招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-12-13在采购与招标网发布 广州市黄埔区人民政府永和街道办事处物业管理服务定点采购定点议价成交公告(DDYJ-2021-295154)，现将成交供应商名单公告。 项目名称：（略）人民政（略）办事处物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：（一）（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标物业管理采购项目需求采购需求最高限价：人民币（略）.6（略）资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2中华人民共和国境内（略）的企（略）投标的（略）授权。招标范围1采购内容确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2政策要求★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）；★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期合同签订后（略）个月。一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：在册古树管理、保安服务、卫生清洁服务、设备维护服务、绿化养护服务、垃圾清运、除四害、白蚁防治等。（二）〈物业概况〉永和贤江古荔枝公园总面积（略）.1公顷，在册古树名木（略）棵，建有园建设施、古祠堂修缮、园建配套设施、绿化植物等，其中绿化改造面积约（略）㎡，硬地（主要（略）面积）面积约（略）.（略）㎡，包含公厕两座、停车场一处、正门牌坊、休息亭等配套设施。二、服务内容（一）古树名木保护管理服务1根据《（略）绿化条例》第五十条，“风（略）内的古树名木、古树后续资源，由风（略）管理机构保护管理”。2.工作要求根据《（略）古树名木保护管理办法》、《（略）绿化管理条例》等相关规定，严格落实对古树名木的保护管理工作。具体要求如下：（1）落实“一树一档、一树一册”管理责任。（略）范围内在册的（略）棵古树建立档案，档案内容包括编号、树种、估测树龄、古树等级、树高、生长势、生长环境、现状图片等。（2）日常巡查和监督工作。（略）范围内在册的（略）棵古树名木开展每月不得少于两次的日常巡查工作，并填写巡查记录表。发现树木病虫害或者生长异常、古树名木的保护标牌被损坏等情况，应当（略）相关部门报告。（3）（略）保护工作。保证古树名木的红线保护范围内干净（略）洁，确保无倾倒垃圾、无有毒有害物质、无堆放物品、无挖坑取土、无明火等损害古树名木或者影响古树名木正常生长的行为。（二）保安服务1.人员素质要求1保安从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。2保安队长要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训。3保安人员个人素质条件：以高中文化程度含职高为主体，退（略）军人为佳，年龄（略）～（略）岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。4所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门不少于二百六十四课时的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。5中标供应商要加强对保安业务的管理，确保保安（略）内无违规事件发生。2.工作要求：1服务范围包括日常门岗值勤，安全防范、巡查，消防、监控管理，车辆停放管理等工（略）、（略）、停车场、建筑物等。2组织一支思想素质高、业务能力强的保安队（略），执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保（略）个物业管理范围的安全、有序。3对外来的重要访问、举办活动等人员，建立询问登记制度。4办公及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。5重要出口（略）小时值班、（略）小时监控。做到（略）小时有安全护卫人员巡查。6加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护（略）。7其它与安全保卫有关事项。3.消防管理1负责采购人的全部消防设施、设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的消防应急方案。2认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防（略）的作用、位置和操作方法。3按公共场所消防管理规定，负责对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。中标（略）的各项维修保养工作，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。（略）域（略）域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设（略）梯、（略）和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由中标供应商负责日常检查维修，采购人负责补充。4全天（略）值班，（略）小时消防主机监管。出现消防报警时1（略）钟辨别消防报警的信息，5（略）钟后到达报警点。5建立义务消防队（略），出现消防事故5（略）钟内应有5人以上到达（略），进行必要的扑救。6每周进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时（略）改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保（略）和出口畅通。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求及时进行（略）改。7做好消防知识的培训和宣传，服务期内组织公园森林防火综合消防应急演练不少于一次。8做好森林防火等其它防火灭火工作及消防配套设施的维护。（三）卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围：具体负（略）域、公共场地（包括绿化地）（略）、停车场、（略）、（略）灯、牌坊、休息亭等清洁及保洁。2.清洁（上班）时间：早上7：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）；遇特殊情况，服务应满足采购人对服务时间的要求。3.工作要求：1每天对公园门前、园（略）定时清扫。2（略）段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。3下雨天应及（略）面，（略）面无积水。4旱季时每月冲（略）面，雨季每周冲洗一次。5定期（略）的墙壁、天花板等进行打扫。6厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。7（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。8在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）的（略）洁。（四）设施设备维护服务1.配备电工方面专业的工作人员，要求熟练水电维修。2.负责范围：公园内所有的水电、门窗的维修，包括各场室的（略）维护、安装更换灯管、各种电线插座等；供水供电设备和办公设备维护。3.每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和下午各对山上和山下巡查一次，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。4.每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。5.配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。（五）绿化养护服务1.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责，绿化所需工具由中标供应商负责。3.养护要求：1除草：每月至少一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。2修剪：修剪要求每月至少一次。剪下的树叶及时清除，保持（略）形的几何面基本平（略），大部（略）枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。3病虫防治一年不少于二次。（略）树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。做好坚持白蚁防治工作。4.新种树木养护1绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在（略）%以上。2地被植物养护，无特殊原因成活率面积比在（略）%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。3调（略）补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在（略）%以上。5.清除枯枝死树1凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放（略）齐。2乔木的清除枯枝工作：（略）树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。3灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。4死树：一经发现随时清除。6.抗旱1种植已超过一年以上的树种保存率在（略）%以上。2种后不到一年的新种树木，成活率在（略）%以上。7.抗台扶正1由于各种原因，（略）树或其它乔木树干倾斜度超过（略）%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。2在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在（略）天内予以扶正。8.施肥1一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。2低矮花灌木花坛施肥：一年二次以上。至少保证秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。3地被植物施肥：一年二次以上，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与（略）月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。9.养护质量标准1花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。2及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。3花坛四周及花坛（略）洁，无明显杂物。杂草及时清除。4及时去除残花、枯枝。（略）形树及时修剪，保持美观。（略）.除四害借鉴往年管理及登革热高峰期间防治情况，每年1-4月份、（略）月份、（略）月份每月安排消杀1次，合计6次；5-（略）月份登革热防治高峰期间每月安排消杀4次，合计（略）次；共计全年（略）次。（六）其他服务：中标人自行采购复印、打印纸张等办公用品。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求1.日常管理与服务1服务规范应符合法律法规的要求。2各项服务要做到及时准点。3建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。4每月初编写荔枝公园管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。5每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。6制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。2.运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。四、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置（★本项目须配置服务人员（略）人）岗位设置人数（人）保安员（含队长）7管理人员（1（略））2硬地绿化保洁服务2卫生清洁保洁服务2合计（略）（二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（六）中标供应商自开始保安服务之日起（略）公安机关（略）备案，并于终止保安服务之日起（略）日内到备案的公安机关撤销备案。（七）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。六、付款方式服务费按月结算。采购人于每月底，对中标人进行考核，按照考核结果，每月（略）日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）（略）上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供