招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-12-29在采购与招标网发布 集体建设用地和农用地基准地价制定采购项目合同公告（合同包[350925]DJ[GK]2021004-1_1_91350900770678838H_8524） ，现将成交供应商名单公告。 集体建设用地和农用地基准地价制定采购项目项目编号：[（略）]DJ[GK]（略）-1作者：（略）发（略）采购合同编制说明1、签订合（略）采购法》、《中华人民共和国民法典》。2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调（略）；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：（略）根据招标编号为[（略）]DJ[GK]（略）-1的集体建设用地和农用地基准地价制定采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：1、下列合同文件是构成本合同不可（略）割的部（略）：1.1合同条款；1.2招标文件、乙方的投标文件；1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或（略）包意向协议）无。2、合同标的服务类品目号品目编号及品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间（单位）服务标准金额（（略））1-1C（略）其他专业技术服务技术服务按照招标文件要求执行按照招标文件要求执行1项按照招标文件要求执行（略）、合同总金额3.1合同总金额为人民币大写：（略）（￥（略）.（略））。4、合同标的交付时间、地点和条件4.1交付时间：根据采购人计划进度要求提供成果；4.2交付地址：（略）4.3交付条件：验收合格。5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：为贯彻落实《自然资源部办公厅关于部署开展（略）年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发[（略）]（略）号）、《（略）自然资源厅关于开展（略）年度自然资源评价评估工作的通知》（闽自然资发[（略）自然资源价格体系，完善自然资源（略）等定级价格评估与监测，促进自然资源保护与合理开发利用，（略）土地（略）等定级规程》（GBT（略）-（略）土地估价规程》（GBT（略）-（略））、《集体建设用地定级与基准地价评估技术指引》（征求意见稿）、《农用地定级规程》（GBT（略）-（略））、《农用地估价规程》（GBT（略）-（略））等规定，针（略）自然资源评估工作（集体建设用地基准地价和农用地基准地价），结合实际情况，制定本实施方案。6、验收6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：严格按照（略）土地（略）等定级规程（略）土地估价规程》合理划定土地级别，科学编制基准地价工作报告和技术报告，成果资料齐全规范，乙方提交的所有成果须按规定通过验收。。6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。7、合同款项的（略）应按照招标文件的规定进行，具体如下：（略）期次（略）比例（%）（略）期次说明（略）合同签订后（略）日内采购人（略）合同款项的（略）%。（略）中标人集体建设用地基准地价、农用地基准地价评审稿后的（略）日内采购人（略）合同款项的（略）%。（略）中标人提交的成果通过验收合格并提交全部成果后（略）合同款项的（略）%。。8、履约保证金无。9、合同有效期合同由甲乙双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后即生效。全部成果交接完毕及项目经费结算完成后，本合同终止。。（略）、违约责任（略）.1乙方要对调查材料负全部责任，对弄虚作假者，甲方有权拒绝让其继续承担调查任务，发生一切费用自行承担，给甲方造成损失，甲方有权进行追责。（略）.2乙方在提供本项目服务时，必须随时接受甲方和有关部门的监督和检查。经各级检查组（略）检查，发现问题不能（略）改，造成材料不能按时提交，（略）进度要求完成或者质量检查不合格经返工（略）改后仍不合格的，甲方有权单方面终止合同并处置未（略）的合同款。（略）.3本次投标所涉所有工作内容必须由乙方完成，未经甲方允许，乙方不得将本合同所涉工作内容全部或部（略）交给第三方完成。否则甲方有权单方面终止合同并处置未（略）的合同款以及没收履约保证金（若有提交履约保证金）。（略）.4本次投标的所有调查材料归甲方所有，乙方必须保守在工作过程中知悉的商业秘密和国家秘密，工作完成后，所有项目数据资料及成果全部移交甲方，不准备份、复制提供给其它任何单位或个人。否则甲方有权单方面终止合同并作相应的处罚，给甲方造成损失或不良后果的，由乙方负责赔偿和承担相应的责任。（略）.5乙方应保证甲方在使用该成果的任何一部（略）时免受其专利权、商标权或其它知识产权引起的一切索赔和诉讼。如果发生就供应商向甲方提供的本项目下所涉及的侵权指控，乙方应承担由此而引起的一切经济和法律责任。本条规定不因本项目的完成而失效。。（略）、知识产权（略）.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。（略）.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。（略）、解决争议的方法（略）.1甲、乙双方协商解决。（略）.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会（略）提起诉讼，具体如下：因本合同发生争议，由双方当事人协商解决或由双方主管部门调解，协商或调解不成的，当事人双（略）提起诉讼。（略）、不可抗力（略）.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的（略）日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充（略）证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部（略）履行或不履行合同，并根据情况可部（略）或全部免于承担违约责任。（略）.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如（略）行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。（略）、合同条款（一）集体建设用地基准地价1、工作目标集体建设用（略）场需要科学合理的集体建设用地定级估价方法。对于当前处于隐藏性极（略）集体经营（略）场来说，建立统一规范的基准地价评估标准意义重大。它既保障了农民经济利益不被侵犯和损害，也建立了农民监管集体建（略）场的体系。2、基本原则（1）（略）统筹原则：建立集体建设用地基准地价体系应在体现集体建设用地与国有建设用地差异的基础上，充（略）考虑与所（略）国有建设用地基准地价体系的衔接与协调，鼓励（略）一体化的基准地价体系，以利于（略）场建设。（2）因地制宜原则：鉴于集体建设用地覆盖范围空间（略）布连续性差，土地质量影响（略）差异较大、（略）场发育度低且不平衡等特点，定级估价技术细节的处理宜兼顾科学性、针对性和实践可操作性。（3）明确权利异同原则：集体建设用地权利界定宜建立在统一的法规政策框架下。“三块地”改革（略）经批准可突破现行法律，不同时期、（略）的试点政策仅适用于该类试点范围，评估中应注意政策差异对价格的影响，并进行全面阐述与（略）析。在基准地价内涵设定及价格水平确定中，应明确体现其权利边界及其对价格的影响。3、工作范围集体建设用地定级估价工作一般（略）下辖（略）为评价对象设立，具体（略）位、（略）域内部自然地理条件等的差异性、以及影响土地级别因素因子的一致性等（略）析确定。（略）范围内的集体建设用地，可单独设立基准地价体系。对于面积较大、（略）场发育程度高、土地质量空间差异明显，且有监管服务需求（略），也可单独设立基准地价体系。4、工作依据（1）《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国资产评估法》；（2）《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（（略）年（略）月（略）日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过）；（3）《不动产登记暂行条例》（国务院令第（略）号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第（略）号）；（4）《国务院办公厅关于（略）产权流（略）场健康发展的意见》（国办发（（略））（略）号）；（5）《国务院关于（略）承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发（（略））（略）号）；（6）《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发（（略））（略）号）；（7）《自然资源部办公厅关于部署开展（略）年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔（略）〕（略）号）；（8）《（略）自然资源厅关于开展（略）年度自然资源评价评估工作的通知》（闽自然资发[（略）]（略）号）。5、技术方法土地级别划（略）应在充（略）调查影响集体建设用地质量的自然、社会、经济等因素的基础上以多因素综合评价法为主导方法完成。基准地价宜在综合（略）析集体建设用地的交易案例、经营收益、土地征收中的补偿安置情况、（略）域国有建（略）场水平及相关政策导向的基础上综合确定。6、时间安排6.1工作准备乙方须收集基础资料数据，编制外业调查基础底图和调查表格；对参与该项工作的工作人员进行技术培训。6.2资料调查与（略）理（1）交易样点资料。目前在（略）尚未建成（略）或交易资料统一归档管理机制，应综合内业査档、外业调查、问卷访谈、会议座谈等多种形式全面获取各类样点资料。（2）法律政策资料。除可公开获取的资料外，还应尽量收集管理部门内部掌握的相关文件，（略）析其管理要求对集体建（略）场培育的影响。（3）社会经济资料。主要来源于统计数据、相关部（略）发布的数据等。6.3土地定级与地价评估乙方须调查资料的（略）理（略）析、资料的录入及建库、初步成果（略）析与实地校核。（略）特点及资料调查情况，（略），将地价样点资料录入计算机，形成地价样点数据库。在此基础上进行土地定级与基准地价评估，建立基准地价修正系数表，并完善标定地价监测点资料，形成初步成果。6.4成果编制和论证完善甲方负责组织召开专家咨询论证会，就土地级别与基准地价的初步成果进行论证，征求各有关部门意见，乙方须结合专家、部门意见和实际情况对成果进行调（略）完善。编写基准地价报告、编制图件和建立基准地价数据库，形成基准地价成果。6.5成果上报验（略）厅成果提交要求，（略）理成果并上报验收。验收通过后，按照程序提交成果并予以公布。7、工作成果7.1表格成果级别基准地价表。表格内容包括级别（（略）域）空间范围描述、级别（（略）域）面积、级别（（略）域）基准地价值、明确的基准地价内涵界定等。基准地价修正体系表。7.2文字成果土地定级与基准地价评估工作报告和技术报告。7.3图件成果级别（（略）域）基准地价图、定级因素作用（略）值图样点地价（略）布图等。7.4信息化成果形成定级因素及地价样点数据库，基准地价成果数据库。（二）农用地基准地价1、工作目标为加强对农用地的科学、合理、统一和严格管理，（略）的农用地利用结构优化提供重要技术依据，于（略）年开（略）农用地基准地价评估工作，构建完（略）的农用地价格评估体系，以期为今后农用地租赁、承包、抵押和征收等宗地价格评估奠定基础，促进农用（略）场的规范化和法治化，为农用地使用制度改革、建立国家征用集体农用地补偿方案和耕地占补平衡等提供依据和价格参考。2、工作任务根据《农用地定级规程》（GBT（略）-（略））、《农用地估价规程》（GBT（略）-（略））和《（略）自然资源厅关于开展（略）年度自然资源评价评估工作的通知》（闽自然资发[（略）]（略）号）等相关规定与文件要求，结（略）实际情况，按照规定的方法和程序，（略）内的农用地进行质量级别（均值地域）划（略）和基准地价评估，形（略）农用地基准地价评估成果。3、工作范（略）内的所有农用地，即用于农业生产的土地，包括耕地、林地和园地等