招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-06-03在采购与招标网发布 上海市青浦区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示，现将成交供应商名单公告。 您当前所在的位置：首页地块公示公示详（略）规划和（略）国有土地使用权协议出让公（略）：（略）公示详情地块信（略）规划和（略）国有土地使用权协议出让公示沪青协示字（（略））第5号根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的（略）于拟以协议方式出让1宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：一、地块基本情况:宗地编号青浦（略）西侧（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）及地下空间以（略）、（略）部（略）地下空间（保障性租赁住房）地块位置东（略）、南（略）,西（略）,北（略）土（略）住宅-保障性租赁住房土地面积公顷（略）.3出让年限（略）年成交价（略）明细用途用途名（略）住宅-保障性（略）备注：1、公共服务配套设施及管理要求：（1）本地块内应设置建筑面积不少于（略）平方米（计容）的公共服务设施，包括：（略）-（略）地块须配建居委会用房不少于（略）㎡、活动室用房不少于（略）㎡，（略）-（略）地块须配建居委会用房不少于（略）㎡，活动室用房不少于（略）㎡，（略）-（略）地块须配建活动室用房不少于（略）㎡。公共服务设施应设置在低（略）便于出行抵达的位置，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成（略）。（2）（略）-（略）地块内应设置1条南北向公共（步行）（略），（略）-（略）地块内应设置1条东西向公共（步行）（略），（略）宽度均不小于6米。（略）两端不得设置围墙，应保持（略）小时向公众开放。与建筑结合设置的（略）净空高度一般不低于4.5米。（略）宽度不可变，端口、线型可变，可结合建设方案进行调（略）。2、保租房相关要求：（1）本合同项下的租赁住房用地为保障性租赁住房用地。（2）套型要求：朱家（略）项目的（略）平方米以下户型占比指标，在朱家（略）项目和西岑项目中统筹平衡计算。（3）本合同第二十二条以此条为准：①该保障性租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,（略）销售或以长期租赁等为名变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。受让人应在出让年限内（略）体持有保障性租赁住房物业并持续出租运营。②受让人应按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔（略）〕（略）号）、《关于加快（略）保障性租赁住房的实施意见》（沪府办规〔（略）〕（略）号）等规定对保障性租赁住房进行租赁管理，并（略）统一的（略）监管。保障性租赁住房应向符合国（略）规定准入条件的对象出租，每次租约原则上不少于1年、不超过3年。禁止改变用途使用、转租、转借、群租、闲置及其他违反相关（略）相关规定，在具体运营细则中明确相关管理要求。③受让人应在同地段（略）场租赁住房租金的九折以下确定保障性租赁住房租赁价格，租赁价格每年上涨幅度不超过（略）场租赁住房租金同期涨幅，且不超过5%；租赁价格初次定价和调（略）、（略）房屋管理部门指导和备案管理。配套设施的租赁价（略）场租金执行。3、根据已经批准（略）朱家（略）（QPC1-（略））单（略）、（略）、（略）、（略）、（略）坊（略）签订的投资框架协议，由受让人出资建设控规编号（略）-（略）级公共服务设施用地、（略）-（略）幼托用地及控规编号（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）的公共绿地以（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略），面积以实测为准。相关建设交付标准、建设内容、权属管理以投资框架协议为准，并应在建筑规划设计方案中明确。4、受让人应根据《（略）和住宅建筑（略）技术标准》（DGTJ（略）-（略）-（略））要求，在（略）-（略）、（略）-（略）地块内各设置2处移动通信基站的预留位置，在（略）-（略）地块内设置1处移动通信基站的预留位置，并预留传输管孔设施和电源容量设施，在地下室及电梯（略）。5、（1）按照《关于进一步加（略）建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联[（略）]（略）号）等文件，项目全过程应采用BIM技术。（2）（略）要求：年径流总量控制率：（略）%、年径流污染控制率：（略）%，具体指标数（略）建设管理委正式同意的《（略）（管委会）（略）建设规划（（略）-（略）年）》中明确的地块指标要求确定，并符合（略）建设有关要求。（3）根据《（略）资源节约和循环经济发展“十四五”规划》规定，项目应实施可再生能源太阳能光伏设计,光伏安装面积不低于屋顶总面积（略）%，在满足总量要求的前提下，本项目光伏设计可与华为研发项目统筹安排。6、本合同第四条出让宗地面积以本条为准：地上出让面积（略）.9平方米包括：（略）-（略）地块：（略）.8平方米、（略）-（略）地块：（略）.1平方米、（略）-（略）地块：（略）平方米）；地下出让面积（略）.6平方米（包括：（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）地块地上出让面积投影总计：（略）.9平方米、（略）：（略）.8平方米、（略）：（略）.9平方米）。受让人应在出让范围内进行开发建设,且本次土地出让金已包含地下空间建筑面积（略）.6平方米，并可（略）相应的不动产权证。7、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）坊内，如土地权利人为同一主体，在满足相关建设要求的条件下，（略）和（略）坊、（略）和（略）的地下空间宜（略）体开发，相关建设内容以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。8、住宅套数下限以审定方案为准。二、公示期：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日三、意见反馈方式:在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面方式提出。四、联系方式联系单位：（略）规划和（略）单位地址：（略）年（略）月（略）日公告保存FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;