招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-12-23在采购与招标网发布 广州市白云区广州空港实验中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告(DDYJ-2021-321048)，现将成交供应商名单公告。 项（略）广州空港实验中学物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：（（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标政策要求：中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用。一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、综合维修维护服务、绿化养护服务等。（二）物业概况：占地面积（略）平方米，建筑面积（略）.（略）平方米；在校生（略）人，住宿学生（略）人，教职工（略）人。二、服务内容（一）清洁保洁服务1、清洁保洁范围：负（略）域（如走廊、（略）梯、（略）等）、公共场地（略）、地下车库、室外停车场、运动场等清洁及保洁。2、清洁（上班）时间：早上6：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。3、工作要求：（1（略）门前、（略）定时清扫。（2）（略）段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。（3）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）域（含学（略））进行巡查并及时做好保洁，以保证校园环境卫生（略）洁。（4）下雨天应及时（略），（略）面无积水；原则上旱季时每月冲（略）面，雨季每周冲洗一次。（5）定期（略）、（略）、图书馆、（略）层的墙壁、天花板、窗台等进行除尘。（6）厕所要求工作日每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用清洁剂彻底清洁，确保厕所无异味。（7）定期对功能场室窗台进行清洁，要求每天8:（略）前及时完（略）清洁及垃圾处理。（8）每天清理直饮水机外表及周边环境的垃圾，做好相应的保洁工作。（9）定期对地下车库及时进行清理；每学期初对校园内外的水渠进行清理。（（略））每天及时清理校园垃圾池，按要求压实垃圾桶垃圾，每天配（略）政所清垃圾桶。（（略））（略）管理，完成临时安排的工（略）各种活动、集会场地布置和卫生清洁。（二）综合维修维护服务1、服务范围：日常强弱电、电房及发电机房、生活用水、部（略）消防设备、门窗木等检修和维修维护。2、服务人员必须持有《低压电工证》，要求熟练门窗水电木等维修维护。3、及时发现问题，主动对设施设备及时维修维护；每周定期对电房、发电机房、泵房（校园内的所有加压水泵）等进行检查登记，遇到故障及时维修。4、排查否存在的安全隐患，并进行报请处理。5、认真执行采购人的维修维护保养管理制度，熟悉掌握校园用电用水等情况。6、每天定时巡查（略）的运行情况。7、严格遵守采购人管理制度，加强对校园的巡查，发现问题及时处理。8、（略）管理，完成临时安排的工作。9、（略）的综合维修工：除以上8项工作以外，还要每月对校内所有消防设施设备进行检查并记录，并兼绿化修剪，清除枯枝死树等工作，（三）绿化养护服务1、绿化养护范围：具体负责采（略）绿化养护。2、所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人负责。3、养护要求：（1）除草：每月一次，杂草要连根拔起，进行清理。（2）修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持（略）形的几何面基本平（略），大部（略）枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。（3）病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。（略）树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。4、新种树木养护（1）绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在（略）%以上。（2）地被植物养护，无特殊原因成活率面积比在（略）%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。（3）调（略）补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在（略）%以上。5、清除枯枝死树（1）凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放（略）齐。（2）乔木枯枝清除工作：（略）树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。（3）灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。（4）死树：一经发现随时清除。6、抗旱（1）使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。（2）种植已超过一年以上的树种保存率在（略）%以上。（3）种后不到一年的新种树木，成活率在（略）%以上。7、抗台扶正（1）由于各种原因，（略）树或其它乔木树干倾斜度超过（略）%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。（2）在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在3天内予以扶正。8、施肥（1）一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。（2）低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后施基肥一次，春季花前一次。（3）地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与（略）月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。9、养护质量标准（1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。（2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。（3）花坛四周及花坛（略）洁，无明显杂物。杂草及时清除。（4）及时去除残花、枯枝。（略）形树及时修剪，保持美观。（略）、（略）管理，完成临时安排的工作。（四）（略）文员服务：主要是有关图书（略）档案管理和部（略）教务工作。（五）（略）文印服务：主要是打印室文印工作。备注：（略）只设两个清洁工，有需要特别是疫情防需要时所有的后勤人员（含水电、文员和文印人员）（略）相关场室的清洁消毒工作。（六）（略）文员服务：1、懂基本电脑操作，熟练使用办公（略），会简单摄影、录像，有文案功底，熟练处理图文资料、各类表格。2、会文印，（略）档案资料、（略）处理日常事（略）数据录入工作。3、年龄（略）岁以下，有责任心和耐心，做事认真仔细，能够长期稳定。4、有相关文员工作经验的优先考虑。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求1、日常管理与服务（1）服务规范应符合法律法规的要求。（2）各项服务要做到及时准点。（3）建立完善的档案管理制度建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。（4）每月初编写物业管理服务工作总结，并书面向采购人汇报。（5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。（6）制定管理内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。（7）采购人每月对各项工作进行考核，考核细则由采购人和中标供应商共同协商。如果中标供应商的服务工作没有达到考核细则的要求，采购人将扣减相应的服务费。2（略）做好疫情防控相关工作。四、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员（略）人）高中部岗位设置人数（（略）人）清洁保洁员（含主管）7人综合维修维护员2人绿化养护2（略）岗位设置人数（5人）清洁保洁员2人综合维修维护员1人文员1人文印1（略）岗位设置人数（5人）清洁保洁员3人综合维修维护员1人文员1人（二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，从上述员工中确定队长一名，负责物业管理服务的全面管理工作。可以提出更优化的配置方案。（三）采购人根据实际条件可以不为工作人员提供宿舍，工作人员伙食自理。（四）服务人员必须年满（略）周岁以上，男，（略）周岁（含）以下，女，（略）周岁（含）以下的中国公民。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若违反发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。六、（略）采购相关流程结算，若遇特殊情况或相关流程，可协商解决。七、履约保证金本项目无需履约保证金。八、其他条款1、中标供应商必须按合同要求的员工数录用配足员工，遇员工辞职或被开除等原因造成岗位缺员时，中标供应商必须在（略）天内补齐员工数，否则当月该岗位人员费用将被采购方扣除，并承担期间（包括前（略）天）造成的全部责任。情节严重的可视为中标供应商违反合同，采购人有权解除合同。2、中标供应商必须保证出席由采购人召集的会议，并定期不定期的主动向采购人汇报（有时要书面）工作情况。1项1,（略）,（略）.（略）是采（略）广州空港实验中学（略）年（略）月（略）日;