招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-11-29在采购与招标网发布 惠州市国土资源局大亚湾经济技术开发区分局物业管理服务定点采购定点议价成交公告(DDYJ-2021-280875)，现将成交供应商名单公告。 项目名称：（略）大亚湾经济技术（略）物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：（一（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标服务描述：一、物业管理服务内容（一）安保秩序维护防范规范1、（略）层签到巡查，（略）域、重点部位每2小时至少巡查1次。2、（略）域范围内（略）小时巡逻：检查公共设施是否完好；检查公共物品是否保管完好；检（略）域门窗、灯光、空调等是否关闭；及时清理推销、派发广告资料等，预防和制止小偷作案，发现作案要将小偷扭送公安机关。3、制定安全管理工作目标、方案和措施。（略）域内的治安防范、安全监督工作，预防物业设备及人员不安全的行为，如发现安全隐患及时报告业主，并（略）改完善。4、做好人员进出的控制、盘查工作，做好物品放行管理。5、给办事人员提供帮助及咨询服务，做好办事人员出入管理工作。6、保（略）域正常的秩序，发现不安全因素，及时有效地处理。7、积极完成其他与后勤服务有关的突击性工作。8、防火、防盗、防破坏。对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主和有关部门，并协助采取相应措施。9、消防管理（1）熟悉消防设备操作规程和有关规定操作，做到安全操作，严防操作失误造成事故发生。认真监控消防设备，发现异常或报警，及时通知管理员到报警点核实。如属火警迅速组织扑救（略）故障引发的误报要及时纠正处理。（略）及时发现防盗、治安及消防迹象，指挥巡逻管理员及时到达（略）处理事件。（2）负责组织每年的消防演习。（3）定期对工作人员进行消防知识培训。（4）制订可行的消防安全应急处理预案，发现火警，要第一时间打（略）火警电话报警和通知采购人负责人，并立即采取有效救火措施灭火。（略）、交通、停车秩序管理。（1）（略）域停车场科学、合理设置停车岗位。（2）安排人员指挥车辆行驶。（3）做好车辆检查登记及停车工作。（4）做好车辆的安全防范工作。（5）（略）畅通、停车秩序良好，不得因无管理造成停车混乱，车辆碰撞。（6）（略）。（7）重大活动的车位预留及车辆引导工作。（二）清洁卫生工作1、工作范围：（1）清洁保洁工作：负责会议室、室内公共天面、（略）梯、走廊、电梯、大堂、卫生间、茶水间、设备房以及各类会议室的清洁保洁工作，并（略）域通过巡检的方式使环境卫生工作达到既定要求。2、清洁保洁工作要求（1）根（略）域的实际情况，要求中标单位配置保洁人员，保洁员要求五官端正，身体健康，年龄男性（略）周岁或以下，女性（略）周岁或以下。（2）清洁保洁标准：（略）域果皮箱、门、牌饰、垃圾桶、标识等干净（略）洁，无垃圾、沙土、油污、积水。室（略）域（包括设备间、（略）梯、公共走廊、公共电梯厅、大堂、公共卫生间、茶水间、公共天（略）、会议室、活动室）等干净（略）洁：3、清洁保洁工作标准（1（略）、会议室、活动室：①地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾。②办公桌面：无积灰、光亮洁净。③茶几面：无积水、无尘土、无污物。④室内门窗：无尘土、干净。（2）大厅、大堂、走廊保洁：①地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾。②墙面：无尘土、污迹。③电梯门：无尘土、光亮洁净，无印迹。④按键面板：无尘土、无印迹。⑤照明灯具：无积灰。⑥各房间门、（略）门：无尘土、污迹。⑦客梯厅顶部：无积灰。⑧不锈钢面：无脏、污点。（3）公共卫生间、茶水间保洁：①卫生间:无异味。②地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、无积水，无尿迹、污迹。③洗手池：池壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物。④水龙头：无印迹、污垢，光亮、洁净。⑤洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。⑥镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。⑦小便器：无尿硷水锈印迹黄迹、无污，喷水嘴应洁净。⑧大便器：内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹。⑨手纸架：无手印、光亮、洁净。⑩纸篓：污物量不超过桶体（略），内外表干净。⑪墙面：无尘土、污迹。⑫顶板：无尘土、污迹。⑬隔板：无尘土、污迹、无手印。（4）（略）梯保洁：①地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。②墙面：无污迹。③电梯门：无尘土、污迹。④消防设备：表面无尘土。⑤（略）梯：地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无尘土。（5）公共天面保洁:①地面无沙粒、杂物、无堆放杂乱的现象。②排水沟、下水管等设施畅顺、无堵塞现象。4、其他说明：（1）保洁服务包括但不限于以上保洁服务所（略）域及内容，有单独列明的（略）域除外。（2）保洁服务不包括建筑垃圾、装修材料的清运。（三）前台接待及会议、活动、文员服务1、（略）（（略）域）内举办的各类会议、活动提供服务（1）会场布置、会议材料复印、（略），与会人员登记、会议礼仪接待、引导服务等。（2）视频、音响等会议设备保障。（3）会议活动期间开水供应及相关服务。（4）会议活动后会场（略）理、保洁服务。（5）采购人交办的其他接待、文员服务的任务。2（略），负责传递报刊、杂志，以及信件派发。3（略）、订票、订报、订饮用水等服务。4、要求五官端正，身体健康，年龄在（略）周岁以内。5、工作标准：（1）仪容仪表：着装干净，化淡妆，面部保持微笑，不得佩戴夸张首饰；（2）站姿：采用手背式，双腿直立，上身挺直，眼睛平视，立于会议室门外，发现客人进入应立即添加茶水，阻止会议室外大声喧哗及影响会议人员；（3）指引：客人来到时，站在客人前右侧，伸直右手臂，手掌五指伸直并拢，身体微前倾。（四）内部餐（略）卫生服务1、供应商要掌握当天的供餐菜单，明了工作任务，做好每餐的开餐准备工作，烹调好餐饮。2、供应商要严格执行《食品卫生法》。厨房用具等要做到生熟（略）开，洗刷干净、食具一餐一消毒，食物要有防蝇设备。每餐饭菜留样保存至少（略）小时备查,做好每日食物的留样登记。3、要搞好饮食卫生，厨房内和周围环境要定时打扫，不乱堆放杂物，一切炊具用具食品机械要责任到人，定时擦洗，严格消毒。4、要认真验收采购食品，登记入仓出仓情况。食物用料及用品应按规定放置，一律写明标签。定期清仓库，仓内不能存有过期食品。5、定期召开业务会议，不断改进工作，提高膳食烹调质量。二、岗位及人员配置序号岗位名称岗位人数（人）备注1项目经理（略）食堂餐饮服务人员8厨师1人，二厨2人，厨工5人3保洁员（略）接待服务人员（略）保安员（略）综合文员（略）合计（略）三、服务质量要求（一）保安及秩序维护要求提供保安服务的单位和从业人员须符合《保安服务管理条例》相关要求，并在其规定的权限内提供服务。保安人员上班时着统一的制服，配戴工作证。执勤人员佩带对讲机、警棍、电筒等装备。建（略）（（略）域）传达、保安、公共秩序等管理制度并认真落实，（略）域安全和正常的工作环境，严格执行证件登记制度，杜绝闲杂人员进（略）域。环境秩序良好，维护和保证防盗、防火报警、监控设备的正常运行。（略）域安全状况进行（略）小时监控，监控记（略）收到火情、险情及其他异常情况报警信号后应及时报警，并通知相关人员及时赶到（略）进行处理；做好安全防范日常巡视工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突法事件。发现违法违章行为应及时制止。确保车辆进出有记录、停放进出有序、通畅。凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆及其他来历不明车辆严禁驶入。（二）保洁质量要求建（略）（（略）域）环境管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率（略）%。一般环境地面干净、无污渍；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干（略）；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放（略）齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天停车场地面干净，无杂物，无明显油渍、（略）、灯具表（略）；墙面干净无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；消防器材表面干净，摆放（略）齐；减速带表面干净无明显污迹，（略）闸表面无灰尘。电梯及电梯厅、电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，（略）表面干净无印迹；扶梯踏步表面干净，扶手表面干净无灰尘、污渍，玻璃表面干净透光性好，不锈钢光亮无尘；梳齿板内无杂物污渍；厅内地面干净有光泽。垃圾的清运、处理过程中无散积垃圾、无异味，须经常喷洒药水，防止发生虫害。所有垃圾须日产日清，清洁人员每天定时到各点收集废纸及可再生废弃物进行回收、处理。保（略）、地下室、设（略）域无积水和浸泡的现象发生。出入口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁（略）；（略）面落水管落水口等保持完好。开裂、破损等及时更换。清理后达到（略）内壁无粘附物，井底无沉淀物，水面无漂浮物，水流畅通，井盖上（略）污渍、污物。污水（略）（沟渠）应做到无异味、无杂物、不堵塞。无瘀积、无蚊蝇繁殖。灭鼠、灭蚊、灭苍蝇、灭蟑螂达到当地“除四害”管理规定的标准；不使用国家禁用药品。（三）前台接待及会议、活动、文员服务质量要求1、建立会议室场馆管理制度，制订会议服务规程并认真落实，做好会议室的音响服务，礼仪接待周到、规范。保证会议期间茶水供应并定时续水，会前会后打扫室内卫生，保持室内（略）洁，会场布置及时。2、报刊、杂志、信件派发及相关服务及时、准确、有记录。3、对外与各相关部门建立良好联系，在有事情况下能够获得及时支持与帮助。对内定期了解和满足采购人需求，提高服务管理水准。（四）内部餐（略）卫生服务质量要求1、提供采购人要求的餐饮服务。2、提供餐饮服务的依法取得餐饮服务相关许可。3、从业人员依法取得相关健康证明。4、确保厨房及就餐环境的清洁卫生，按规定清理厨余垃圾（清运产生的费用由采购人负责）。附件：物业管理服务费用测算表序号项目测算依据数量单价月费用（（略））年费用（（略））备注一人工费用（含加班、福利、高温费等）（略）.（略）.（略）　1.1人员工资项目经理（略）.（略）.（略）.（略）　厨师（略）.（略）.（略）.（略）　二厨（略）.（略）.（略）.（略）　厨工（略）.（略）.（略）.（略）　卫生员（略）.（略）.（略）.（略）　接待员（略）.（略）.（略）.（略）　保安员（略）.（略）.（略）.（略）　综合文员（略）.（略）.（略）.（略）　1.2社会保险费用（略）月人（公司（略）部（略））（略）.（略）.（略）.（略）　二固定资产折旧及消耗费用（略）.（略）.（略）　2.1清洁工具折旧日常清洁所需清洁工具（略）.（略）.（略）.（略）　2.2日常清洁消耗日常清洁所需清洁剂、洗衣粉等（略）.（略）.（略）.（略）　2.3秩序维护费日常安防所需对讲机、防暴用品等购置（略）.（略）.（略）.（略）　三办公行政性开支（略）.（略）.（略）　3.1日常办公开支日常办公所需开支（略）.（略）.（略）.（略）　3.2不可预见费用日常管理所不可预见的费用（略）.（略）.（略）.（略）　3.3服装费服务人员服装费用（略）.（略）.（略）.（略）　四利润（一项+二项+三项）×7%（略）.（略）.（略）.（略）　五不含税小计（略）.（略）.（略）.（略）　六税金五项×6%（略）.（略）.（略）.（略）　七含税总