一、合同编号 ：津采同〔（略）〕（略）号

二、合同名称 ：（略）宝（略）招聘（略）年物业管理服务项目_第1包

三、项目编号 ：BC（略）-7

四、项目名称 ：（略）宝（略）招聘（略）年物业管理服务项目_第1包

五、合同主体

采购人（甲方）：（略）宝（略）

地 址 ：（略）宝（略）

联 系 方 式 ：（略）

（略）

地 址 ：（略）号

联 系 方 式 ：（略）-（略）

六、合同主要信息

主要标的名称：（略）宝（略）招聘（略）年物业管理服务项目_第1包

规格型号：物业管理服务项目

主要标的数量：1

主要标的单价：（略）（（略））

合同金额： （略）（（略））

履约期限、地点等简要信息：第一条 1、项目名称:（略）宝（略）招聘（略）年物业管理服务项目（项目编号：BC（略）-7） 2、项目位置：（略）交口 3、合同总价（人民币）：（略）（大写：（略）） 第二条 服务承包范围及履约期限： 一、服务承包范围 （略）、（略）、（略）（食堂（略）内、（略）外的保洁服务、秩序维护服务（略）职工以及住院患者的食堂餐饮服务。 二、履约期限：自（略）年5月1日起至（略）年4月（略）日止，共计1年。

采购方式：竞争性磋商

（略）

供应商账号：（略）

供应商账户开户行：农行（略）营业部

统一社会信用代码：（略）L

企业办公电话：（略）-（略）

七、合同签订日期：（略）年（略）月（略）日

八、合同公告日期：（略）年（略）月（略）日

九、其他补充事宜：

第四条 双方的权力和义务 （一）甲方的权利和义务 1.甲方有权指派相关人员对以上三项的工作进行监督、检查和指导，有权要求调换不适合在甲方工作的人员。 2.甲方应为部（略）工作人员提供必要的工作、生活条件，不提供免费食宿。 3.甲方有义务教育其员工尊重物业人员的工作，对物业人员履行职责的行为予以支持、配合，尊重和保障其的合法权益。 4.甲方配合协助乙方处理物业人员在工作中与甲方人（略）域的外来人员发生的争议。 5.乙方达不到甲方要求及甲方各项服务承诺，甲方有权要求其（略）改，直至扣款或终止合同。 6.乙方不得拖欠物业人员工资，若因乙方延时（略）物业人员工资导致物业人员不上岗或是聚众闹事（略）三倍的管理费用。情节严重造成不良影响的，甲方有权随时终止合同。 7.特殊（略）必须严（略）的各项承诺和所签署的协议，按照规定保证全员上岗，做好特殊情况下人员的补充，提前进行岗前培训。 （二）乙方的权利和义务 1.乙方负责物业人员的勤务指挥、人员调（略）和休假安排。 2.乙方对物业服务范围内的不安全隐患有权以书面形式向甲方提出改进意见和建议 3.乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。 4.乙方负责物业员的招录培训、思想教育、日常管理和违纪问题的处理。 5.乙方负责（略）物业的工资和福利费用，提供物业工作所需的耗材和用具。 6.乙方应及时调换不适合在甲方工作的物业人员。 7.乙方须严格按照人员资质标准向甲方提供优质服务，（略）的管理且甲方根据乙方所提供的服务质量，甲方管理部门每月将对乙方进行考核，考核不及格甲方可以视情节的严重性减付服务费直至解除合同。 8.乙方工作人员应（略）的各项规章制度，按质（略）所交给的各项工作任务，严格遵守甲方所制定的作息时间，做到不迟到、不早退、不中途外出、休班执行请销假制度。在工作期间严格规范自身行为不干与本职工作无关的私活、不消极怠工、必须服从管理、不得与本院员工发生冲突。由于工作质量或其他方面问题造成员工投诉的，若经调查情况属实，将给予投标人相应处罚。 9.物业服务人员须统一着装，服装费用等均由乙方负责。服装款式乙方须征得甲方意见。 （略）.物业人员为甲方服务时所用的笤帚、扫帚、墩布、托板、垃圾袋、酸等所有耗材及垃圾车、榨水车、等工具全部由乙方负责提供。 （略）.乙方必须确保甲方在面临特殊环境下（如疫情突发）的在岗人员数量和工作状态，如未经甲方同意，乙方私自减少在岗人员或是无故发生人员缺勤的，乙方将承担（略）%的赔偿金（相关保洁人员岗位日工资＋值班费+保险费乘以缺勤天数），同时甲方有权扣除该时间段内乙方的管理费用（管理费/（略）天（略）缺勤天数）。 （略）.本项目服务人员在服务期间发生人身安全意外事故均由乙方承担，甲方不承担任何法律责任。 第五条、其他要求 1.节能减排管理 制定科学合理的节电、节水管理措施。 2.禁（略）内禁止吸烟。全体物业服务人员应均为义务禁烟员，发现吸烟病患或家属应立即予以劝止。劝阻态度需诚恳，不得与患者或家属发生争吵。 3.（略）组织的各项活动。 第六条 争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向（略）起诉。 第七条 其他 本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力，若双方在履行合同过程中有变更情况，应当共同签订书面补充协议，补充协议内容与本协议相抵触的，以补充协议为准。

十、附件（略）:

（略）年宝（略） 物业管理外包服务合同.pdf