中新广州知识城开发建设办公室物业管理服务定点采购定点议价成交公告(DDYJ-2021-276462)-采购与招标网(www.chinabidding.cn)

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项目名称：中新广州知识城（略）物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-（略）-（略）

本项目于（略）-（略）-（略）（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供（略）

（二）成交价：（略）.（略）（（略））

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(（略）)	是否中标
(一)物业服务范围项目名（略）知识城规划展示馆物业管理服务。地址：（略）物业服务。服务面积：物业服务费用甲方按其使用面积计算，知识城规划展示馆使用面积（略）.（略）平米方（物业服务费不包含公共能耗费及水、电费。公共能耗费按使用面（略）地上总建筑面积（（略）,（略）.（略）平方米）的比例进行（略）摊）。 (二)物业管理服务事项一、基本要求 1.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确； 2.物业服务人员佩戴标识，行为规范，服务主动热情； 3.设有（略）小时服务电话，有完（略）的投诉、报修、维修记录； 4.（略）有可能危及人身安全的设施设备应有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有紧急方案； 5.公示服务项目与收费价目标准。二、物业共用部位的维修、养护和管理 1.对共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全； 2.根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，属于小修范围的，及时组织修复；属于大中修范围的，及时编制维修计划或申请专项维（略）主部门审批； 3.每日巡查2次项目房屋单（略）门、（略）以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护； 4.维修工（略）小时值班。三、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理 1．建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全； 2.载人电梯（略）小时正常运行； 3.保持（略）无杂物，畅通； 4.（略）灯、（略）灯完好率（略）%，报修后1小时完成； 5.（略）面小修由物业负责，大修由业主负责。四、共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、（略）的疏通 1．按垃圾（略）类要求设置垃圾桶，生活垃圾日产日清，每天至少清运1次； 2.项（略）、停车场、绿地等每日清扫； 3.电梯厅、（略）每日清扫1次，每周拖洗1次； 4.（略）梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每季度清洁1次； 5.垃圾桶每日清洁1次； 6.（略）灯、（略）灯每季度清洁1次； 7.公共雨、（略）每年疏通1次; 8.公共雨、污水井每季度检查1次，并视检查情况及时清掏； 9.化粪池每2个月检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏；（略）.根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。五、公共绿化的养护和管理 1.有专业人员实施绿化养护管理； 2.对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护； 3.定划清除绿地杂草、杂物； 4.适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作； 5.适时喷洒药物，预防病虫害。六、秩序服务 1.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 2.对进出的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放，（略）管理； 3.保安人员统一着装，门卫室（略）洁干净，主出入口（略）小时值勤； 4.（略）域、重点部位每2小时巡查1次,有完（略）的巡逻记录； 5.对进出的装修等劳务人员实行管理； 6.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施。七、装饰装修管理服务 1.建立完善的住宅装饰装修管理制度； 2.每日巡查l次装修施工（略），发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告有关主管部门； 3.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告有关主管部门。八、物业档案资料管理 1.有完善的客户信息登记及进驻档案资料； 2.有完善的建筑、水暖、电气图纸资料； 3.日常管理工作（维修、检查、接待、回访）档案资料齐全。		3	年	2,（略）,（略）.（略）	是