招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-12-30在采购与招标网发布 (DDJJ-2021-321582)珠海高新技术创新创业服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告 ，现将成交供应商名单公告。 项目名称：珠海高新（略）物业管理服务定点采购项目编号：DDJJ-（略）-（略）采购计划编号：（略）-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）发布公告，报价时间为（略）-（略）-（略）:（略）～（略）:（略）。现将本次竞价结果公布如下：一、报价情况本次竞价共有3家供应商提交了报价。经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：供应商名称供应商报价（略）报（略）,（略）.（略）-（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-（略）-（略）:（略）:（略）（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：供应商名称原因二、成交信息成交供（略）成交时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）成交金额：（略）.（略），大写人民币：（略）。名称数量单位供应商名称供应商报价（略）第一条：服务项目概况珠（略）作（略）博士和博士后创新创业（珠海）孵化基地以下简称“双博基地”的载体，采取“一主多体、（略）共建”（略）和“（略）主导、（略）联动、专业机构运营”的管理运营模式进行规划和建设。着力打造集科技研发、创新交流、深度孵化、创投融资、成果展示、党群引领、会务培训、行政服务与生活配套等功能为一体的博士和博士后创新创业孵化基地。（略）隶属于珠海高新（略））物业，（略）、（略），占地面积约二（略）八千平方米，建筑面积约两（略）六千平方米，绿化面积约一（略）二千平方米，属半敞开式物业院落，（略）办公为主，（略）为工业厂房以生产研发制（略）内相关配套设施设备基本完善。未来，（略）的改造升级，（略）、（略），（略）的合理使用下，发挥协同作用，在降低（略）体经营成本的同时，又充（略）实现内部的高效运作。第二条：服务项目名称：（略）（双博基地）物业管理服务。第三条：服务项目地址：（略）1、物业共用部位的维修、养护和管理，包括：地面及地下车库、篮球场、屋顶、内外墙和基础等承重结构、外墙面、（略）梯间、（略）、门厅、设备机房等其它共用部位。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上（略）、落水管、共用照明、加（略）、（略）消防、监控、电梯、中央空调设施设备等。3、公共环境卫生，包括物（略）域和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、（略）的疏通等。4、公共绿化的养护和管理。5、对物业内交通与车辆出入、停放管理。6、公共秩序维护、安全防范等事项的管理，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。7、装饰装修管理服务，管理与物（略）图纸、租户档案及竣工验收资料。8、组（略）文化娱乐活动；（略）办、居民委员会、派出所（略）文明建设及其他社会管理工作。9、入园企业（略）委托按规定每月向租户收取房租、管理费、场地使用费、水电费、停车费、保证金等有关费用，并指定租户将上述（略）指定账户。物业服务方做好费用收取登记，形成统计（略）财务核账，及时催缴入园企业欠缴的费用。（略）、（略）提供便民服务。包括但不限于免费提供报刊、信件、（略）等代收代发业务。有偿服务包括但不限（略）域绿摆服务、（略）域专业消杀，（略）场价格收取相关费用。（略）、对租户和物业使用人违反入园企业公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。（略）、做好物（略）域内突发事件（煤气泄漏、停水、停电、火灾、台风等）应急措施（略）使用人的人身和财产安全。（略）、档案信息管理。（1）入园企业合同管理：建立入园企业租赁合同档案，根据入园企业订立合同的期限，协助做好入园企业续签（增加、变更、解除或到期终止）合同的相关工作。（2）入园企业信息管理：根据入园企业登记表按行业类别（略）类建立入园企业档案，每月月底统计入园企业的增加和减少数，形成入园企业数量统计报表。（略）委托服务项（略）的资产安全。二、物业管理人员要求1.物业服务方需为本项目配备不少于（略）名服务人员。所派驻人员需经过严格的岗前培训，具备良好的服务意识，具有强烈的责任感和良好（略）德，以及过硬的专业知识技能方能上岗，具体如下：序号职位人数要求1项目经理1年龄（略）-（略）岁，大专以上学历，物业管理或相关专业，持物业管理类职业资格证书，具有物业管理实际工作经验，熟悉ISO（略）质量管理体系，有较强的组织和协调能力，善于沟通，身体健康，能吃苦耐劳，政治思想素质好，有敬业精神。（略）全面工作，带领、指导各级员工落实服务标准和服（略）全（略）运营服务；2综合主管1年龄（略）-（略）岁，大专以（略）及项目经理做好财务管理工作，负责各项费用的收缴、催缴，财务报表的统计及核定；负责做好品质巡查、内务、人事、物资、客户档案的建立和归档等综合管理工作；负责企业入驻服务、报事报修、增值服务、接待会务等服务；3安全管理员（两班倒、含班长2名）（略）年龄（略）-（略）岁，政治素质过硬，身体健康，无犯罪等不良记录，具有相关工作经验，有一定的组织协调管理能力，高中以上文化程度，相貌端正，品行良好，有敬业精神。管理员至少三人须持证上岗（持有建（构）筑物消防员资格证）安管班长2人（兼巡逻），带领秩序安管（略）秩序维护、安全检查防范、消防巡查管理、车辆管理、门禁管控等工作，协助综合主（略）日常服（略）4人（白晚班各2人人）（略）的值班，密（略）的动态，协助各部（略）日常服务工作；须持证上岗（持有建（构）筑物消防员资格证）门岗5人，（白2个，晚班2个,1人顶休），执行门禁管控制度，做好形象岗值勤，主要负责物品进出管理、来访人员防控（疫防测温，人员登记核查）、安检、临时车辆核放、指引等工作内容；4（略）班长1男性，年龄（略）-（略）岁，中级电工以上资质。专业知识丰富，具有机电、水电设备、设施管理经验，熟悉各类机电设备的性能和技术要求，熟悉各类设施、设备维修保养流程，有较强的处理设备设施突发事件的能力，身体健康、政治思想素质好，无犯罪等不良记录，有较强的责任心和敬业精神。协助经（略）日常工作，主要负（略）域设施设备的日常管理和维修、报修服务；5环境班长1女性，年龄（略）-（略）岁，具有相关工作经验，相貌端正，品行良好，吃苦耐劳，熟悉清洁知识及操作流程，具有一定的协调、组织能力，善于沟通，具有较强的责任心、良好的服务意识和敬业精神。协助经（略）日常工作和做好品质管理、清洁绿化（略）包管理、（略）节日布置等工作；6清洁员2女性，年龄（略）-（略）岁，五官端正，动作麻利，能吃苦耐劳，无犯罪等不良记录，有敬业精神。主要负责在领班的带领下，（略）域日常保洁，垃圾收集与清运、公共洗手间物料添补以及招标（略）域保洁等；负（略）内外绿化、盆摆绿植管养等工作（清洁绿化（略）包方定期组织开展浇灌、打草、施肥、病虫害防治等园林绿化养护工作）7绿化员1男性，年龄（略）-（略）岁，要求熟悉园林绿化知识，具有园林绿化工作经验，能吃苦耐劳，有敬业精神。负（略）内外绿化、盆摆绿植管养等工作（清洁绿化（略）包方定期组织开展浇灌、打草、施肥、病虫害防治等园林绿化养护工作）人数合计（略）（人）2、物业服务方人员需足额上岗并实名进驻，如主要管理人（略）同意。中标单位为本项目配备的所有人员需在（略）年1月1日前全部到岗。履约上岗前须提供上述资料进行核查，核验合格后方可上岗。三、物业管理的具体要求1、（略）日常安全管理和消防管理工作1.1、必须服从管理，严格做好各项安全防范工作，自觉接受公安部门、地方相关管理部门的业务检查、监督和指导。1.2、负责物业范围内消防和安全监控工作，发现异常情况及时处理并（略）汇报。1.3、负责物业范围内消防等相关设备的维护、（略）、防火门、灭火器等，保证相关设备的正常运行，性能良好。1.4、负责物业范围内（略）小时的巡查及监控（含节假日）。1.5、做好各种物资、来访人员、车辆等出入登记管理工作。1.6、做好停车场及车辆的停放和管理工作。2、公共设备的维护保养工作2.1、每天对（略）设备（设施）全面巡查1次，保证物业范围内的供电、照明、供水、排污、消（略）以及设备的正常运行，性能良好。2.2、每天对（略）检查1次（雨季或台风季节每天2（略）工作正常。2.3（略）的故障的维修处理（紧急故障1小时内修复，其他故障（略）小时内修复或按双方约定时间修复）。3、日常清洁保洁工作3.1、每天（含节、假日）必须在上午（略）：（略）前、下午（略）：（略）办（略）域、（略）、会场及物业范围（略）域的清洁保洁和垃圾清运工作,并保持场地（略）洁及清理后的垃圾桶无异味，做好垃圾（略）类工作。3.2、每天（含节、假日）上午（略）：（略）前、下午（略）：（略）公共空间卫生各一次，包括清洗和消毒茶具、清理烟灰缸，清洁公共空间桌面和地面，做到公共空间地面清洁、桌面（略）洁、茶具无茶渍。3.3、每天上午（略）：（略）前、下午（略）：（略）前对卫生间全面清洁各一次，清洁范围包括：镜子、马桶、小便池、隔板、洗手台、地面和门等，及时消毒，全天保洁。保洁时间为上午（略）：（略）、下午（略）:（略），并做到勤检查、勤清洁，保持干净无异味，及时补充卫生间的纸巾、洗手液、香袋等。3.4、如遇自然灾害（如台风、暴雨等）袭击时，必须在灾后第一时间内做（略）域的垃圾清除和清运工作，迅速恢复正常的生活环境。3.5、每日指派专人巡（略）域的卫生保洁情况，对产生的各种垃圾及时清除。3.6、每周对上（略）排水口、天台落水管口、地面下水管（井）清理一次（雨季或台风天气应每天定期巡查和清理），每月对沟渠进行清理、疏通一次，（略）、沟渠的通畅。3.7、每周清洁一次门、窗，每月清洁一次天花板、墙面（含地脚线）、灯饰。3.8、每半月（略）域的门、窗、天花板、墙面（含地脚线）、灯饰清洁一次。3.9、每月在物业范围内进行一次全面除“四害”消杀，要求达到全国爱卫办《全爱卫发（略）第5号》文件（略）卫生防疫部门的防治指标，即“四害”防治达标。每次消杀提前2（略）报备及通知入园企业后实施，消杀工作不得影响入园企业正常工作；每次消杀后要做好消杀记录并留底,并跟进消杀效果；所使用的杀虫药物、灭鼠器械均采用经国家爱卫办指定使用的低毒药物，保证环境安全，并对人畜无危害。4、绿化管理维护工作4.1、每天必须做好物业范围内室外环境的绿化养护工作。根据实际情况，每天清理干净绿地上的落叶和杂物以及树木上的枯枝，清运垃圾，确保室外的花卉树木的良好，绿化环境（略）齐干净。4.2、草皮的日常管理。根据不同季节定期对物业范围内的草皮进行杂草清除和修剪，保证草皮平（略）。每次修剪后对草皮施肥一次（施后浇水或雨后施用），确保草皮常绿。4.3、每月对绿篱和花球造型进行修剪一次，确保修剪后的绿篱平（略）、圆顺和花球造型优美。修剪时不得在办公时间内使用产生较大噪音的机械，修剪后要立即清理垃圾并及时更换、补种坏死的植物和做好施肥、浇水等养护工作；确保绿篱和花球长势良好。4.4、定期对乔灌木进行修剪，并及时清理枯枝、病虫枝和防碍观瞻及日常活动的枝条，切实做好日常的防虫害和松土、浇水、施肥等养护工作。另外，在雨季、台风季节要加固树木，预防树木被吹倒折断；确保乔灌木长势旺盛。4.5、免费提（略）、（略）域相应绿摆及日常保养服务，节假日期间需免费在大门（略）域提供大型绿摆组合，衬托节日气氛。备注：绿摆需在中标后5个工作日内