招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2020-02-26在采购与招标网发布 梅州市梅江区人民政府办公室物业管理服务定点采购合同公告，现将成交供应商名单公告。 物业管理服务定点采购合同合同名称：（略）物业管理服务定点采购合同合同编号：（略）-（略）-（略）-（略）甲　　方：（略）合同金额：¥（略）,（略）.（略）金额大写（略）采购法》和《中华人民共和国合同法》规定，以及“（略）直单位定点物业服务采购项目”的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（（略））对（（略）物业管理服务定点采购）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部（略）的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应（略）给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按响应文件承（略）中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指经评审并最终确定并公告的定点服务供应商。6.“（略）”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—采购文件和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--（略）物业管理服务定点采购物业类型：--物业管理服务坐落位置：--广（略）仲（略）号物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：《（略）直单位定点物业服务采购项目》包组三（名称：保安服务专业承包）中所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。定点物业服务（专业服务）通用服务内容详见本合同第十八条。本项目其他工作（特殊服务）内容如下：一、服务地址：（略）为业主方营造安全、舒适、方便的工作环境。三、服务内容、标准、金额等采购内容服务期限采购预算（人民币）备注保安服务采购1年（略）.8（略）备注：供应商应充（略）考虑到服务期内的业务运作中各类风险等因素，并保证投入足够的人员，供应商除采购人另有规定外，不得转包、（略）包，不得向采购人收取任何费用。项目概况（一）承包方式（略），人员招聘由采购人把关，具体业务（包括日常管理考核）由采购人指定人员负责。（二）派驻保安人员条件1、年龄：（略）周岁-（略）周岁（特殊岗位除外）；2、身高（略）px以上（特殊岗位除外）；3、初中以上学历，持证上岗；4、无吸烟、喝酒、赌博等不良嗜好，无违纪、违法记录，身体健康；5、武警、消防及退（略）军人优先考虑。（三）岗位设置及有关要求1、人员构成：设定岗位总人数（略）人，其中将配备4名（略）-（略）周岁保安员，（含今年新（略）大厅两名执勤人员）；其余（略）名为（略）-（略）周岁保安员；供应商须设立本项目专职管理团队（其中队长1名），团队管理人员须提供保安员证和社保证明，管理人员每月到项目所在地对各岗位进行巡查并（略）提交周报表；供应商在签订合同后十天内要求全部保安人员按要求到岗。2、费用情况：保安员人均每月费用（略）（含人员五险费用、节假日补助、高温补贴、服装等费用）；其中两名（略）大厅执勤，两人发票另列。（四）安保服务职责要求1、（略）政府大院内防火、防盗、防破坏、防自然灾害、疏导人流、车流等工作。2、上岗执勤时必须着装（略）齐，仪表庄重，保持良好站姿，文明执勤，不得敞开外衣卷起裤脚、衣袖。保持手机（略）小时畅通。3、熟（略）政府大院（略）大院的环境、（略）、电器设备和消防设施的位置、使用、检查等情况，要做到心中有数。善于和及时发现治安情况与违法犯罪的可疑线索，敢于同违法犯罪（略）子作斗争。4、严格遵守交接班制度，按规定时间交接班。交班人员应告知本班发生的情况和处理。5、严格执行门卫制度，必要时对出入的人员、车辆及其携带的物品进行查验，严格执行门卫制度，必要时对出入的车辆和人流进行管控。6、严（略）大院重要岗位的安全护卫、巡查。7、在巡逻过程中，发现可疑情况应认真观察，严密监视。视情况采取守候、跟随等方法，将其控制在视线之内。必要时对可疑人员进行询问。遇正在发生的不法侵害行为，应采取相应措施予以制止；遇己经发生的不法侵害案件或治安灾害事故，应采取相应措施保护（略）。8、检查、发现、报告并及时消除各种安全隐患。防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害发生。遇火灾、爆炸等公共安全突发事件，应及时疏导人流，控制事态发展并做好（略）保护。9、在上下班（略）大院（略）大院内的车辆管理,（略）政府大院的自行车、电动车、机动车等车辆做好指挥引导工作，做到有序停放，不符合规定停放的进行劝阻，对劝阻无效乱停放的车辆应及时向采购人主管部门报告；对在指定地点停放的车辆要严加看管，提醒车主对车辆上锁，以防被盗。（略）、在巡查时发现水电发生情况时，及时处置或通知相关人员。（略）、支持、配合公安机关和其他执法部门依法执行公务。四、服务期限：签订合同以（略）年3月1日至（略）年2月（略）日止为期一年。五、（略）方式（具体以签订合同为准）1、保安服务费按合同总价进行结算如遇人数增加，保安服务费则按补充合同结算。2、供应商于每月（略）日前开具合法、合规的有效票据送至采购人，采购人在收到有效票据后（略）个工作日内将款项划付至供应商指定的账户。第五条合同期限自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。合同期满，甲方可根据相关规定要求乙方延续提供1-6个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予保证。第六条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务（专业服务承包）费（略）.0（略）按工种及人数为标准收费（略）[保安（略）人]（略）nbsp（略）人*月;[特殊服务要求一次性报价]0.0（略）。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。工种工种学历要求工种年龄要求工种人数人报价（略）人*月合计（略）保安初中（略）岁以下（略）,（略）.（略）合同金额（略）:（略）,（略）.（略）物业服务（专业服务）费用成本监审：1.乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务（专业服务）费用成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务（专业服务）直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务（专业服务）内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式（注：本条款在长期服务类项目时采用，短期专业服务类项目由双方根据项目特性另行约定）其它（略）方式：1、保安服务费按合同总价进行结算如遇人数增加，保安服务费则按补充合同结算。2、供应商于每月（略）日前开具合法、合规的有效票据送至采购人，采购人在收到有效票据后（略）个工作日内将款项划付至供应商指定的账户。第九条履约保证金1.签订合同后5个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。2.甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证项目执行期间履约保证金的完（略）。3.甲方认为乙方在服务期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在服务期满、合同依法解除或提前终止服务后一个月内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。第十条物业管理服务质量要求本部（略）按照《（略）直单位定点物业服务采购项目》中各服务质量标准及要求执行。定点物业服务（专业服务）通用质量标准详见本合同第十八条。第十一条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权（略）域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲（略）域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作；2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十二条乙方对甲方作出如下承诺：1.不以任何形式转租、转让、抵（略）域，（略）域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙（略）配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支（略）转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员（略）域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3.（略）域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调（略）工作时间直至全天二十四小时工作。4.乙方必须聘请或指定一位经理负责人，全权代表乙方与甲方保持密切联系并保（略）域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5.（略）域的服务工作配备承诺的人员及人员数量，甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人（略）次累计扣除当季月合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》以及相关法律法规的要求。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束，且不影响甲方的正常用人需求。乙方所有人员的劳动报酬及相关社会、医疗保障等收入应符合甲方所在地的相关规定。7.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。8.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的（略）域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。（略）.在承包期内乙方应保（略）域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或（略）改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或（略）改，甲方将上报有关监管部门按照相关约定或规定依法处理。（略）.乙方（略）域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。（略）.禁止事项（略）.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员（略）费用或赠送实物、有价证券等，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任。（略）.2不得（略）域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允