招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2020-04-26在采购与招标网发布 福州市公安局鼓楼分局刑侦大队采购物业管理服务合同，现将成交供应商名单公告。 （略）政府采购合同编制说明1、签订合（略）采购法》、《中华人民共和国合同法》。2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调（略）；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：福（略）根据招标编号为[（略）]ZSZB[GK]（略）-3的福（略）刑侦大队采购物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：1、下列合同文件是构成本合同不可（略）割的部（略）：1.1合同条款；1.2招标文件、乙方的投标文件；1.3其他文件或材料：□无。□无。2、合同标的解锁编辑包号品目号品目编号品目名称商品名称数量计量单位产地类型单价金额品牌型号技术指标等产品属性（略）-1C（略）物业管理服务物业管理服务（略）月国内（略）.（略）瑞景华庭一级物业服务无合计：（略）.（略）、合同总金额3.1合同总金额为人民币大写：（略）（￥（略）.（略））。4、合同标的交付时间、地点和条件4.1交付时间：服务期为签订合同之日起（略）个月；4.2交付地址：（略）4.3交付条件：经招标人验收合格。5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：详见线下合同。6、验收6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：按照国家有关规定和采购合同要求验收。。6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。7、合同款项的（略）应按照招标文件的规定进行，具体如下：解锁编辑（略）期次（略）比例（%）（略）期次说明预期（略）时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）（略）按季度（略），2年的合同期，每季度（略）中标总金额的八（略）之一。。8、履约保证金无。9、合同有效期物业合同服务时间自（略）年5月1日至（略）年4月（略）日。（略）、违约责任1、如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应賠偿。甲方有权要求乙方限期（略）改，并有权终止合同。（略）、知识产权（略）.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。（略）.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：详见线下合同。（略）、解决争议的方法（略）.1甲、乙双方协商解决。（略）.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会（略）提起（略）。（略）、不可抗力（略）.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的（略）日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充（略）证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部（略）履行或不履行合同，并根据情况可部（略）或全部免于承担违约责任。（略）.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如（略）行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。（略）、合同条款服务内容和要求：1、综合管理员1名（水电工兼职）（1）全面（略）的的物业服务工作，制定年度、季度工作及计划，报相关部门审核后，组织实施。（2）每日负责检查、监督水电工，保洁员工作，严格执行各项制度，虚心听取意见接受我方对工作的监督，保证物业服务的质量。（3）与相关部门要保持紧密联系，有时多请示，多交流，多沟通，处理好工作中的各种关系。（4）合理调配人员，协调各岗位的（略）工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度。（5）协调本部门与供水、供电和物业服务相关部门的关系。（6）积极完成我方安排或委托的其他工作任务（如节日布置等）。2、水电工：（1）负（略）机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导或管理员汇报。（2）（略）的供水、供电、电梯、空调等设施。设备的运行情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。（3）定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。（4）配合相关部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。（5）负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备管理规定的行为。（6）遇到突发停电或发生其他突发事故时（略）定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。（7）加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。（8）（略）抄表确认用电量，并进行月度用电（略）析对比，及时发现问题，杜绝浪费。（9）房屋主体承重结构部位、外墙面、屋面、（略）梯间、（略）每周巡查一次并做好记录，确保使用功能正常可靠。（（略））电梯每天巡查两次，确保安全可靠运行平稳，附件完好。（（略））每（略）的水电设备设施进行巡查，定期维护保养，保证其正常使用并做好记录。（（略））负责（略）水、电设备设施的日常维修，做到随坏随修。（（略））节假日及其他非工作日时间处于待命状态，有事随叫随到。（（略））完成上级交办的其他临时任务。3、保洁工作。保洁人员配备不少于3人。（1）负责（略）及大院空地的清洁卫生工作。（2）（略）域的垃圾收集工作。（3）保持（略）个大院（略）内卫生设施完好。（4）负责大院内花草养护、修（略）、浇水等。（5）每日清洁垃圾箱一次并套上黑色垃圾袋。（6）（略）地面每日湿拖一次，每隔2小时巡扫一次，每月冲洗大院空地一次。（7）（略）内墙面每周彻底清洁一次，每月巡扫污染处，天棚、墙（略）。（8）（略）照明灯罩每月用清洁剂擦抹一次。（9）消防栓、电表盖、管线等每日用清洁毛巾擦抹。（（略））玻璃门、窗每日用清洁毛巾擦抹，每周用清洁剂彻底清洗一次。（（略））（略）梯扶手每日用清洁毛巾擦抹，（略）梯梯级每天湿拖一次，每月冲洗一次。（（略））各种指示牌、标识每周清洗一次。（（略））其他公共设施每月彻底擦抹一次，随时清洁污染处。（（略））雨水井、排水沟每周冲洗一次，每月彻底消杀三次。（（略））（略）内其他公共设施每月彻底擦抹一次，随时清洁污染处。（（略））节假日及其他非工作时间处于待命状态，有事随叫随到。4、兼职园艺工：（1）主（略）绿化的施工、维护设计年、季、月、周工作进度计划，并按计划组织实施。（2）负责组（略）域的绿化工作，建立完（略）的工作管理档案。（3）熟悉树木及园林景观的种植、维护及栽（略）苗的成活率，对虫害实施监测观察，严格按规范进行养护。（4）熟悉掌握乔灌木年四季中的修剪操作和对修剪工具进行定期的保养，并做好（略）清理工作。（略）、其他约定（略）.1合同文件与本合同具有同等法律效力。（略）.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。（略）.3本合同自签订之日起生效。（略）.4本合同纸质文件一式六份。合同电子（略）自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。（略）.5其他：□无。□无。甲方：福（略）住所：（略）号住所：（略）七（略）8层（略）-1、（略）-2单位负责人：（略）：张梅兰委托代理人：（略）：联系方法：（略）联系方法：（略）账号：账号：（略）签订地址：（略）