(15f8)广州市第二中学南沙天元学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告-采购与招标网(www.chinabidding.cn)

关于网站升级改版的通知

各党政机关、企事业单位、公司：

感谢大家一直以来对采购与招标网的关注和支持。基于业务整体发展的需要，更为进一步提升网站服务水平，我平台近期对网站系统进行了全面改版升级，推出以元博网为核心的综合性服务平台，旗下产品“采购与招标网”、“元博网关系圈”、“元博网大数据”业务覆盖整个招投标产业链，为市场各方在招投标过程中产生的各类需求提供一站式的整体解决方案。

新网站已于2021年1月20日上线试运行，试运行期间原“采购与招标网” 会保持并行，给大家带来的不便，敬请原谅，如有任何问题、意见请拨打400热线，我们将一如既往竭诚为您服务！

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我们的使命是：让天下没有难中的标。

祝商祺！

服务描述	数量	单位	供应商报价(（略）)	是否中标
服务描述：人员配置要求 1.服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员不少于（略）人）部门岗位人数备注后勤服务人员项目经理 1 清洁工（略）维修工 7 电梯安全员 1 绿化工（略）　合计（略）　五．人员管理要求（一）物业经理代表中标人全面负责项目的日常管理事务，严格员工队（略）纪律管理，奖优罚劣；承担员工违规的连带责任；接受采购人有关部门的指导和监督；实行人性化管理，传达落实采购人的个性服务要求与管理规定，组织实施并不断完善公共设施水电维修、清洁卫生、绿化维护的各项服务；合理调配人员，协调各岗位的（略）工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保员工有良好精神面貌和积极的工作态度，努力保证队（略）稳定；处理各岗位的突发事件；做好采购人重大活动的后勤保障工作。需（略）做好消防工作。需具备全日制大学本科或以上学历，具有公（略）颁发的中级或以上消防设施操作员证书，具有人社部门颁发的客户服务管理师证书；具有人社部门颁发的人力资源管理师证书。（二）对讲机、员工服装（工衣）鞋帽类物品及其他福利用品由中标人统一提供。（三）中标人必须按照采购人的要求，提供中修、大修、改造、更新的必要的收尾服务工作，且不得以任何理由消极怠工。（四）中标人驻采购人单位管理处的一切工作必须自觉接受采购人的管理、监督、指导，不得拒绝或指责，也不得消极对待采购人的要求。中标人必须每月及时配足合同规定的员工人数，否则采购人将在次月扣回缺额人数的人头费（人头费=中标总额÷合同规定人数÷（略）个月）。（五）关于员工招聘、岗位设置及工资待遇等特别要求： 1.员工招聘要求（1）在同等工资待遇条件下，中标人应优先录用本物业原有的业务熟练、工作勤奋的服务人员。鼓励中标人贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。（2）新录用的服务人员应具有相关经验、技能，身体健康、作风正派，不得录用有违法犯罪记录的人员，以确保员工有较高素质。（3）为确保劳动安全，员工在校期间禁止喝酒、抽烟等行为。 2.各岗位的设置及员工要求（1）必须按照采购人的要求科学合理安排各岗位的工作，不设闲职、不请闲人；保证足够人手，不吃编制空额，采购人随时抽查，如有缺额，将酌情扣减管理费。（2）各岗位工作时间必须符合国家规定，工作超过8小时的，必须依照法律规定予以补贴。（3（略）维修人员的招录必须严格按照有关规定，无相关证件和资质的人员一律不得录用，新进人员必须经过严格的考察程序，不设试用期，未经采购人同意不得录用，以确保人员素质较高。六．其他服务要求 1. 中标人必须按照采购人实际要求配置人员，定员定岗。中标人（略）管（略）有关管理制度，（略）的要求提供管理服务，（略）相关管理部门的业务检查和监督，并接受服务对象（师生员工）的监督。 2.采购人根据合同要求的标准对中标人员工进行考核，对中标人物业服务的工作质量、服务态度进行监督检查。发现有不符合质量要求的，按照合同规定处罚。因中标人工作失误而给采购人造成重大的社会影响或损失，中标人除赔偿外，采购人有权终止与中标人签定的物业管理服务合同。 3.中标人必须做到：师生员工对中标人的管理服务满意率达到（略）%以上，有效投诉处理率应达到（略）%，投诉回复率达到（略）%，采购人将每年进行不少于2次的问卷调查，对达不到要求的提出（略）改，并作出相应的处罚。 4．中标人在提供管理服务时必须做好各项安全防范措施，中标人所有工作人员在合约期间如发生任何人身意外（生病、伤亡事故）、事故或触犯法律法规（包括劳动用工制度、发生劳资纠纷、我校的校规校纪等）、或损坏采购人的设施和物品，由中标人负完全责任。 5. 中标人在该项目合同签订的同时，须向采购人提供结（略）第二中学（南（略）实际情况的具体实施方案，并经采购人确认后实施。 6. 中标人应参照行业标准、采购人对本项目的服务要求和质量标准，对服务项目配置足够的管理人员和服务人员。 7. 中标人有责任对派驻校方的物业管理服务部门的工作质量实行有效监管。中标人的部门每月应不少于一次会同采购人管理部门和中标人驻校物业服务人员检查物业管理服务工作质量，对存在的问题要按采购人的要求抓好（略）改落实。采购人和中标人双方每月召开一次物业管理协调会，中标人的驻校物业服务人员必须按时参加会议，对存在的问题要按采购人的要求抓好（略）改。 8. 若中标人擅自转包、（略）包，或以任何形式与第三方进行合作的属违约，一经查实，中标人应向采购人承担违约责任，采购人可随时单方面解除合同。 9. 采购人如举行大、中、小型会议、庆典、迎接上级单位检查和教学评估等重大活动，中标人应组织人力搞好物业服务等工作，采购人不另行（略）服（略）及有关部门的相关政策，如计划生育、消防、环保等，若有违反规定，中标人承担相应责任。（略）. 中标人在服务人员中任命合同的执行代表，以便就合同执行当中的具体事宜进行协调。采购人或服务对象（师生员工）对中标人所负责服务项目的投诉，中标人合同执行代表应立即处理，特殊情况不超过（略）小时，在此期间内向采购人做出合理解释，否则，按合同规定进行处罚。（略）. 中标人凡更换人员必须做好交接班工作，若因交接班衔接不好，致使采购人工作受到影响者，按考核制度处罚。更换的人员必须在到岗后五个工作日内将有关岗位需求的材料报采购人管理部门备案。（略）. 除当班管理和服务的人员外，其他员工不得在采购人交由中标人管理和服务（略）域内逗留，不得在采购人交由中标人管理和服务（略）域内洗浴和随处晾晒衣物，不（略）上堆放杂物，不得擅自收集纸皮、报纸和杂物等物品。（略）. 中标人应对在采购人工作的员工进行每年一次的健康检查，并把结果报采购人备案。（略）. 合同期限届满时，中标人若不能续约，必须向采购人移交全部用房以及属采购人的一切装备设施、工具以及员工、财物、资产等有关档案资料。（略）. 中标人聘用的员工，必须符合法律、政策的有关要求，并向采购人提供有关（略）证明复印件、照片、上岗证复印件，聘用人员的资料以表格形式汇总（略）交采购人备案。（略）. 合同期满后若未能续约，中标人有权处置其自有的财产，但原属采购人移交其使用管理的财产不得处置。（略）. 中标人投标时承诺派出的各层管理人员未经采购人同意不得随便更换。（略）. 负责跟踪校园大修、中修、改造、更新等施工，因跟踪不到位所造成的损失由中标人承担。（略）. 每周参加采购人组织的物业、安保例会，总结上周工作，布置下周工作安排，沟通、协调物业项目和安保项目，更好的为采购人服务。（略）. ★本项目中标人与采购人的安保服务商接受采购人相关部门管理，工作上应协调沟通，维护采购人利益。出现中标人人员与安保服务商人员发生矛盾，造成采购人利益受损，责任不清，中标人与安保服务商共同担责，除赔偿采购人损失外，同时扣双方当月服务费（略）%（略）采购监管部门处理。（略）. 遇大暴雨天气，及时组织人员防洪，有防洪抢险预案。需求详细说明:查看附件	1	项	3,（略）,（略）.（略）	是

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服务描述：人员配置要求 1.服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员不少于（略）人）部门岗位人数备注后勤服务人员项目经理 1 清洁工（略）维修工 7 电梯安全员 1 绿化工（略）　合计（略）　五．人员管理要求（一）物业经理代表中标人全面负责项目的日常管理事务，严格员工队（略）纪律管理，奖优罚劣；承担员工违规的连带责任；接受采购人有关部门的指导和监督；实行人性化管理，传达落实采购人的个性服务要求与管理规定，组织实施并不断完善公共设施水电维修、清洁卫生、绿化维护的各项服务；合理调配人员，协调各岗位的（略）工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保员工有良好精神面貌和积极的工作态度，努力保证队（略）稳定；处理各岗位的突发事件；做好采购人重大活动的后勤保障工作。需（略）做好消防工作。需具备全日制大学本科或以上学历，具有公（略）颁发的中级或以上消防设施操作员证书，具有人社部门颁发的客户服务管理师证书；具有人社部门颁发的人力资源管理师证书。（二）对讲机、员工服装（工衣）鞋帽类物品及其他福利用品由中标人统一提供。（三）中标人必须按照采购人的要求，提供中修、大修、改造、更新的必要的收尾服务工作，且不得以任何理由消极怠工。（四）中标人驻采购人单位管理处的一切工作必须自觉接受采购人的管理、监督、指导，不得拒绝或指责，也不得消极对待采购人的要求。中标人必须每月及时配足合同规定的员工人数，否则采购人将在次月扣回缺额人数的人头费（人头费=中标总额÷合同规定人数÷（略）个月）。（五）关于员工招聘、岗位设置及工资待遇等特别要求： 1.员工招聘要求（1）在同等工资待遇条件下，中标人应优先录用本物业原有的业务熟练、工作勤奋的服务人员。鼓励中标人贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。（2）新录用的服务人员应具有相关经验、技能，身体健康、作风正派，不得录用有违法犯罪记录的人员，以确保员工有较高素质。（3）为确保劳动安全，员工在校期间禁止喝酒、抽烟等行为。 2.各岗位的设置及员工要求（1）必须按照采购人的要求科学合理安排各岗位的工作，不设闲职、不请闲人；保证足够人手，不吃编制空额，采购人随时抽查，如有缺额，将酌情扣减管理费。（2）各岗位工作时间必须符合国家规定，工作超过8小时的，必须依照法律规定予以补贴。（3（略）维修人员的招录必须严格按照有关规定，无相关证件和资质的人员一律不得录用，新进人员必须经过严格的考察程序，不设试用期，未经采购人同意不得录用，以确保人员素质较高。六．其他服务要求 1. 中标人必须按照采购人实际要求配置人员，定员定岗。中标人（略）管（略）有关管理制度，（略）的要求提供管理服务，（略）相关管理部门的业务检查和监督，并接受服务对象（师生员工）的监督。 2.采购人根据合同要求的标准对中标人员工进行考核，对中标人物业服务的工作质量、服务态度进行监督检查。发现有不符合质量要求的，按照合同规定处罚。因中标人工作失误而给采购人造成重大的社会影响或损失，中标人除赔偿外，采购人有权终止与中标人签定的物业管理服务合同。 3.中标人必须做到：师生员工对中标人的管理服务满意率达到（略）%以上，有效投诉处理率应达到（略）%，投诉回复率达到（略）%，采购人将每年进行不少于2次的问卷调查，对达不到要求的提出（略）改，并作出相应的处罚。 4．中标人在提供管理服务时必须做好各项安全防范措施，中标人所有工作人员在合约期间如发生任何人身意外（生病、伤亡事故）、事故或触犯法律法规（包括劳动用工制度、发生劳资纠纷、我校的校规校纪等）、或损坏采购人的设施和物品，由中标人负完全责任。 5. 中标人在该项目合同签订的同时，须向采购人提供结（略）第二中学（南（略）实际情况的具体实施方案，并经采购人确认后实施。 6. 中标人应参照行业标准、采购人对本项目的服务要求和质量标准，对服务项目配置足够的管理人员和服务人员。 7. 中标人有责任对派驻校方的物业管理服务部门的工作质量实行有效监管。中标人的部门每月应不少于一次会同采购人管理部门和中标人驻校物业服务人员检查物业管理服务工作质量，对存在的问题要按采购人的要求抓好（略）改落实。采购人和中标人双方每月召开一次物业管理协调会，中标人的驻校物业服务人员必须按时参加会议，对存在的问题要按采购人的要求抓好（略）改。 8. 若中标人擅自转包、（略）包，或以任何形式与第三方进行合作的属违约，一经查实，中标人应向采购人承担违约责任，采购人可随时单方面解除合同。 9. 采购人如举行大、中、小型会议、庆典、迎接上级单位检查和教学评估等重大活动，中标人应组织人力搞好物业服务等工作，采购人不另行（略）服（略）及有关部门的相关政策，如计划生育、消防、环保等，若有违反规定，中标人承担相应责任。（略）. 中标人在服务人员中任命合同的执行代表，以便就合同执行当中的具体事宜进行协调。采购人或服务对象（师生员工）对中标人所负责服务项目的投诉，中标人合同执行代表应立即处理，特殊情况不超过（略）小时，在此期间内向采购人做出合理解释，否则，按合同规定进行处罚。（略）. 中标人凡更换人员必须做好交接班工作，若因交接班衔接不好，致使采购人工作受到影响者，按考核制度处罚。更换的人员必须在到岗后五个工作日内将有关岗位需求的材料报采购人管理部门备案。（略）. 除当班管理和服务的人员外，其他员工不得在采购人交由中标人管理和服务（略）域内逗留，不得在采购人交由中标人管理和服务（略）域内洗浴和随处晾晒衣物，不（略）上堆放杂物，不得擅自收集纸皮、报纸和杂物等物品。（略）. 中标人应对在采购人工作的员工进行每年一次的健康检查，并把结果报采购人备案。（略）. 合同期限届满时，中标人若不能续约，必须向采购人移交全部用房以及属采购人的一切装备设施、工具以及员工、财物、资产等有关档案资料。（略）. 中标人聘用的员工，必须符合法律、政策的有关要求，并向采购人提供有关（略）证明复印件、照片、上岗证复印件，聘用人员的资料以表格形式汇总（略）交采购人备案。（略）. 合同期满后若未能续约，中标人有权处置其自有的财产，但原属采购人移交其使用管理的财产不得处置。（略）. 中标人投标时承诺派出的各层管理人员未经采购人同意不得随便更换。（略）. 负责跟踪校园大修、中修、改造、更新等施工，因跟踪不到位所造成的损失由中标人承担。（略）. 每周参加采购人组织的物业、安保例会，总结上周工作，布置下周工作安排，沟通、协调物业项目和安保项目，更好的为采购人服务。（略）. ★本项目中标人与采购人的安保服务商接受采购人相关部门管理，工作上应协调沟通，维护采购人利益。出现中标人人员与安保服务商人员发生矛盾，造成采购人利益受损，责任不清，中标人与安保服务商共同担责，除赔偿采购人损失外，同时扣双方当月服务费（略）%（略）采购监管部门处理。（略）. 遇大暴雨天气，及时组织人员防洪，有防洪抢险预案。
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