招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-01-04在采购与招标网发布 福州市仓山区城市更新项目（一期）安置房全过程工程咨询的中标结果公告，现将成交供应商名单公告。 （略）更新项目（一期）安置（略）咨询-招标公告标书售卖截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）保证金缴纳截止时间：-质疑截止时间：-投标截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）参与关注咨询质疑招标编号：E（略）：（略）招标公告（略）-（略）变更公告（略）-（略）变更公告（略）-（略）中标候选人公示（略）-（略）中标结果公告（略）-（略）更新项目（一期）安置（略）咨询补充通知二招标编号：E（略）各投标人：（略）作（略）更新项目（一期）安置（略）咨询项目招标文件的组成部（略），与招标文件和补充通知一不一致之处，以本“补充通知”为准。不同时间对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。具体内容如下：一、质疑回复1、投标文件格式里面的签章是指签字或盖章，还是签字并盖章，请明确。回答：按格式要求签字并盖章；2、技术部（略）第三章方案设计要求一、总平面设计第3条：住（略）内部大寒日2小时，外部大寒日3小时的要求设计。规划条件中明确该项目为旧改项目，应满足《（略）规划管理技术规定》（（略）年）日照要求。规（略）改建项目新建住宅满足大寒日对内1小时，对外3小时即可。是否按照《（略）规划管理技术规定》（（略）年）执行？回答：按照《（略）规划管理技术规定》（（略）年）执行。3、二、住宅建筑单体第2条第5点：电梯厅应自然通风采光。是否可根据户型特点适当调（略）？第3条第1点：户型要求至少一间卧室的面积标准。根（略）面上安置房卧室配置情况，满足此标准较为困难，是否可以放宽要求？回答：可根据实际情况适当调（略）。4、第3条第2点：单套户型设计面积与标准房型误差在0~3%之间。根据机动车配建标准，户型面积在（略）、（略）平米以下，可减少停车配比，并相应减少地下室面积。（略）、（略）户型误差是否可控制在-3%到0之间？回答：可根据实际情况适当调（略）。5、第3条第3点：户型公摊面积比例的最小值与最大值相差在±1.5%。由于户型拼接方式及建筑层数的差异，保证户型公摊面积比例的最小值与最大值相差在±1.5%相对较困难，是否可以放宽要求？回答：可根据实际情况适当调（略）。6、第3条第8点：入户门外开。中间套户型入户门外开时（略）的疏散，建议中间套入户门内开？回答：可根据实际情况适当调（略）。7、第3条第9点：（略）㎡以上的户型没公共卫生间应干湿（略）离。根（略）面上安置房公共卫生间配置标准，做到干湿（略）离比较困难，是否可放宽为淋浴间独立？回答：可根据实际情况适当调（略）。8、三、其他1、红线图中缺少（略）标高2、规划条件中A地块用地红线中未体现历史建筑—（略）-1号（原址保护），设计过程中本建筑建筑面积是否计入容积率？是否可以作为配套用房使用？回答：1.参靠周边（略）标高。2.详见“A（略）选址红线图”;（略）-1号计容;可以作为配套用房。“A（略）选址红线图”（略）建（略）上以本补充通知附件的形式提供给各投标人，请投标人自行（略），未（略）所造成一切不利后果的由投标人自行负责。9、规划条件中B地块用地红线中未体现古树位置及冠幅，需明确古树位置及冠幅。回答：详见“B（略）选址红线图”，该红线图（略）建（略）上以本补充通知附件的形式提供给各投标人，请投标人自行（略），未（略）所造成一切不利后果的由投标人自行负责。（略）、规划条件中本项目位于福州至长乐机场（略）范围，红线图中未体现（略），需明确。回答：（略）详见安置房A（略）选址红（略））（略）。（略）、因本项目为福州重（略）更新项目，为提交更好的方案设计成果，本项目是否可以由牵头设计单位邀请有相同资质的甲级设计单位进行联合设计。回答：可以。（略）、在标书第（略）页企业信用评（略）标准“以独立投标人或联合体牵头人（略）年第三季度企业信用（略）排名为依据，第一名得（略），第二名得8（略），第三名得7（略），其余得6（略）。”第一名与第二名之间差距2（略），与第三名差距3（略），与其他差距4（略）。但在标书第（略）页技术部（略）评（略）标准各小项评（略）中，合理者和优秀者之间的差距为0.4（略），技术（略）最大差距仅为2（略）。若按此模式，技术（略）拉不开差距，基本都是第三季度信用（略））中标，那么此模式是否合理。回答：本招标项目要求有设计资质的单位为联合体牵头人，可以通过优化设计、限额设计等措施更加准确的控制项目建设成本，有项目管理经验的设计院可以将设计思想、设计意图更好的贯彻（略）个项目，保证设计和施工的顺利衔接。本招标项目评（略）因素中企业信用评价对独立投标人或联合（略）设计任务的单位设计信用（略）进行评（略）。本招标项目为国内公开招标，通过投标报价、技（略）部（略）等三方面综合评估法择优选择中标单位。（略）、本项目造价咨询工作内容有包含结算审核，但计算咨询费时这部（略）的费率没有加进去，应该为（略）.（略）*（0.9‰+3.2‰+3.2‰+1‰）*（1-（略）%），需要增加3.2‰回答：按招标文件规定执行。（略）、招标文件第3节评标办法和标准及前附（略）部（略）评（略）标准企业信用评（略）标准（略）咨询服务企业信用得（略）计算如下：以独立投标人或联合体牵头人（略）年第三季度企业信用（略）排名为依据，第一名得（略），第二名得8（略），第三名得7（略），其余得6（略）。这条设置有明显的有“量体裁衣”之嫌，有排斥潜在投标人的行为。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二章第二十三条招标人编制的资格预审文件、招标文件的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违反公开、公平、公正和诚实信用原则，影响资格预审结果或者潜在投标人投标的，依法必须进行招标的项目的招标人应当在修改资格预审文件或者招标文件后重新招标。第三十二条　招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，（三）依法必须进行招标的项目以特（略）域或者特定行业的业绩、奖项作为加（略）条件或者中标条件。望请其修改更正。回答：本招标项目要求有设计资质的单位为联合体牵头人，可以通过优化设计、限额设计等措施更加准确的控制项目建设成本，有项目管理经验的设计院可以将设计思想、设计意图更好的贯彻（略）个项目，保证设计和施工的顺利衔接。本招标项目评（略）因素中企业信用评价对独立投标人或联合（略）设计任务的单位设计信用（略）进行评（略）。本招标项目为国内公开招标，通过投标报价、技（略）部（略）等三方面综合评估法择优选择中标单位。（略）、为什么这个标不需要监理资质？回答：本招标项目工作内容中不含监理工作任务。二、招标文件的补充与修正1、招标文件第3（略）部（略）评（略）标准中的“勘察项目负责人业绩评（略）标准”现更正如下：评审内容（略）值（（略））评（略）标准勘察项目负责人业绩评（略）标准3独立投标人或联合体勘察方拟派出的勘察项目负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日），作为勘察项目负责人完成过1项单项合同总建筑面积（略）平方（略）或公（略）勘察业绩的得1（略），在此基础上总建筑面积每增加（略）平方米的加1（略），本项满（略）3（略）。注：须提供勘察合同书、勘察报告封面（有加盖单位公章的）和施工图审查合格书的复印件并加盖单位公章，否则，其业绩不计。提供的材料须体现建筑面积和勘察项目负责人，否则应补充能证明的相关材料，如建设单位出具的证明材料等；时间以施工图审查合格的时间为准。2、招标文件第4（略）设计合同”中第五条第3点“以上各表中的各次付费金额为暂定金额……进度款（略）比例不变。”现修正（略）“以上各表中的各次付费金额为暂定金额，最终以（初设方案总建筑面积*（略）m2）作为计费基数进行调（略）（相关系数及下浮率结算时不予调（略））,设计（略）审核为准，第二、三、四次付费需按最终审定的设计费来（略）进度款，进度款（略）比例不变。”3、招标文件第4（略）设计合同”中第五条第5点：“签订合同时（略）立项备案表中的建安造价的占比（略）的方案设计及初步设计费合同金额（相关系数及下浮率结算时不予调（略））。”现修正（略）“①签订合同时（略）立项备案表中的建安造价的占比（略）的方案设计及初步设计费合同金额（相关系数及下浮率结算时不予调（略））。最终以（初设方案总建筑面积*（略）m2）作为计费基数进行调（略）（相关系数及下浮率结算时不予调（略））；设计单位在设计实施过程中有责任及义务在满足相关设计规范要求内为发包人节约造价控制成本，若设计单位因其设计原因造成设计费经济指标超出发包人要求的限额标准，设计单位将按合同约定处罚并列入招标人的黑名单。②与方案设计、初步设计及概算编制相关的所有评审会、论证会都由设计人负责组织，所有费用由设计人（略）。③设计费用包括从方案（含方案深化）设计、初步设计阶段设计〔含设计概算〕、以及后续服务工作等费用以及方案审查、初步设计审查及其它专项审查的专家咨询费（评审（略）设计变更不另外计费（在初步设计阶段因（略）体规划发生改变，而引起的重大设计变更除外）。所有相关专项设计，若无相关专项设计资质可由设计人进行（略）包，（略）包单位需经甲方发包人及代建单位认可，产生所有费用由设计人（略）”。4、招标文件第4（略）设计合同”中第五条第二次付费中的付费时间（由交付设计文件所决定）编列内容“初步设计及初设概算完成审批并提交发包人后，设计人提出申请，经发包人确认后，……在本期补足；超量（略）的扣回。）”现修改（略）“初步设计及初设概算完成审批并提交发包人后，设计人提出申请，经发包人确认后，业主单位（略）调（略）后设计费的（略）％。（在本期设计费（略）时，应按照初设方案总建筑面积*（略）m2作为计费基数对合同总额进行修正调（略），对之前（略）的设计费进行重新计算，按实调（略）和（略）。（略）不足的，在本期补足；超量（略）的扣回。）”5、招标文件第三章“方案设计要求”的投资控制要求中第1点“1.项目的建筑设计需在最优的成本控制……按照建筑面积来计算。”现修正为“1.项目的建筑设计需在最优的成本控制基础上达到高品质的产品档次。设计人应以技术安全、功能齐备、节约成本、优化设计为原则进行（略）投资概算中建安造价应按以下单方指标控制：高层（含地下室）单方造价控制在（略）m2以内（含土方、基坑支护、桩基、地下室、上部主体、室外总体、室外绿化景观、智能（略）合一、（略）（含高压配电等配套（略）永久电（略）、（略）、自来水接驳及雨污接驳等所有内容）。以上单方造价中的面积是按照建筑面积来计算。”三、其他按招标文件规定。招标人：（略）招（略）年（略）月（略）日收藏打印关闭FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;