及院（略）域和公租房、（略）卫生、及公共厕所的卫生保洁，负责公租房卫生保洁。5.3验收要求和验收标准按照招标文件要求验收。6.甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益，积极协助乙方做好物业管理工作。2、审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。3、审定乙方提出的物业管理年度计划等。4、考核实施细则按照招标文件及投标文件执行，甲乙双方可进一步完善。5、依照本合同约定，按时（略）物业管理费。乙方的权利与义务1、接受物业管理行政主管部门的甲方的监督、指导。2、制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任，建立健全本项目的物业管理档案，及时记载有关变动情况。3、对其员工管理应符（略）政府的有关规定及甲方有关的要求，员（略）公安机关备案。4、应按劳动部门的政府给员工办好社会保险，在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任。5、有权按时从甲方处支取物业管理费。6、本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料，移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息5%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。7.3甲方不得（略）划调（略）、政府换届、机构