招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-11-22在采购与招标网发布 中山市民众医院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告(DDJJ-2021-264734)，现将成交供应商名单公告。 项目名称：中（略）物业管理服务定点采购项目编号：DDJJ-（略）-（略）采购计划编号：（略）-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）发布公告，报价时间为（略）-（略）-（略） 9:（略）～（略）:（略）。现将本次竞价结果公布如下：一、报价情况本次竞价共有3家供应商提交了报价。经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：供应商名称供（略）1,（略）,（略）.（略）-（略）1,（略）,（略）.（略）2,（略）,（略）.（略）-（略）-（略）:（略）:（略）（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：供应商名称原因二、成交（略）成交时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）成交金额：（略）.（略），大写人民币：（略）。名称数量单位供应商名称供应商报（略）物业管理服务项目用户需求书总则1、项目名（略）物业管理服务项目（保安、保洁、运送、洗涤、绿化）。2、服务期：（略）年（略）月1日-（略）年（略）月（略）日（1年）。3、中标人（略）中标通知书后按招标文件规定与采购人签订合同，签订合同后3天内需将人员配置到位（提供人员花名册）并进（略）开展工作。4、本项目投标报价应包括：（略）个物业管理实施所需的工人工资、福利、五险一金、住宿费、工作餐费、办公费用、办（略）利润、应缴税金、垃圾袋（生活垃圾、（略）类垃圾及医疗垃圾袋）、工人服装、清洁工具（投标人应具体列出进场所用工具名称及数量）、清洁药剂（如洗洁精、洗衣粉、含氯消毒剂、清洁用抹布、洁厕剂、玻璃清洁剂、不锈钢光亮剂及工人必须用手套、口罩等物品）、除草剂、灭虫剂、锄草机等。5、本项目不统一组织（略）踏勘和不组织集中答疑会。6、派驻的保安员需持有公安机关（略）的《保安员证》。7、投标人须承诺：中标后自开始保安服（略）公安机关备案。8、投标人须承诺：派驻的保安员应符合《保安服务管理条例》的相关要求。9、本项目由中标人承包及负责招标文件对中标人要求的一切事宜及责任。（略）、中标人未经采购人批准，不得再以任何方式转包或（略）包。（略）、本项目不接受联合体投标。一、项目概况1.项目背景概述：中（略）是一级甲等综（略）占地面积约（略）平方米，建筑面积约（略）平方米。绿化面积为约（略）平方米，（略）、（略）、（略）、洗衣房、发热门诊、车（略）2个、（略）等。2.项目服务要求简述：项目服务要求包含保安、保洁、运送、洗涤、绿化。3.中标后（略）天内负责（略）停车收费相关（略）要求进行停车收费管理。二、服务具体要求（一）物管人员总体配置1、投标人须承诺：中标后所投入本项目人员人数不少于以下数量：保安（略）人，保洁（略）人，合计（略）人。2（略）业务发展需要，中标人进场后采购人协商可适当增加各工种人数（增加工种人数的费用由采购人另行（略）），费用标准按中标各类人员费用标准套用。发现有不合理缺岗的按对应岗位标准从物业管理费中扣减。3、保安员要求：小学或以上文化，年龄（略）-（略）岁，身体健康（每年健康体检1次，并每年提供体检报告），有良好（略）德。4、保洁员要求：小学或以上文化，年龄（略）-（略）岁，身体健康（每年健康体检1次，并每年提供体检报告），有良好（略）德。（二）保安服务1.保安人员配置表注：投标人拟投入保安人员不低于此表所列的人员数量序号岗位班次上班时间人数1队长　8:（略）-（略）:（略）;（略）:（略）-（略）:（略）人2保安早班6:（略）-（略）:（略）人3保安中班（略）:（略）-（略）:（略）人4保安夜班（略）:（略）-次日6:（略）人5机动顶休　工作时间同被顶人员工作时间2人合计　　　（略）人2.服务内容：治安管理、消防管理、车场管理、氧气仓管理、突发事件安保工作、日常报障和应急解救、医疗秩序管理、巡逻及其他服务。2.1治安管理：维护招（略）内正常经营秩序，治安防范；院内人、财、物等安全保卫工作；及时处理吵架、打架、盗窃、破坏、自杀等院内突发治安事件和内部治安管理，协助公安工作。2.2消防管理：日常防火巡查、防火宣传、成立义务消防队等。掌握一般消防设施、设备的正常使用操作；负责日常防盗防破坏巡查。2.3车场管理：负责院内车场管理，包括车辆出入管理、院内交通指挥、车场防盗、车场消防安全等管理。投标人营业执照需有停车场管理经营范围，中标后负责（略）停车场收费许可相关手续，并按院方要求进行停车收费管理。中标人不能对停车场上的车辆乱收费，一经发现，招标人按相关制度进行处罚，并保留取消其中标资格的权利。2.4氧气仓管理：负责氧气仓日常管理工作，包括氧气搬运、台账登记、领用计划等。2.5突发事件安保工作：包括突发治安事件、特殊天气做好关窗、协助清理积水及防滑工作和影响院内人、财、物安全的各种故障等安保工作。2.6日常报障和应急解救：巡逻和执勤发现各种故障要记录并及时报障，及时解救被困人员（包括解救厕所困人及协助解救电梯困人），并做好（略）警戒保护。2.7医疗秩序管理：清理或驱逐“医托”、外来派发广告传单（略）无“医托”“拉客”、外来派传单、“印章”（略）正常诊疗秩序；（略）秩序管理和落实探视制度，清理闲杂人员，确保诊疗场所安静，有序。2.8巡逻：每2小时进行全院性的巡逻，及时打卡、登记。2.9其他：采购人的所有搬运工作包括氧气瓶搬运和更换）采购人有权力要求中标人在不违法的前提下，必须随叫随到；全面协助采购人对太平间的管理，对太平间做好安保守护工作，防止抢尸、偷尸等情况出现；采购人临时交办的其它力所能及的事情。3.管理要求3.1.组建一支专业的应急队（略），负责消防事件、群体性突发事件、自然环境灾（略）的处理，并制定相应的应急预案及管理制度。3.2派驻相关（略）操作，并提供相关上岗证书。3.3所有工作人员都服从招标人相关部门指挥及协调管理，并配合采购人做好需要配合的其他工作（如上级的检查、预留车位及临时增加人员等）。3.4每周安排管（略）内进行夜查岗不少于1次，并做好记录，每月把检查记录归档保存。3.5对每名保安员每月进行一次业务培训和素质教育，做好培训记录。3.6全体保安员均为义务消防员和控烟员，负责全院一线消防扑救及控烟工作，上班期间禁止吸烟。3.7对保安员进行岗前培训，特别是消防技能、防暴、安保技能等培训，使保安员具有一定的业务素质（有消防培训证书、部队服役退（略）军人优先录用）。保证每年不少于四次的消防演练安排。3.8实行优质服务，优质管理，为业主及客人提供文明礼貌、主动热情周到的服务，最大限度满足业主及客人服务质量的要求。4.保安服务安全责任及赔付责任4.1中标人在保安服务中所发生的人员安全事故包括人员滑倒、擦伤等、交通事故、看护、不按要求防护造成感染疾病等安全事故责任由中标人负责。4.2在保安服务中造成采购人财物被盗，中标人应按采购人财务入账价予以赔偿。本院职工车棚车辆如被盗，摩托车最少赔偿（略），电动车最少赔偿（略），单车最少赔偿（略），从当月物业管理费中扣减。（三）保洁服务1.保洁人员配置表注：（1）保洁经理：有一级（略）（含一级甲等）保洁项目管理经验，能胜任本项目管理；（2）保洁主管：中标后投入的保洁主（略）保洁项目管理经验，能胜任本项目管理。（3）保洁主管需持有人社或人事部门颁发的企业人力资源管理师证书，需对拟投入的所有清洁人员及运送人员进行统一管理，调度，以时刻保证采购人单位环境卫生（略）洁、达标。（4）、保洁员上岗前需进行保洁服务内容培训及院感知识培训、考核，经考核合格后上岗。（5）、投标人拟投入保洁、运送等人员不低于此表所列的人员数量；序号岗位上班时间人数1经理　随叫随到1人2主管7:（略）-（略）:（略）人3儿科6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人4手术室6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人5外科（含（略））6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人6产房、新生儿室6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人7妇产科（含（略））6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人8内科（含ICU、检验科）6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人9住（略）所有科室6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人（略）急诊、（略）（药房、收费、（略））6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人（略）（含口腔科、皮肤科、供应室）6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人（略）6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人（略）（含药库、（略））6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人（略）发热门诊6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人（略）外围6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人（略）收医疗垃圾6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人（略）洗衣房6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人（略）运送（内科1人、外科1人、妇产科加儿科1人）6:（略）-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人（略）流动保洁（略）:（略）:-（略）:（略）；（略）:（略）-（略）:（略）人（略）轮休顶班　工作时间同被顶人员工作时间4人合计　　（略）人2.服务内容：负责采购人范围内所有场所及公共设施的清洁工作，包括：2.1负责清洁地面、（略）顶天台、门窗、门框、玻璃、窗台、窗帘、床帘、墙壁、走廊、（略）梯及扶手、采购人标识牌、开关插座、（略）及办公设备、电风扇、病房所有设施及运送垃圾等等；保证地面没有无明显污迹、无杂物、做到窗明（略）、无卫生死（略），保证（略）干净、畅通，无积水（注意防滑工作），保证采购人环境清洁、空气清新。2.2每月清理采购人周围排水沟的垃圾，保持排水畅通，减少蚊虫滋生；定期对采购人周（略）等喷洒消毒水进行消毒。（消毒水由采购人提供）2.3定期（每周一次）对天花板进（略）等。2.4停车场地面每月进行两次大清洗，减少灰尘污染。2.5负责保洁范围内所有洗手间设施的清洁和疏通厕所等工作。厕所每天至少清洗三次以上，保证无臭味；洗手盆及坐厕每天至少清洁两次以上。保持洗手盆及坐厕清洁明亮。保持厕所地面干净无积水并做好防滑工作，及时疏通堵塞的厕所（略）。2.6遵守招标人各项规章制度，对重点科室如手术室、ICU、产房、检验科、放射科、胃镜室、发热门（略）规定进行清洁，特别对各科室医疗设备等的清洁要在医务人员指导下进行专人清洁。2.7保洁过程中发现水、电、消防设施损坏应及时报告采购人。2.8每逢春节、（略）旦、国庆以及上级重要部门来检查必须进行大清洁，并协助采购人进行外围地方进行大清洁。2.9除（略）需求，不定期进行全面灭四害（药品由采购人提供）。3.管理要求3.1每天按采购人的要求工作，科学合理（略）配各项工作，及时完成各科室开诊前及日常卫生工作。3.2（略）消毒隔离制度，垃圾（略）类及处理，岗前培训专业实用，必须掌握院感知识，个人防护等知识，考核合格后方可上岗。3.3工作要保质保量，保证随叫随到，采购人所有科室有权监督保洁工作，对不达标的保洁人员有权提出调换。3.4物品摆放（略）齐，工作车保持（略）洁，不得随意放置，不影响科室（略）体美观。3.5拖把、毛巾、扫帚、垃圾铲，严格按颜色（略）使用，不得混用。3.6有重要会议或检查，必须全力以赴，按要求做好工作。3.7保洁员不得在科室住宿、洗衣物、堆放私人物品。3.8节约用水、用电。3.9保洁员必须认真工作，不得在工作时间从事闲谈、用餐、睡觉、玩手机等与工作无关的事情。4.保洁服务频率及质量要求：4.1（略）序号清洁项目清洁次数质量要求日周月1地面干拖2　　地面保持干净、清洁、无垃圾2地面湿拖2　　地面保持干净、清洁