招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-12-29在采购与招标网发布 佛山市南海区大沥镇社区卫生服务中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告(DDYJ-2021-327872)，现将成交供应商名单公告。 项目名称：（略）大（略）物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：（一（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标一、物业管理（略）服务内容采购（略）南（略）、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、（略）南（略）卫生服务站、溪头（略）站、雍景（略）站、大沥防保科、黄岐防保科、盐步防保科、黄（略），上述地点建筑物内的水电设备或部（略）物业设施，需要进行巡检、维修、定期保（略）服务。二、交货地点及服务模式3、本项目服务模式：年度服务；4、服务地址：（略）共（略）个地点。三、项目技术要求1、服务范围1.1建筑物具体位置及工作时间上述（略）维修服务人员驻（略）南（略）和黄（略），驻点地址仓库及办公、休息场所由采购人免费安排提供。1.2服务内容（一）、建筑物日常维修、养护、管理1、上述（略）个服务点（略）（（略）域）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、（略）梯、（略）等日常养护维修。2、上述（略）个服务点的大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。（二）、公共设备维护、保养上述（略）个服务点的公共设备维护、保养的范围包括但不限于：保安监控、消防监控、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、配电房、给排水、复盖（略）域所有建筑物设施、部门。1（略）：（l）、建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划。（2）、节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积排水事故的发生。（3（略）的正常运转，每周检查水泵（水表）运转情况；其中消防泵启动每年不少于4次（如果有配置）。（4）、保持水池、水箱的清洁卫生，防止二次污染。（5）、（略）、水泵、水池、水箱、阀门、水表，保证其正常运转。（6（略）的正常运转，防止阻塞。（7）、停水预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告。2（略）（如有）：（1）、根据电梯的图纸资料和技术性能制订电梯安全运行和维修保养的规章制度。（2）、电梯运行管理和（略）、轿厢设备进行日常运行管理，每日检查，每周维护、保养。（3）、健全电梯设备档案及修理记录；安排电梯安全年检工作。（4）、保持电梯轿厢（包括厢内）、（略）、底坑、机房及各梯（略）流控制柜的清洁。（5）、保证所有电梯照明及内选外呼、（略）显示的巡视和修理。（6）、密切监视和掌握电梯的运行动态，及时做好需变动的电梯运行的调度、管理工作。3、机（略）管理：（1）、对办（略）高、低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修并根据实际使用情况制订年度总体节能计划。（2）、建立严格的配送电运行制度和电气维修制度。（3）、供电和维修人员持证上岗。并配（略）师。保证（略）小时有人员值班，做到发现故障、及时排除。（4）、保证公共使用的照明、指示、显示灯完好；（略）符设计、施工技术要求，（略）负荷要满足用户的要求、确保发配电设备安全运行。（5）、停电限电预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告。（6）、对（略）有用电管理措施。（7）、发生特殊情况，如火灾、地震、水灾时，及时切断电源。（8）、（略）灯、庭园灯电源的操作，保证供电正常。（9）、确（略）域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好，发现损坏，及时调换。（（略））、负（略）（（略）域）（略）音源、服务器、喇叭等广播设备的正常使用及维修保养工作。4（略）：（1）（略）；室（略）进行日常管理和养护维修。（2）、按时对（略）做启动测试，（略）养护工作。将水管内污（略）在应急处理中能正常运转，培训有关人员学会应急处理的方法。（3）、负责对消防水电设施进行例行保养，每周检查消防栓和消防器械。消防水电设施确保运行良好。备注：本项目不包括：保洁工作、污水及化粪池管理、污水处理站或设备、除四害服务、保安服务及管理、车辆管理、绿化养护和管理、进驻管理、档案管理、会议或展览或其它特殊活动服务、收发服务、公共关系管理、高空外墙清洁、有（略）专业维保服务、餐（略）卫生服务、建筑物大修改造、水电设施大修改（略）的实施。4、服务时间要求：（略）年1月1至（略）年（略）月（略）日。共1年。5、服务要求（1）确保上述（略）个服务点（略）（（略）域）房屋完好等级和正常使用；墙面砖、地坪、地砖平（略）不起壳、无遗缺；墙地面有碎裂、断裂或缺损的，应在规定时间内安排专项修理。根据房屋实际使用年限和使用情况至少每半年1次进行安全使用检查，做好检查记录。发现问题及时向采购人报告，提出方案和建议经批准后组织实施。遇紧急情况，应采取必要的措施。及时完成各项（略）星维修任务。（略）星维修时间不超过（略）小时，合格率应为（略）%；对房屋日常维修、养护记录完（略）。（2）定期对上述（略）进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示（略）正常运行使用。二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；生活水箱、热水器检修口封闭、加锁（略），定期对水泵房（或供水设施）及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，设备及机房环境（略）洁，确保无杂物、灰土，无鼠、虫害发生。及时发现并解决上述（略）故障，维修合格率（略）发生事故时，维修人员在驻点处（略）钟内到达（略）抢修、在非驻点处，上班时间内2小时响应，下班时间内4小时响应。一般事故的抢修做到不过夜；无重大管理责任事故；根据（略）情况，制定事故应急处理方案；做好节约用水工作。建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全设备齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好；严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备。电梯由专业资质的电梯维修保养单位定期进行维修保养，并在有效期内运行；警铃或其它救助设备功能完备，称重装置可靠，安全装置有效无缺损，电梯运行无异常；电梯机房实行封闭管理，机房内温度符合设备安全运行环境要求，配备应急照明、灭火器和盘车等工具；电梯出现故障，接到报修后专业维修人员应在（略）钟内到达（略）抢修，及时排除故障。电梯设施完好率达到（略）%。（3）对上述（略）个服务点的供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测，按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录；建立各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度，配电室实行封闭管理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材；设备及机房环境（略）洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生；供电运行和维修人员须持证上岗。每年（略）进行检测，留存检测合格报告，同时组织专业人员重要设施设备进行防（略）完（略）性，不得擅自拆除、迁改避雷设施；一年内无重大管理责任事故。（4）严格执行消防法规，建立上述（略）个服务点的消防安全管理制度，搞好消防管（略）处于良好的状态；定期检查保养消防设备，维保质量达（略）开通率及完好率均为（略）%；保证消防用水的基本储备，确保火灾险情时的应急灭火用（略）通过消防部门的消防年检，取得年检（略）运行人员须有消防部门核发的上岗证书；有突发火灾应急方案。（5）为确保获得高品质的服务，供应商应是依法成立的从事物业服务经营活动、持有行政主管部门核发的有效期内的相关资质证书的企业事业法人，有严格的执行和管理制度，且供货服务模式应符合采购方需求。（6）供应商须注意下述各点，否则由此所发生的各类纠纷由供应商自行承担，并负相应的经济和法律责任：A.物业服务单位员工工作期间，须遵守国家法律法规和物业的规章制度，切实履行相关的工作制度和职责。B.物业服务单位须按照劳动合同法要求负责为其员工缴纳各类社会保险费用，同时保证用工的合法性。C.物业服务企业负责对其员工进行上岗培训、安全生产教育，提供的人员须经过培训合格后才可安排在物业工作，对于国家规定一些特殊的工种，提供的人员需具有相应资格和资质。D.物业服务定点企业承担独立法人单位应该承担的全部责任，包括综合治理、刑事、民事、工伤、社保、员工劳保福利等一切责任。E.物业服务定点企业在承接项目时要制定安全文明物业的规划和具体实施方案。对物业的后勤管理建立健全各项管理制度，明确各岗位工作标准，并制定具体落实措施和考核办法。F.物业服务定点企业在承接项目时要与采购方签订《物业管理服务合同》，采购方对物业管理的具体要求、标准及中标方的具体承诺、措施等细则须在合同中予以明确。G.严格执行财政部门、执行机构、行业监管部门以及采购方制定的相关管理规定与服务考评办法。（7）在维修保养过（略）采购限额时，采购单位可向定点供应商进行快速采购，定点供应商有义务为采购单位提供配件的更换安装，（略）配件费用由采购单位（略）。平时常用（略）配件或材料，采购人必须预备适合维修的一定库存量。如果由于（略）配件供应延误导致响应延迟，供应商免责。（8）响应、处理时限：A.技术服务：供应商具有并提供常设（略）小时服务专线和长期的免费技术支持。在服务期内，供应商必须派出有三年以上的相关工作经验、能独立操（略）师及技术人员负责本项目的维护工作。具体要求如下：持有相关部门认可的有效上岗证件（电工证等）驻场技工4名；技术支持人员（非驻场人员）2名或2名以上；必须保证执行本合同的维护保养人员数量及技术能力稳定；乙方更换维保人员必须通知甲方并提交有关人员资料；应遵守国家规定的各项法律法规规章制度；执行本合同的维护人员因安全责任由乙方承当；任一时段内电气巡检必须有2人或2人以上；并规定：技术支持人员（非驻场人员）2名或2名以上到（略）做技术支持工作的次数每年不少于（略）人次，且其中一位需（略）师职称。B.（略）服务响应时效：黄（略）驻点人员：（略）钟内对黄岐片、盐（略）卫生服务站报障进行响应；非驻点技术人员：周一至周五8:（略）～（略）:（略）及（略）:（略）～（略）:（略）期间为2小时内到达（略）（（略）故障同时出现时允许延误），其余时间为（略）小时内到达（略）；交通工具由供应商提供，要求配置一辆五座或五座以上小型面包车，作为平时巡检或响应故障维修使用。司机工资、燃油消耗、保险保养、车辆维修等费用由供应商负责。交通距离参考以下数据：以（略），向黄岐片、盐（略）卫生服务站辐射，包括定期巡检、定期保养、故障维修响应、技术支持等一系列工作。（9）质量要求：A.故障修复过程中可能影响用户工作或对