招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-12-17在采购与招标网发布 广州市白云区广东第二师范学院实验中学(白云区)物业管理服务定点采购定点议价成交公告(DDYJ-2021-311604)，现将成交供应商名单公告。 项（略）广东第二师（略）物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：（一（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）广东（略）实验中学（略）年物业管理服务采购项目采购需求最高限价：人民币（略）.2（略）资格要求1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2中华人民共和国境内（略）的企（略）投标的（略）授权。招标范围1采购内容确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2政策要求1、中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低于企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）；2、中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期合同签订后（略）个月。一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化养护服务、宿舍管理服务、安全服务、文印服务及灭蚊、消毒、挂横幅等服务。（二）物（略）广东（略）实验中学高中部、初中部合计占地面积（略）平方米，建筑面积（略）平方米，在校学生（略）人，教工（略）人。二、服务内容（一）卫生清洁保洁服务1、人员素质要求：不低于初中文化程度；身体健康，没有传染病、心理疾病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史；体貌端正；没有犯罪记录。2、清洁保洁范围：具体负（略）域（如走廊、（略）梯等）、公共场地（包括绿化地）（略）、停车场、运动场、学（略）（不包括宿舍内）、功能场室及其它（略）、车棚棚顶、宣传栏等清洁及保洁。3、清洁、保洁时间：7：（略）—（略）:（略）。4、工作要求：（1）每天对单位门前、单位（略）定时清扫。（2）（略）段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。（3）下雨天应及（略）面，（略）面无积水。（4）旱季时每月冲洗2（略）面，雨季每周冲洗一次。（5）定期（略）的墙壁、天花板等进行打扫。（6）厕所要求平时每天上午、下午各冲洗3次以上，每周一次用工业盐酸洗一次。确保厕所无异味。（7（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。功能场室要求每周至少1次的卫生清洁。宣传栏要求每周至少1次的卫生清洁。（8）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）的（略）洁。（9）完成临时安排的工作。（二）绿化养护服务1、人员素质要求：不低于高中（含职中）文化程度；身体健康，没有传染病、心理疾病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史；体貌端正；没有犯罪记录；具有较高的绿化养护专业知识、技术。2、绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。3、绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人负责。4、养护要求：（1）除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。（2）修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持（略）形的几何面基本平（略），大部（略）枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。（3）病虫防治一年二次以上。3月底至8月中旬进行。（略）树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。5、新种树木养护（1）绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归中标供应商管理。无特殊原因成活率在（略）%以上。（2）地被植物养护，无特殊原因成活率面积比在（略）%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。（3）调（略）补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在（略）%以上。6、清除枯枝、死树、落叶（1）凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放（略）齐。（2）乔木的清除枯枝工作：（略）树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。（3）灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。（4）死树：一经发现随时清除。（5）每天清理落叶1次。7、抗旱（1）使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。（2）种植已超过一年以上的树种保存率在（略）%以上。（3）种后不到一年的新种树木，成活率在（略）%以上。8、抗台扶正（1）由于各种原因，（略）树或其它乔木树干倾斜度超过（略）%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。（2）在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在（略）天内予以扶正。9、施肥（1）一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。（2）低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。（3）地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与（略）月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。（略）、养护质量标准（1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。（2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。（3）花坛四周及花坛（略）洁，无明显杂物。杂草及时清除。（4）及时去除残花、枯枝。（略）形树及时修剪，保持美观。（略）、完成临时安排的工作。（三）宿舍管理服务1、人员素质要求（1）宿舍管理员个人素质条件：不低于高中含职高文化程度，退（略）军人为佳，年龄（略）～（略）岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。（2）所聘用的宿舍管理人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。2、工作要求（1）服务范围包括男生女（略）等。（2）组织一支思想素质高、业务能力强的宿舍管理队（略），执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保（略）个宿舍管理范围的安全、有序。（3）宿舍公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。（4）（略）小时值班、（略）小时监控。做到（略）小时有宿舍管理人员巡查、有巡查记录。（5）加强管理，预防重大火灾、事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护（略）。（6）完成临时安排的工作。（四）灭蚊、消毒及挂横幅等服务1、每周安排人员对校园校园、场室（包括功能场室（略）、学生宿舍及其它场室）进行全面灭蚊2次。2、每周安排人员对校园校园、场室（包括功能场室（略）、学生宿舍及其它场室）进行全面消毒1次。3、灭蚊与消毒工具、用品及药品等由采购人提供。灭蚊、消毒过程中的安全工作由中标供应商负责。4（略）的宣传横幅等高空作业工作及临时应急工作。（五）文印服务1（略）教学资料及其它资料、材料等的印刷、装订工作。2、负责油印室油墨、纸张等印刷所需物品计划的编报。3、负责油印设备（电脑、打印机、复印机、一体机等）的使用、保养，保持设备的良好工作状态。三、服务要求（一）总体要求在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务、安全管理服务。（二）具体要求1、日常管理与服务（1）服务规范应符合法律法规的要求。（2）各项服务要做到及时准点。（3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。（4）每月初编写物业管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。（5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。（6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。（7）采购人每月对各项工作进行考核，考核细则由采购人和中标供应商共同协商。如果中标供应商的服务工作没有达到考核细则的要求，采购人将扣减相应的服务费。2、运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。四、人员配置要求与服务费（一）服务人员具体岗位设置本项目须配置服务人员（略）人：（略）数（人）高中部、初中部清洁保洁服务7高中部、初中部绿化养护服务1高中部宿舍管理服务4初中部宿舍管理服务1高中部文印服务1高中部、初中部灭蚊、消毒服务1合计（略）（二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，并从上述员工中确定队长一名，负责物业管理服务的全面管理工作。可以提出更优化的配置方案。（三）服务费（最高限价）岗位设置人数（人）每月单价（（略）人*月）全年金额小计（（略））高中部、初中部清洁保洁服务（略）高中部、初中部绿化养护服务（略）高中部宿舍管理服务（略）初中部宿舍管理服务（略）高中部文印服务（略）高中部、初中部灭蚊、消毒服务（略）全年（（略）个月）金额合计（略）五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。六、付款方式服务费按月结算。采购人于每月月底（如遇节假日顺延至第一个工作日）（略）上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的（略）个工作日内（略）手续。1包（略）,（略）.（略）是采（略）广东第二师（略）年（略）月（略）日;