招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-05-16在采购与招标网发布 沈阳铁道文旅集团有限公司东旭酒店分公司1号门市出租项目招商项目中商结果公告，现将成交供应商名单公告。 （略）公司1（略）出租项目（略）1（略）出租项目招商公告招商编号：ZTSYJCGS（略）-（略）一、招商相关人员及联系方式1.1招商人信息招商人：（略）司咨询人：（略）联系方式：（略）.2招商实施机（略）物资采购所项目负责（略）-（略）二、招商项目：（略）出租招商，具体情况如下：1.房屋地址：（略）2.房屋编号：1号（自编）3.权证号：4.房屋名称：（略）公司5.产权单位：（略）公司6.（略）层：1层7.面积：（略）平方米8.地理位置：（略），毗邻沈阳火车站、客运站、地铁站，地理位置优越，交通便利。9.租赁期限：3年（略）.年租金：首年租金底价（略），6.（略）天平方米，年租金上涨2%，即租期第一年年租金为成交价，自第二年起，每年租金为上一年租金2%增幅递增（计算方式见下表）。序号租期租金1第一年成交价2第二年第一年租金×（1+2%）3第三年第二年租金×（1+2%）（略）.经营项目：不包含养老服务业务。（略）.租金结算：上打租，按半年缴纳，首次租金在合同签订后（略）日内缴纳，首次租金和履约保证金缴纳后次日可进场装修，合同签订日起计算，给予（略）天装修免租期（具体约定以合同为准）。水、电费、采暖费等不包含在租金内，由承租人承担；本项目招商人及立项单位将不统一组织（略）踏勘，有需要的潜在竞商人可派代表自行前往。联系人：（略）话：（略）。（略）.装修约定：（1）装修投资额不超过（略）（以发票为准）承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意。如（略）进行较大改动的业态需提前与出租方协商确认同意后进行，并纳入合同附件。（2）房屋装修改造形成的资产按1年折算，即1年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。1年内，由于出租方主动提出（不可抗力除外）无法履行合约，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。1年内，由于承租方原因无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失，出租方不予承担。三、公开竞商项目概述：本项目：（略）出租。包件号商服点位具体位置业态规划出租面积（平方米）租金底价（（略）年）租赁期限（年）A（略）商业经营（略）.（略）年四、公开招商方式选择具体事宜明确如下：1.第一次招商公告后，（略）资格初审合格的商家只有1家的，可采用谈判方式招商确定中商候选人。2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长0.（略））,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。五、资（略）条款即合同文本（一）？合格竞商人（法人单位）资格条件：1.在中华人民共和国境内（略）的具有独立承担民事责任能力的法人企业。2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（（略））。3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。？合格竞商人（自然人）资格条件：1.个人（略）复印件。2.个人征信记录。3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（略）条款1.以往有下列不良行为的竞商人不（略）及所属企业合作，存在拖欠款项或（略）及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；？竞商造假等不良行为。以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。2.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。3.竞商人法定代表人（略）明及法定代表人签署的（略）、竞商人为自然人提供应由本人参加招商并提供相关（略）明（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人（略）明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人（略）明及经法定代表人签署的（略））。4.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）。5.以上材料提供复印件，需携带原件用于（略）审核备查（（略）开标则无需准备复印件）。6.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料真实、完（略）、及时，并在投标文件中明确经营业态。7.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。8.竞商保证金按合同期内底价2%收取，需由竞商单位账户缴纳（竞商人为自然人应通过个人账户汇款缴纳）。中商人履约保证金按合同期内金额的（略）%收取，合同签订后与首次租（略）账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，招商人将租赁保证金退还中商人，租赁保证金不计息。中商人应于自中标通知书发出日起（略）日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。9.不接受联合（略）投标保证金（略）物资采购所开户银行:中国工商银行（略）帐号:（略）：沈阳物资供应段（略）联系（略）履约保证金（略）开户银行:中国建设银行（略）帐号:（略）联系人：（略）保证金缴纳6.1竞商单位竞商保证金按包件合同期内底价2%收取，须由竞商单位账户缴纳。竞商保证金：详见文件第二章招商要求3.6竞商保证金于竞商前两个工作日（略）：（略）前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号和包件号，保证金必须由竞商单位（略）的银行（略）物资采购所开户银行:中国工商银行（略）帐号:（略）帐号:（略）七、招商议程安排：7.1.（略）招商文件时间：（略）年4月（略）日（略）：（略）至（略）年5月4日（略）：（略）时，每日上午（略）:（略）时至（略）：（略）时下午（略）：（略）时至（略）:（略）时（北京时间）。7.2本项目招商文件标书款（不以包件售卖）¥（略）。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款）凡有意参加者，在（略）招商文件前将（略）费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞商单位（略）的银行账户提交，不接受（略）物资采购所开户银行:中国工商银行（略）帐号:（略）.3确认汇款到帐后（略）上（略）的起始和截止时间（略）”（http:（略）上（略）程（略）提示所需（略）资料内容，据实认真填（略）上（略）的截止时间之前提交，否则可能导致（略）失败。（略）及操作过程如有问题（略）客服，联系电话：（略）-（略）-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-（略）成功者，将无法参加此项目。7.4竞商文件（略）公司物资采购所（略）室）。截止时间：（略）年5月（略）日9：（略）时。7.5首次竞商时间（略）年5月（略）日9：（略）时。八、特别提示：8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞商文件被否决。8.2竞商文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将竞商保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的（略），招商（略）物资采购所（略）年4月（略）日相关附件（三）合同文本房屋租赁合同合同编号（略）法定代表人（负责人）：王威地址：（略）据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况（一）甲方同意出租且乙方同意承租位（略）号的建筑下称“建筑”中的由附件一及其附图中标注的所有部（略）不包括墙壁、窗框和玻璃的外表面、附件二如有标明的所有附属物、设备、家具和物品下称“房屋”。（二）房屋面积：建筑面积，使用面积（略）平方米，租赁面积以实际面积为准；乙方应接受甲方指定人员测量的房屋面积为最终和结论性的结算面积。（三）房屋权属：该房屋产权所有人（或合法使用人）为甲方，房屋产权无任何争议。（四）房屋现有附属物、装修及设施、设备情况详见附件二。二、租赁期限、用途（一）该房屋租赁期自（略）年月日起至（略）年月日止，共（略）个月。（略）年月日至（略）年月日，为（略）天装修免租期。（二）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变房屋用途。三、租金、租赁保证金及（略）方式（一）该房屋年租金底价为（含增值税）人民币大写（略）（小写：（略））（其中不含税价人民币　（略）.（略），增值税（略）.（略）），逐年递增2%，即第一年租金为（略），第二年租金为（略），第三年租金为（略）。房屋租金（略）方式如下：半年缴，上打租转账，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。（二）乙方为享有上述第一条列明的权利，应在向甲方交付首次房租的同时，一次性交付（略）（大写：（略））租赁保证金（第三年年租金（略）%），甲方有权在乙方未缴纳相关费用时直接从其租赁保证金中相应扣除。乙方应于甲方扣除租赁保证金后（略）日内补齐本合同约定的租赁保证金。（三）租赁期满后，乙方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，甲方将租赁保证金退还乙方。租赁保证金不计息。（四）乙方承诺对出租房屋状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充（略）了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。（五）增值税专用发票（略）纳税人识别号：（略）地址：（略）、租赁期间相关费用（一）甲方应承担的费用：1.甲方基于房屋出租行为应缴纳的税费。2.其他（如有）。（二）乙方交纳以下费用：1.乙方基于房屋承租行为应缴纳的税费。2.乙方基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业、电力增容等费用。3.增值税一般条款：本合同项下涉及但不限于租金，物业管理费等各项收费，以及手续费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项等各种性质的价外费用（如有），甲方有权在收取该等费用的同时收取基于该等费用和适用增值税税率计算的增值税。4.其他（如有）。五、房屋及附属设施的修缮与使用（一）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构安全。（二）因甲方原因提出对房屋进行维修时，乙方应积极协助配合。（三）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当