招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-11-26在采购与招标网发布 鄞州区云龙镇“双桥名苑”物业管理服务项目 政府采购代理 比选公告，现将成交供应商名单公告。 （略）“双（略）采购代理比选公告发布时间：（略）:（略）:（略）采购代理”中介服务机构，现将有关内容公告如下：一、项目概况及竞价要求项目登记号：YZ-ZJB（略）-（略）“双桥名苑”物业管（略）采购代理项（略）项目基本情况：1、基本要求：包括制定各项物业管理制度，编制年度物业管理工作计划，建立并妥善管理档案、资料，管理人员、日常管理与服务，收取综合服务费和公共设施维护费等费用。2、房屋管理：包括巡查房屋共用部位，进行维护理管理，（略）内的水池、水渠、假山、河等位置视情况设置安全提示牌。3、安全防范（1）协助公安部门（略）内的安全防范工作；（2）建立门卫、安全监控（略）小时值班制度；（3）实行定时巡逻，（略）内人员，车辆活动等情况，（略）内秩序。（4）地下车库实行车管巡视，发现问题做好记录，及时处理。（5）劝（略）内燃放烟花爆竹，处理好违反规定存（略）内易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有害、有毒、危险物质等。4、交通秩序管理（1）机动车辆进出实行检查制度，在（略）门口、车库入口处、（略）等处设置车辆行驶警示牌。（2）机动车辆按（略）行驶和按指定或划线的车位停放，禁止3吨以上的货车和大型客车（略）；（3）对业主有私人车位的，应劝其将车辆停放在车库、车位内；（4）影响卫生的车辆（略）外冲洗干净后方可（略）；（5）严格管理载有毒、有害、易爆物品的车辆（略）内。5、环境卫生管理（1）公共环境卫生（略）洁实行8小时滚动保洁工作，做到生活垃圾日产日消；地下车库的卫生实行定时清扫；（2）绿地卫生每天巡视、清洁1次，保持绿地无杂物、垃圾、果皮、纸屑；（3）（略）台阶卫生每周清扫2次，拖洗1次，（略）洁，无杂物堆放。（略）梯间窗玻璃每4周擦洗一次；（4）各种公共设备设施每1月清洁保养一次，房地面保持（略）洁、无杂物堆放；（5）建筑装潢垃圾负责（略）管理并及时清理至指定临时堆放点。6、园林、绿化管理（1）适时对绿化进行杂草清除，并做好除虫、修剪、（略）枝工作，旱、涝季节及时做好防旱排涝工作，保证花草树木的正常生长；（2）制止攀折花木及在树木上晾晒衣服行为。7、房屋装修管理（1）制订房屋装修装饰管理服务制度，做好装饰装修管理工作，提前将装修装饰房屋的注意事项和禁止行为书面告知业主，并负责监督；（2）装修期间，对装修（略）进行巡视与检查，加强治安、消防和房屋安全管理，对（略）的装修车辆、装修人员实行管理，配合相关部门调解因装修引发的邻里纠纷。8、消防管理（1（略）实行（略）小时值班，做好消防器材、公共设施的维护检查，并作好检查记录。灭火器检查后应张贴或挂上检查标志，保证消防设备设施正常使用；（2）制订火警应急处理预案，每年不少于一次组织管理人员进行培训、演练，熟悉掌握火灾发生应急处理方法。9、其它秩序维护、安保服务内容（1）大型活动等的执勤和安全作业；（2）临时性的应急工作；（3）发生重大安全事故的协助处理；（4）突发灾害性事故的应急处置等；（5）报刊、杂志、信件、包裹等收发工作；（6）按需（略）业主开、（略）门闸；（7）协助业主处理突发事件。（略）、维修服务工作1）工作内容（1）定（略）内公共设备、设施进行检查（包括消防及智能化设备的检查，各类泵的检查、公共健身设备的检查、（略）基础设施的检查、（略）内电梯运行情况的检查等内容），（略）内公共设备、设施、（略）出现故障、损毁的需及时与建设单位、采购人联系落实维修工作（对质保期外的设备、设施由中标人进行维修、费用由采购人（略））。维修结束后，必须清理（略），恢复原物品的摆设；（2）建立房屋设施（不含主体结构）、设备维修档案，及时将维修情况记录存档；（3）每星期一（略）设备（含消防、智能化设施、（略）域的灯具、光源、各类泵、公共健身设备、电梯运行情况）按中标人年度维修保养计划进行检查。2报修服务（1）（略）配套的设备、设施进行报修服务。对尚未超过免费维保的设备、设施（含智能化设施、电梯、（略）域的灯具）做好联系监督工作；（2）小型基础设施损毁的经招标人确认后须及时进行维修，复原；（3）因公共设备、设施损坏造成的紧急事件（如停水、停电等）需及时报有关部门处理；（4）超出质保期的公共设备、设施由中标人负责维护费用从房屋共有部位、共用设施设备日常维修费中列支）项目总预算：（略）.（略）服务内容：满足业主要求。中介服务完成期限要求：（略）天质量要求：满足业主要求。竞价方式：采用【直接报价】方式。价格控制范围：中介项目预算总价【（略）.（略）】，价格控制范围：下限：（略），上限：（略） 价格说明：满足业主要求。二、竞价时间凡有意参与报价者，请于（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）（（略）参与报价。三、竞价方（略）上（略）的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。1、中介资格要求：满足业主要求。因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。四、咨询、（略）勘察的时间与方式自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要（略）勘察（略）一安排（略）勘察。四、其他条款（1）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。（2（略）上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。五、联系方式项目业（略）经济合作社项目单位联系人：（略）电话：（略）-（略）联系手机：（略）联（略）;