180001广州市花都区市场监督管理局物业管理服务定点采购定点议价成交公告(DDYJ-2021-310712)-采购与招标网(www.chinabidding.cn)

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项目名称：（略）（略）场（略）物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-（略）-（略）

本项目于（略）-（略）-（略）（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：

（略）

（二）成交价：（略）.（略）（（略））

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(（略）)	是否中标
采购需求最高限价：人民币（略）资格要求： 1 符合《政府采购法》第二（略）投标的（略）授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业一级以上资质。一级资质企业可承接各种物业管理项目。二级资质企业可承接8（略）㎡以下非住宅项目物业管理。三级资质企业可承接5（略）㎡以下非住宅项目物业管理。招标范围 1 采购内容确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。 3 服务期合同签订（略）个月一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、设备维护服务、会务接待服务、绿化养护服务等。（二）物业概况本项目服务的（略）地址位（略）2号，占地面积约（略）㎡，建筑面积（略）㎡。（略）院内为第一停车场，面积约（略）㎡；（略）3（略）位（略）3号，占地面积（略）㎡。物业设（略）层所配套的设施及设备主要有： 1.电梯：广日客梯2台（载重（略）千克、（略）千克各1台）。 2.消（略）、屋顶天面消防水池1个、消防水泵4台、喷淋水泵台。 3.供电：由供电部（略）供电。 4.照明：室内外（略）。 5（略）：屋顶天面生活水池1个和水泵2台。 6（略）：首层办证大厅、（略）的内部摄像枪、显示器和监控主机，以及一层、六层二个监控室等。 7.会议室会议音响设施、设备。二、物业管理的服务内容及要求本项目确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，包括设施和设备的维护保养、会务接待、卫生保洁、绿化养护服务。（略）机关（略）： 1.设施及设备维护保养（1）（略）日常运行维修、保养。（2）（略）设备的管理、维护，制定使用运行、日常维护管理制度，及时发现并排除设备使用安全隐患，杜绝安全事故发生。（3（略）各类型会议所需音响、视频、照明、通风及其他设备的使用和维护，使用前的测试，使用过程中的监控和管理。（4）（略）层水管的疏堵工作，（略）给排水畅通。（5）重大节日期间负责（略）、（略）及庆祝横幅。（6）须配备专业电工1名，持证上岗。 2、会务接待（1）负责6（略）值班室的电话（略）领导已预约的外来人员的接待和引领工作。（2）负责（略）的桌面卫生。（3）（略）的文具申领及饮用水使用情况的跟进及叫水服务。（4）负责各科室的报纸派发及信件（略）发工作。（5）负责各会议的会场检查及茶水保障，协助业主会议水牌摆放、以及会场的一切所需服务等。 3、卫生保洁（1）服务范围：提供机关（略）的保洁服务，包括公共场所（略）、饭堂（含餐具、柜）等的卫生清洁，垃圾的收集、处理，公共场所消毒及除“四害”等，中标供应商负责提供保洁工具，如清洁剂、垃圾袋等。（2）卫生保洁质量要求： ①地面无灰尘、水渍、杂物，保持干爽，有光泽； ②玻璃面透明、洁净，无水渍、无污渍、无手印； ③卫生间无水渍、污秽，（略）畅通，没有特别异味； ④桌椅无灰尘、（略）无灰尘、杂物； ⑥照明灯具及排气扇无灰（略）齐、洁净，无杂物摆放； ⑧垃圾桶的外表干净、无虫蚁等，无特别异味； ⑨立（略）及明显的浮尘等，地（略）线洁净无浮尘； ⑩不锈钢制品及设施洁净、光亮。（3）消毒及除“四害”的质量要求： ①根据新冠疫情防控等级要求做（略）域内的卫生消毒及消杀频次； ②每周（略）域内进行蚊虫消杀； ③（略）域等公共场所需采取措施防止“四害”出现。 4、绿化养护服务（1（略）绿化租摆及绿化的养护服务，所需植物均由中标供应商负责提供。（2）绿化养护服务的要求： ①园林绿化管理人员根据植物生长情况不定期更（略）域内租摆的植物，如：绿萝、发财树、金钱树、绿巨人、散尾葵等植物，负责日常绿化施肥、修剪、淋水、中耕除草、病虫害防治等工作，做到无枯枝黄叶、无病虫害，花木生长茂盛。三、人员要求（一）人员配备数量：（略）机关及（略）3号（略）年全年须配备服务人员（略）人，花城所配备保洁服务1人（略）年1（略）配备保洁服务1人（略）年1月份）具体岗位设置如下：（略）域岗位（略）（略）3（略）快维花城所小计项目经理 1人，统筹兼顾所（略）域的管理服务工作。 1（略）技工 1（略）和原食药监的维修和供电设备设施维护 1 礼仪服务员 2人 - - 2 保洁员 5 - 2 1 1 7 合计（略）（一）人员素质要求 1.项目经理要求大专以上学历，有2年以上物业管理工作经验，身体健康，具有较强协调能力和决策能力，责任心强，综合素质较高。 2.礼仪服务员要求高中以上学历，女性，身高1.（略）米以上，身体健康，形象气质好，有礼仪服务、会务工作经验，需按要求佩戴工卡穿工衣上岗，有较强的服务意识和良好的思想品德，严格遵守机关保密制度。 3.保洁员要求初中以上学历，身体健康，仪容端庄，品格良好，工作热情有礼，佩戴工卡及穿着干净（略）齐的制服上岗。 4. 电工要求持有有效的上岗证明：《特种作业操作证》（作业类型：电工作业）及相应专业的《资格证》（中华人民共和国技术等级证书），专业技能熟练，责任心强，需按要求佩戴工卡穿工衣上岗。四、服务期限（一）服务期：自合同签订之日起（略）个月。（二）服务方式：采取包工包料包干形式。（三）服务地址：（略）购人于每月（略）日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）（略）手续，向中标供应商（略）上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在采购人（略）手续前5个工作日内，提供等额的正式发票给采购人，以便采购人及时（略）手续。因使用财政性资金，采购人提交申请视为已（略）。（二）请投标人充（略）考虑服务期内人员薪金的调（略）因素，服务期内采购人将按中标金额（略）服务费，不作调（略）。（略）场（略）（略）年（略）月（略）日		1	年	（略）,（略）.（略）	是