招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2020-07-13在采购与招标网发布 清远市清新区太和镇卫生院物业管理服务定点采购合同（441827-202007-060008-0072），现将成交供应商名单公告。 .contract_divline-height:（略）px;min-height:（略）px;font-size:（略）px;.contract_pptext-indent:2em;text-decoration:underline;.contract_tabletrtdborder-bottom:#dddddd1pxsolid;border-left:#dddddd1pxsolid;background:white;border-top:#dddddd1pxsolid;border-right:#dddddd1pxsolid;padding:5px（略）px;物业管理服务定点采购合同合同名称：（略）清（略）卫生院物业管理服务定点采购合同合同编号：（略）-（略）-（略）-（略）甲　　方：（略）清（略）卫（略）合同金额：¥（略）,（略）.（略）金额大写（略）采购法》和《中华人民共和国合同法》规定，以及“（略）直单位定点物业服务采购项目”的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（（略）清（略）卫生（略））对（（略）清（略）卫生院物业管理服务定点采购）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部（略）的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应（略）给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按响应文件承（略）中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指经评审并最终确定并公告的定点服务供应商。6.“（略）”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—采购文件和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--（略）清（略）卫生院物业管理服务定点采购物业类型：--物业管理服务坐落位置：--广（略）清（略）物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：《（略）直单位定点物业服务采购项目》包组一（名称：综合类物业服务）中所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。定点物业服务（专业服务）通用服务内容详见本合同第十八条。本项目其他工作（特殊服务）内容如下：一、被服清洗​1.服务范围1.1专专人人负责医用织物（包括床笠、被套、枕套、病人服、工作服等）的专业清洗和凉晒或烘干；1.2医用织物的折叠、（略）烫、（略）类、（略）理、收送。2.服务内容及标准2.1洗涤衣物的原材料、辅料、消毒材料须取得国家有关部门认证批准的产品。每次购进的消毒产品的三证复印件必须经主管（略）确认并上交给院方院感办存档，如因消毒产品不合格，清洗后的被服有致病病而导致病人身体健康受损或发生院内交叉感染时，乙方负相应责任。2.1院方实行不定期抽查，通过随机抽样进行质量检测:经过洗涤过的衣物细菌总数5cfucm2,不能检出大肠菌群。检测的结果不通过的，必须马上（略）改。2.2衣服的洗涤应注重过程监控，洗衣的程序符合卫生部《消毒技术规范》有关织物消毒的规定要求，保证衣物出洗后洁净无迹、无致病菌、无交叉感染，放心使用。2.3（略）类处理及清洗各类衣物。床笠、被套、枕套等按类别（略）批洗涤；医护人员的工作服必须专机洗涤。婴儿衣被应单独洗涤，不得与其他衣被混洗；污染的衣被或传染病人、烧伤病人的衣服实行专机洗涤。2.4衣被的收集袋（略）污染袋及干净袋，每天更换。2.5接送车接衣后及送衣前均应用清水或1%洗涤剂溶液擦拭一次:接送传染病、污染衣被后应用0.5%过氧乙酸或有效氯溶液擦拭清毒。污车及洁车（略）开且必须标有标识。2.6晾干、熨烫所有出洗被服，做到洁净、平（略）有光泽。无丢钮扣，无丢带子，无破损。工衣无皱褶，衣领、袖口无污迹。病人衣按特大、大、中、小码折叠并于当天交还科室保管。2.7收、送货安排：每天上午8时至9时、下午2时至3时乙方专人负责到甲方各科室收送衣物。准确清点出清洗织物，并填写清洗单，核对无误后双方交接（略）确认。2.8当衣物出现误差或损坏时，甲乙双方必须当天进行确认，如乙方责任而造成甲方损失，应照价赔偿。2.9由乙方送回的干净被服，使用时发现有斑迹没清洗干净，乙方应免费重洗，重洗后仍然不干净则按损坏赔偿。二、医疗垃圾清运、处理1.由乙方指定驻点管理人员为医疗废物暂存间的责任人，承担医疗废物管理条例责任；并由乙方指派一名保洁工为固定的医疗废物运送人员，认真执行甲方制定的医疗废物管理的规章制度、工作流程、熟悉各项工作要求及安全防护知识。2.医疗废物运送人员必须使用医疗废物专用运送车进行收集处理，每天按规定（略）线到各科室收取医疗废物（（略）类正确，封口、标签完善，无渗漏），并统一（略）类放置于甲方暂存间。3.医疗废物运送人员在进行医疗废物收集过程中及暂存期间，必须做到防盗、防漏、防蚊、防鼠，禁止在暂存间吸烟或饮食。暂存间及医疗废物专用车必须有明显警示标识。4.医疗废物运送（略）交接必须双方签全名并注明最终去向。5.乙方清洁工根据甲方科室需要（略）医疗废物容器（医疗废物袋及锐器盒）6.乙方应妥善保管工作用具，严格执行正确操作规程，注意做好个人防护，一旦发生职业暴露及时处理及向甲方（略）报告。7.乙方发生医疗废物流失、泄露、扩散和意外事故情况应及时处理并报告给甲方，禁止非法转让、买卖医疗废物。8.每天工作结束后用（略）mgL的含氯消毒液对运输车及地面进行清洗消毒。9.甲方对乙方进行不定时对卫生防护制度的执行情况进行监督检查、指导工作。（略）.乙方每年必须提供有针刺伤风险隐患的清洁工的年度健康体检表到院感办存查，体检（略）进行，收费按成本核算。三、清洗被服、保洁（洁厕精、洗衣粉、尘推、扫把、拖把、生活垃圾袋等）所需的物料消耗品由乙方负责。消毒粉、消毒溶液（消毒浸泡有效氯浓度要符合甲方要求）、各类洁具均由乙方负责。第五条合同期限自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。第六条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务（专业服务承包）费（略）.0（略）按工种及人数为标准收费（略）[管理1人]（略）人*月;[保安5人]（略）人*月;[保洁9人]（略）人*月;[特殊服务要求一次性报价]0.0（略）。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。工种工种学历要求工种年龄要求工种人数人报价（略）人*月合计（略）管理高中（略）岁以下（略）,（略）.（略）保安初中（略）岁以下（略）,（略）.（略）保洁初中（略）岁以下（略）,（略）.（略）合同金额（略）:（略）,（略）.（略）物业服务（专业服务）费用成本监审：1.乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务（专业服务）费用成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务（专业服务）直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务（专业服务）内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式（注：本条款在长期服务类项目时采用，短期专业服务类项目由双方根据项目特性另行约定）按月（略）：乙方进场服务并通过甲方考核后，甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件，在次月的前5个工作日内（略）给乙方上月物业管理费。（略）方式（略）银行转账或支票（略）。第九条履约保证金1.签订合同后5个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。2.甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证项目执行期间履约保证金的完（略）。3.甲方认为乙方在服务期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在服务期满、合同依法解除或提前终止服务后一个月内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。第十条物业管理服务质量要求本部（略）按照《（略）直单位定点物业服务采购项目》中各服务质量标准及要求执行。定点物业服务（专业服务）通用质量标准详见本合同第十八条。第十一条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权（略）域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲（略）域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作；2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十二条乙方对甲方作出如下承诺：1.不以任何形式转租、转让、抵（略）域，（略）域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙（略）配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支（略）转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员（略）域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3.（略）域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调（略）工作时间直至全天二十四小时工作。4.乙方必须聘请或指定一位经理负责人，全权代表乙方与甲方保持密切联系并保（略）域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5.（略）域的服务工作配备承诺的人员及人员数量，甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人（略）次累计扣除当季月合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》以及相关法律法规的要求。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束，且不影响甲方的正常用人需求。乙方所有人员的劳动报酬及相关社会、医疗保障等收入应符合甲方所在地的相关规定。7.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。8.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的（略）域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。（略）.在承包期内乙方应保（略）域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或（略）改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或（略）改，甲方将上报有关监管部门按照相关约定或规定依