招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2020-06-29在采购与招标网发布 中山市坦洲医院物业管理服务定点采购合同(442000-202006-tz13-0021)，现将成交供应商名单公告。 .contract_divline-height:（略）px;min-height:（略）px;font-size:（略）px;.contract_pptext-indent:2em;text-decoration:underline;.contract_tabletrtdborder-bottom:#dddddd1pxsolid;border-left:#dddddd1pxsolid;background:white;border-top:#dddddd1pxsolid;border-right:#dddddd1pxsolid;padding:5px（略）px;物业管理服务定点采购合同合同名称：中（略）物业管理服务定点采购合同合同编号：（略）-（略）-tz（略）-（略）甲　　方：中（略）乙　　方：珠（略）合同金额：¥（略）,（略）.（略）金额大写（略）采购法》和《中华人民共和国合同法》规定，以及“（略）直单位定点物业服务采购项目”的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（中（略））委托乙方（珠（略））对（中（略）物业管理服务定点采购）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部（略）的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应（略）给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按响应文件承（略）中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指经评审并最终确定并公告的定点服务供应商。6.“（略）”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—采购文件和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--中（略）物业管理服务定点采购物业类型：--物业管理服务坐落位置：--广（略）号中（略）物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：《（略）直单位定点物业服务采购项目》包组一（名称：综合类物业服务）中所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。定点物业服务（专业服务）通用服务内容详见本合同第十八条。本项目其他工作（特殊服务）内容如下：第1节服务概况①项目名（略）白蚁防治服务项目②服务期：（略）年7月1日至（略）年6月（略）日，一年。③预算金额：￥（略）.（略）年。第2条防治范围（略）所有建筑物及绿化（略）员工宿舍及（略）域。第3条服务期限（略）年7月1日至（略）年6月（略）日。合约期满如双方同意续约，则双方都应在合约期满前（略）天通知对方，在同等条件及服务标准的前提下，采购人优先考虑与中标人签订合约。如其中一方未在合约期满前（略）天以书面形式通知对方，则被视其同意按本合同的各项条款续约相同服务期限。第2节合同承包方式第4条承包方式：本项目采用每月综合固定价格（含税）包干合同。中标人包工、包料、包劳保用品、包设备工具、包质量、包安全、包文明施工、包税金。第3节服务费（略）收取第5条每月含税服务费：人民币（略）（大写：）。第6条含税服务费包括：中标人按照本合同规定的服务范围、内容和要求进行管理所发生的劳务费、物料费、服务费及日常服务包干费等管理服务成本、利润、税金以及其它与本服务项目有关的一切费用。第7条结算方式：采用每月结算一次的方式，中标人于次月提供发票给采购人，并按采购人要求（略）付款所必须的一切手续，采购人在收到发票后（略）个工作日内安排付款。如若中标人未按要求（略）款项（略）手续而导致款项无法按本合同的要求（略）的责任由中标人承担，且中标人仍须按本合同的约定履行义务；如若中标人按要求（略）了款项（略）手续而采购人逾期付款，中标人有权要求采购人每日按本合同月服务费的1%（略）违约金。第4节防治措施第8条定期对防治范围内的蚁患情况进行全面、仔细的检查。第9条对发现蚁患的建筑物、绿化带进行施药处理。第（略）条对于受白蚁危害的建筑物，先直接在白蚁活动处喷上灭蚁粉，再视白蚁杀灭情况确定是否用其它方法处理。第（略）条在白蚁危害的绿化地带，用白蚁喜食材料（锯木屑、甘蔗渣、玉米渣等）粉碎干燥，与白蚁毒杀剂混合制成白蚁诱杀包，在白蚁（略）域寻找白蚁的外露表征（泥块、泥被、泥线、（略）飞孔）投放，诱杀包用塑料膜覆盖，上压一层泥土（防风吹、雨淋，降低药效），任由白蚁自由取食，达到引诱→喂食→杀灭的效果。第（略）条绿化的白蚁防治重点在于乔木。先将装满锯木屑（或甘蔗渣、玉米渣等白蚁喜食材料）的引诱箱埋于乔木附近的泥土表层，引诱白蚁前来采食，再施胃毒剂或毒饵，让其带回蚁巢，利用白蚁的生活习性，互相传染死亡，达到（略）巢灭治的效果。第（略）条对灭杀或诱杀不到位的乔木特殊位置，实施药剂预防处理。第（略）条复查时如发现灭杀的白蚁没完全中毒死亡，必须进行第二次药物触杀处理，杜绝蚁患的复活机会。第5节采购人工作第（略）条采购人要为中标人提供施工过程中所需要的一切便利条件。第（略）条枯枝、死根、遗弃木材等长期置于露天之下，受潮腐朽后，对白蚁有一定的吸引力，成为白蚁喜食材料，为白蚁提供了丰富的食物，采购人必须彻底清除干净。第（略）条采购人要委派指定的负责人与中标人进行沟通，及时反映为害情况。第（略）条采购人在监管过程中如有发现蚁患，应随时通知中标人，以便中标人采取进一步的灭杀工作。第（略）条采购人有权对中标人之施工管理、措施实施情况及服务质量进行跟踪、检查，并提出修正意见。第（略）条采购人有权按实际情况及施工技术规范标准对中标人实际工作成效进行评核，如中标人不能依合约条款及行业技术规范标准按质按量完成工作，采购人有权从服务费中扣除相关费用作为中标人违约之补偿，由此给采购人造成的影响或后果，由中标人负责。第（略）条对于工作人员，有不遵守采购人规章制度，不遵守服务操作规程，专业技能水平及服务意识不合格者，采购人有权要求中标人撤换服务人员。第6条中标人工作第（略）条服从采购人的指导、监督、检查，严格执行采购人所规定的各项条款及行业技术规范标准，保质保量地完成服务内容。第（略）条中标人工作人员在作业期间必须遵守采购人的各项管理制度，服从采购人管理人员的安排，不得无故顶撞采购人人员。第（略）条如采购人发现蚁患并通知中标人，除特殊情况外，中标人要在（略）小时内派人赶赴（略），做好进一步的防治工作。第（略）条中标人除定期检查外，对于发现蚊患的位置要多次进行复查。如因工作不到位造成采购人投诉的，中标人应及时（略）改，并承担由此可能造成的任何后果。第（略）条自行承但服务工作人员的劳资、保险、福利等一切费用。如中标人工作人员发生工伤、意外、劳资纠纷以及违法、违纪事件，一切责任均由中标人负责。第（略）条中标人对工作人员的人事档案备案登记要认真、详细，以备采购人随时查询。第7节违约责任第（略）条在防治范围内如发现一处蚁患，则中标人须按（略）处向采购人交纳违约金，并承担因蚊患造成的一切损失。第（略）条对于项目服务达不到采购人的要求，采购人有权根据合约条款视违规的情节轻重向中标人收取（略）~（略）不等的违约金。第（略）条甲、中标人双方中任何一方无正当理由拒绝履行合同，则违约方应向另一方（略）本合同承包总金额（合同期限总金额）的（略）%作为违约金。第（略）条任何一方由于不可抗力原因致使合同无法履行时，双方应及时协商解决，以减轻可能给对方造成的损失，并且原则上不用承担违约责任。第8节其它条款第（略）条如采购人有关人员提出超出本合同服务范围要求的，中标人可提供帮助，并有权向采购人收取相应的服务成本，但不必承但因服务不到位造成的任何经济赔偿责任。第（略）条本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第（略）条合同的未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议为本合同的有效组成部（略），与本合同具有同等法律效力。第（略）条本合同一式3份，采购人执2份，中标人执1份，均具同等法律效力。合同自双方代表签字且盖章之日起生效。第五条合同期限自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。第六条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务（专业服务承包）费（略）.0（略）按建筑面积（略）摊后收费标准（略）[其他（略）㎡]0.（略）㎡月;[特殊服务要求一次性报价]（略）.0（略）。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。场地类型场地复杂程度面积数㎡报价（略）㎡月合计（略）其他1.（略）.（略）,（略）.（略）合同金额（略）:（略）,（略）.（略）物业服务（专业服务）费用成本监审：1.乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务（专业服务）费用成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务（专业服务）直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务（专业服务）内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式（注：本条款在长期服务类项目时采用，短期专业服务类项目由双方根据项目特性另行约定）按月（略）：乙方进场服务并通过甲方考核后，甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件，在次月的前5个工作日内（略）给乙方上月物业管理费。（略）方式（略）银行转账或支票（略）。第九条履约保证金1.签订合同后5个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。2.甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证项目执行期间履约保证金的完（略）。3.甲方认为乙方在服务期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在服务期满、合同依法解除或提前终止服务后一个月内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。第十条物业管理服务质量要求本部（略）按照《（略）直单位定点物业服务采购项目》中各服务质量标准及要求执行。定点物业服务（专业服务）通用质量标准详见本合同第十八条。第十一条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权（略）域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲（略）域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作；2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十二条乙方对甲方作出如下承诺：1.不以任何形式转租、转让、抵（略）域，（略）域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙（略）配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支（略）转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员（略）域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3.（略）域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调（略）工作时