招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-01-19在采购与招标网发布 合肥市行知学校教育集团物业管理服务合同公告，现将成交供应商名单公告。 合（略）教育集团物业管理服务一、合同编号（略）-（略）二、合同（略）物业管理服务三、项目编号（略）四、项目（略）物业管理服务五、合同主体采购人（甲方）：合（略）合同甲方编号（略）地址：（略）（乙方）：（略）合同乙方编号（略）地址：（略）同主要信息主要标的（略）物业管理服务；规格型号（或服务要求）（略）、设施设备维护要求：（1）建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。（2）制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。（3）实行巡查制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。（4）所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗，有解决各类故障和事件的能力。（5）建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全。管理完善，可随时查阅。（6）一名维修工需具有消防设施操作员证，配合做好消防控制室管理。2、给排水（略）管理：（1）建立用水、供水管理制度并予以实施。（2）防止跑、冒、滴、漏，对供水（略）管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，不发生大面积跑水事故，定期对水泵房进行检查、保养、维修、清洁。（3）保证设备和管道（略）状况良好，供水（略）能正常发挥功能。（4）定期对排水管、隔油池、沟渠、池、井进行清疏、养护及清除污垢，保证排水（略）通畅、确保上下水管道完好和正常使用，每年对化粪池进行一次清理，清理费用由成交供应商承担。（5）及时发现和解决故障，当出现故障时，维修人员及时到位抢修，恢复正常功能。（6）上述设施设备正常损耗的（略）配件及维修材料等（略）承担。（7）开水器保持正常使用。3、供配电（略）管理：（1）对供电范围的电气设备定期巡视维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电。（2）及时发现和解决故障。当出现故障时，维修人员（略）钟内及时到位抢修，排除故障，恢复正常功能。（3）加强日常维护检修，公共使用的照明灯具（包括地下室照明、楼梯、电梯间、室外院墙照明）线路、开关保证完好，确保用电安全，并管理和维护好避雷设施。（4）配电设备管理、操作、维修保养严格按国家标准操作运行，制定临时用电措施并严格执行。（5）能进行校园内备用电路切换，保障大型活动及各类考试用电，费用不另计。（6）上述设施设备正常损耗的（略）配件（略）承担。（三）校园保安夜班值班工作1、每天晚7（略）前到（略）正常秩序，无意外情况发生。2、做好夜间门卫车辆进出登记（略）%外来人员登记，保安员仪表（略）洁，标志齐全。3、预防夜间被盗及治安案件发生。4、夜间校园内安全巡视。5、制定夜间突发事故处理应急预案。6、对夜间物品出门要严格把（略）领导通知有出门单方可出门。7、节假日及双休日（略）小时值守，人员由成交供应商安排，费用不另计。（四）校园绿化管理1、配有专职绿化人员。2、定期修剪。3、掌握常见绿植花卉的栽培技术和养护技术，做好绿化管养及巡查工作。4、对校内绿化的栽种、修剪、除草、养护等日常植保。（五）校园保洁1、校区主干道和生活区道路的日常保洁：保持主干道、教学区、生活区道路干净、无尘土淤泥，（略）洁，干净，美观。2、停车场的保洁：需保持地面干净，无纸屑，无白色污染，无烟头，无垃圾堆积物，无积水。3、果皮箱、垃圾箱的日常清洁：保证每日无堆积垃圾，无异味，并定期消毒。4、排洪渠、排洪沟的日常保洁：无垃圾，无堵塞；明渠干净，无积污水。5、绿化带的日常保洁：清除有机废弃物和白色污染、石块，使其干净、（略）洁。6、窨井的保洁：定期对窨井进行疏通。7、屋顶天沟的清理：无堵塞、无垃圾、无积水，下水沟通畅。8、校园垃圾的清运：生活垃圾日产日清，清运率达到（略）%。9、雨雪天气、秋冬落叶季节应及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员及频次，确保道路无积雪、无落叶堆积，通畅、安全和清洁。及时清理积压在树枝上的积雪，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。（略）、春秋季传染病高发（略）安排进行教室内消杀工作，费用不另计。（略）、做好卫生间清理工作，保证卫生间卫生，无异味、无积水、无污垢；对于卫生间堵塞要及时清理疏通，疏通费用不另计。（略）大型活动及各类考试，保洁人（略）安排，费用不另计。（略）、保洁基本用品如：拖把、抹布、清（略）承担。（略）、每年对各类功能室窗帘及座位套进行一次清洗，费用不另计。（六）物业人员基本要求1、各物业管理服务人员在校内不能使用大功率的电器（设备）。2、各物业管理服务人员遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均由成交供应商（略）无关。3、门卫工作是夜间外来车辆及人员进出登记工作及安全巡视，必要时配合保安人员工作，如遇特殊情况应及时通知中标单位进行临时安（略）正常工作。节假日（略）小时值班由中标单位统（略）不再（略）相关费用。4（略）寒暑假期间服务人（略）的工作安排。5、所有物业人（略）统一管理，进行校区间的调配和轮岗。（七）管理服务应达到的各项指标1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；2、服务有效投诉少于2%，处理率（略）%；3、师生满意率（略）%以上；（八）工作时间要求工（略）要求按时（略）进行考勤，维修人员（略）小时值班。（九）相关场地提供1（略）提供物业管理用房及保洁休息室，但办公用品如电脑、文件柜等自身使用的办公用品由供应商自行解决。2、根据需要，在适合的楼层位置配置清洁堆放间。（十）物业档案资料管理1、按照《物业管理条例》第三十九条规定，做好档案建立、交接等工作。2、建立健全档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好。；主要标的数量：见合同主要标的单价：见合同合同金额（略）.（略）履约期限、地点等简要信息（略）.服务期限（略）（日历天）2.服务地址：（略）3.服务方式：按磋商文件要求。采购方式：竞争（略）采购七、合同签订日期（略）年（略）月（略）日八、合同公告日期（略）年（略）月（略）日九、其他补充事宜：根据本页面提供的交易合同是按照《安徽（略）服务管理细则》（皖政办〔（略）〕（略）号）文件要求由市（略）对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。（略）物业管理服务中标通知书.（略）物业管理服务.pdf;