招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-01-06在采购与招标网发布 (704a)生物岛实验室物业管理服务定点采购定点议价成交公告，现将成交供应商名单公告。 （略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目名称：生物岛实验室物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：（一）成交供应（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标服务描述：物业服务内容及标准：一、环境保洁服务服务内容负责科研（略）内部的清洁卫生，垃圾收集（略）疏通等；负责大堂、（略）、会议室、报告厅、洽谈室等办公（略）的保洁服务，每天日常清理，每周一次大清理。1）“门前三包”（略）和场地卫生保洁■标准：无垃圾、弃物、飘浮物、无明显积尘、无卫生死（略）；雨天及时清理积水；垃圾桶内垃圾及时清理，垃圾桶外观保洁无污染；室外标识牌等设施表面保洁无污染。■要求：每工作日全面清扫1次室外及“三包”范围；工作日每日捡（略）4次废弃物、飘浮物；雨天及时清扫积水，做好防滑措施；室内垃圾桶每日清理垃圾不少于2次，室外垃圾桶每日清理1次，每周清洗1次，每日擦试1次垃圾桶外表；夏季对垃圾桶的消杀每周不少于2次；每日对标识牌等设施表面进行一次擦试、保洁、掸尘；每月（略）灯等设施进行保洁。2）建筑入口卫生保洁■标准：地面无污渍、无纸屑、烟头等杂物，无脚印、无水迹，防滑到位；墙面凡是可擦拭的都应擦拭、清理，保持无尘、无污渍；门窗玻璃各部位（不锈钢、玻璃、拉手）光亮、无尘、无污渍、无水迹、无手印，标牌干净、完（略）；垃圾桶外观干净、无污渍，桶内垃圾不超过桶容量的（略）；物品摆放（略）齐、无明显灰尘、杂物、污渍；首层雨罩玻璃干净，无污渍。■要求：大厅卫生每日全面清扫一次；地面推尘工作日1次小时，非工作日巡视保洁；潮湿天气不间断拖地，铺防滑垫、设警告牌；出入口门拉手每天擦拭消毒2次，大厅门玻璃刮1次周；墙立面每周检查、掸尘、擦试一次；所有饰物、摆设物品及家具每日检查、清扫、擦试一次，摆放（略）齐；垃圾桶每日擦试一次外表，每日清理内部垃圾至少2次；每2周清洗并消杀垃圾桶内外壁1次，夏季消杀每周不低于2次；花盆、花缸每日检查、清扫、擦试一次；保洁工具每天检查一次，及时更换，保洁干净，无异味；雨罩每月清刮一次。3）卫生间、浴室、保洁间、开水间■标准：地面无积水、污迹、尿迹、垃圾，使用专用保洁工具擦拭地面；天花板、风口、灯（略）、无污渍，发现问题及时报修；墙面保持无尘土，发现瓷砖松动，脱落及时报修；镜面、面盆及台面、水嘴光亮、无尘、无污渍、无水印；台面柜外表无脚印、水迹，物品摆放（略）齐统一、（略）不渗漏、无积尘；干手器顶部无尘土，使用正常，如有故障及时报修；洗手液瓶保持无污渍、无溢出,洗手液不得少于（略）,且不得超过（略）；门及隔板干净、无污渍，与墙面地面的夹（略）处无污渍，门缝及合叶无油渍，男女卫生间标牌每日擦拭，门把手随时保持其光亮；地漏无堵塞无反味；马桶、蹲坑、小便斗水压合适、能冲洗且水不会溅出坑外,无尿渍、无污渍、无异味、香球不得小于原直径的（略），感应器保持光亮，水阀不松动，无跑冒滴漏现象，发现异常及时报修；纸篓内套塑料袋，纸篓内废弃物不超过（略），纸篓外观保持完好、干净；卫生纸及时补充,卫生纸盒应表面保洁、牢固，无污损、松动；其它照明、排风、门窗、给排水等设备设施应完好、（略）洁、发现异常及时报修，定时通风,无异味；打扫卫生间的工具应专用，不得（略）域保洁工具混用，专布专用，保持工具齐备、干净、无异味，保证正常使用；开水器运行正常、外表干净（略）洁，定期检查，定期除垢。■要求：地面每日全面擦一次，其余时间循环保洁；天花板、风口、灯具及1.8米以上墙面每周掸尘一次；1.8米以下墙面每天擦试一次，每月刮一次；镜面、面盆、台面、水嘴随时巡视及时擦去水渍；台面柜每天检查一次，外表每天擦试一次，每周（略）理保洁一次台面柜内侧；干手器每天擦试一次，检查无松动完好，功能正常；洗手液瓶每小时擦试一次，随时续加洗手液；门及隔板每天全面擦试一次，检查应无松动无损坏；地漏每日检查无积物；马桶、蹲坑、小便斗每日进行一次消毒，每小时巡检一次；纸篓每天更换垃圾袋至少一次，每两周清洁并消杀垃圾桶内外壁一次，夏季消杀每周不低于2次；卫生纸每小时检查一次及时补充，每日检查一次纸盒；每日全面检查一次照明、排风、门窗、给排水等设备设施，发现异常及时报修；打扫卫生间的工具有明显标识、严禁混用，不得放置在地面上、应挂置，每日下班进行消毒一次；每天检查一次开水器运行状况，每日擦试一次表面，开水器视情况每半年保洁除垢一次，每天对茶叶筐及茶渍桶进行清刷一次。4）（略）、走廊、电梯厅、电梯前室、电梯轿厢■标准：地面无明显积尘、无污渍、无水渍、无鞋印、无明显划伤；墙面无明显积尘、无污渍、无水渍、无鞋印、无手印、无明显划伤，标识完好、挂置物品（略）齐、牢固、完（略）、无污渍、无手印；物品、家具摆设（略）齐、外表（略）洁无污染、无手印；不锈钢物品、栏杆等无污染、无手印、光亮无划痕；玻璃干净、无污染、无印迹；垃圾桶外观干净、无污渍，桶内垃圾不超过桶容量的（略）；电梯轿厢干净（略）洁、无污染、无积尘。■要求：地面每日全面清扫一次，其余时间迂回保洁；（略）、（略）踢脚线每周擦试2次，墙面及装饰物每天巡视保洁一次、每月掸尘一次；天花及灯具每月掸尘一次，每日检查一次；物品、家具每日掸尘、擦试一次；不锈钢物品、栏杆等经常触及处每日用专用保洁剂擦试一次，每月进行一次全面保洁；立面玻璃每月刮一次，其余时间迂回保洁；垃圾桶每日擦试一次外表，及时清理内部垃圾每日2次。5）垃圾管理■标准：办公、实验室垃圾（略）类（略）捡、日产日清。■要求：每日按时将各垃圾桶垃圾存放到指定地点，每日定时（略）进行运输和消纳；每周对垃圾存放点、垃圾桶进行清洗、消毒。（二）客服接待服务■标准：管理物业档案；（略）备用钥匙；受理各项咨询、报修、求助；代收信件、报纸、杂志；负责重要事项通知的张贴服务；受理业主的意见、建议、投诉；认真做好相关记录。■要求：管理物业各项档案；钥匙标签、统一挂放管理；接待业主或物业使用人的咨询、报修、求助；负责访客指引；代收信件、报纸、杂志；水、电急修（略）钟内，其他报修按双方约定时间到达（略）；由专项服务企业负责的设施设备应在（略）钟内告知；重要物业服务事项，应在公示栏张贴通知，履行告知义务；业主或使用人提出的意见，建议、投诉在2个工作日内回复，并进行回访；从业人员持有健康证。（三）会议服务■标准：会前、会中、会后等常规服务；会议接待服务；会议设备操作；会议用品洗消服务；会议设备器材运行维护；保持会议室的各种设备设施都洁净无尘；确保会议服务工作记录完（略）有效。■要求：各会议室无会时门为常开状态，一般会议原则上只需提供开水、卫生服务；大型会议前，协助使用部门共同准备（略），使用部门提供会议议程；按照要求认真及时填写《会议承办单》，每月统计一次并（略）理存档；按照采购人要求提前准备会议服务用具物品、挂放会标，摆放座签、指示牌、资料等；会场应（略）洁、大方；会标、台签，大小颜色协调；花木摆放合理，（略）体效果和谐；按采购人要求增添茶水、饮品、换香巾、烟灰缸；准确操作会议设备，保证日常会议及远程视频会议设备的正常运行；散会时，彻底打扫（略）域卫生，物品摆放（略）体；做好会议安全保密工作；（四）其他保洁服务标准：1.（略）域保洁标准1）地面光亮无水迹、污迹，地毯、地面无杂物、无卷边开裂；2办公家具、（略）梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地（略）线、墙壁、柱子、顶板无尘、无污物；3垃圾筒内垃圾不超过1／3，并摆放（略）齐，外观干净；垃圾的收集与（略）类应符（略）有关环境卫生的标准。4花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物；5玻璃、门窗无污迹、水迹，有明显安全标志；6厅堂无蚊虫；7灯饰和其它饰物无尘土、破损；8大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹；9大厅天花板无尘埃。（略））采购方临时需要的其它保洁要求2.卫生间保洁标准1门窗隔板无尘、无污、无杂物；2玻璃、镜面明亮无水迹；3地面墙（略）无尘、无（略）、无水迹；4面池、龙头、弯管、马桶座、盖、水箱无尘、无污、无杂物，电镀明亮；5便池无尘、无污、无杂物，小便池内香球及时更换；6桶内垃圾不超1／2即清理；7设备烘手器、灯、开关、暖气、通风口、门锁无尘、无污；8空气清新、无异昧；9墩布间干净、（略）洁、无杂物、无坐椅、无私人物品，物品码放（略）齐、不囤积。（略））采购方临时需要的其它保洁要求3（略）及实验室保洁标准1（略）内家具、用品、设施、地面等清洁光亮；2（略）内物品摆放（略）齐；3室内花草植物茂盛、无尘土；4每（略）开窗通风，清倒纸篓烟缸；5给室内花草植物浇水，擦拭花叶等；6下班后要检查灯门是否关好，用电设备是否断电；7完成上级交办的其它应急性保洁服务。8）采购方临时需要的其它保洁要求（其中实验室保洁听从科研人员指引）4.电梯间等的保洁标准1电梯门表面、轿箱内壁、指示牌无尘土、印迹，表面光亮；2电梯天花板、门缝无尘土；3（略）、槽底清洁，无杂物；4电梯大堂、走廊表面干净、明亮；5）采购方临时需要的其它保洁要求。5.会议室、报告厅、展示厅1会议室、报告厅及展示厅无尘土、印迹，表面光亮；2会议室每天清理，会议后必须大清理；3展示厅及报告厅使用前后必须清理；6.绿植1绿植养护范围：具体负责采购人的室内所有绿植养护。2绿植养护所需杀虫剂、化肥等，所需工具由中标方负责。3养护要求：修剪要求每月一次，剪下的树叶及时清除；花盆花缸的及时保洁；绿植美观、状态优良。（五）内勤消防巡查服务1.服务内容1）根据实验室要求，（略）大堂前台（略）小时值班，（略）内定期和不定期进行安全巡逻；正门岗负责进出人员、物品的管理；2）（略）内（略）小时值守，定期排查安全隐（略）正常运行；3）负责各项消防安全检查工作，定期检查并监督消防维保单位定期维护各种消防设备（包括灭火器、地下消防栓、消防水带、水枪等），确保处于正常使用状态；4）检（略）域内消防设备（包括各种灭火器具、消防水带等），应急疏散示意图是否完（略）、可行；5）负责统计、标示消防设施设备的数量和位置，协（略）完成消防灭火器的年度检测与更换工作；6）负（略）出入管理；7）负责各项技（略）完成维护保养工作。2.内勤巡查服务标准1）各岗位严格定员、定岗；为保证安全，挑选符合要求的内勤巡查人员；2）（略）正规培训，了解研究所重点安全部位、消防灭火知识等；3）内勤巡查人员在执勤或接待任务中，要按规定着装，仪容、仪表端庄、（略）洁，礼貌用语；4）内勤巡查人员能及时发现各种安全和事故隐患，迅速妥善有效处置突发事件；5）研究所安全保卫工作的相（略）执行；保安员要严格遵守研究所制定的各项安全制度，做好物资、人员出入门管理工作；6（略）内有专人（略）小时值守；7制（略）线，每2小时巡视检查并做好记录（保密重点部位每1小时1次）。6：（略）至（略）：（略）巡视8次，（略）内巡视4次；（略）：（略）至次日6：（略）巡视4次（略）和保安队形成良好对接。8）查看内容包括（略）、消防井是否堵塞，是否有丢弃的危险化学品，易燃物品是否大量堆积，（略）层门禁是否正常运行，下班后各房间门是否锁闭，照明灯、空调是否关闭，（略）内是否有异味等；9）发现异常情况，立即采取正确措施处理，并通知物业经（略）负责人。紧急情况，上报采购人部门负责人；（略））做好安全巡查记录，内容要包含异常情况及处理结果。（六）大堂前台服务1.服务内容负责访客引导、咨询与投诉处理、信件报刊收发、接待报修、物品临时寄存；定期向客户调查对服务质量的满意程度并做好记录、（略）析；为客户提供各种特色、特约服务；做好会议室的