招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-06-27在采购与招标网发布 宁乡市沩东新城管理委员会湖南宁乡香山国家森林公园物业保洁项目合同公告合同公告，现将成交供应商名单公告。 （略）沩东新城管理委员会（略）香山国家森林公园物业保洁项目合同公告合同公告公告日期（略）采购合同协议书政府采购合同编号：N（略）CG-JZ-（略）-1采购人（全称）：（略）沩东新城管理委员会（甲方）中标（成交）供（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性谈判　　（2）项目名称：　　（略）香山国家森林公园物业保洁项目　　　（3）采购计划编号：　N（略）CG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）香山国家森林公园物业保洁项目物业管理服务详见采购需求。项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：合同标的及金额明细：序号服务名称单位具体要求单价数量年小计政策功能编码备注1主管（略）／月／人（略）垃圾转运司机（略）／月／人（略）保洁员（略）／月／人包含香（略）（夏高线香山冲（略）至嵇茄山顶，（略）至响鼓潭，藏峡冲，一线（略）2人;嵇（略）（（略）嵇塘组岗亭至嵇茄山2人;凫（略）（（略）三眼塘岗亭至露营基地，包括棋盘（略）2人;（略）园林绿化管理，修剪、浇水、施肥、杀虫、项（略）垃圾运输车费用（略）／月／辆采购人提供车辆（略）工具及设备摊销折旧费用项成交人自备（略）管理费用项前6项之和的1%（略）税费项前7项之和的1%（略）代理费（略）合计（略）.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：3.3.1、服务范围；包括香山国家森林公园的香（略）夏高线香山冲（略）至稀茄山顶，（略）至响鼓潭，藏峡冲、一线（略）、嵇（略）嵇塘组岗亭至嵇茄山、凫（略）三眼塘至露营基地、棋盘（略）。3.3.2、服务内容：1公共环境（略）、公共场地、房屋建筑物外公用部位、（略）、设施、排水沟渠的清洁卫生、垃圾收集和清运，（略）内运行的日常维护管理；2配套服（略）、（略）灯、上（略）、化粪池、沟渠、池、井、停车场、环卫设施等的日常维护和管理；3（略）两侧绿化树木（略）域绿化苗木的修剪、治虫、施肥和养护。4暴雨、冰冻、干旱等极端天气防洪、排涝、疏浚、除冰、砍伐、清运、抗旱等其他特殊服务；5配合及参与森林公园管理处环境（略）治、控建控违（略）工作。4.结算方式4.1资金（略）方式：4.结算方式4.1资金（略）方式：每月结束后十日内，由甲方资源保护部对上月服务工作组织验收，在甲方出具验收合格凭证后，按月（略）服务费，乙方应于甲方出具验收合格凭证后（略）日内开具发票呈报甲方安排（略）。4.2收款账户（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用一般程序验收5.2质量要求5.2.1管理标准及要求：指标名称管理标准管理指标实现措施房屋及配套设施、设备完好率（略）%建立设备巡查制度、健全房屋及设备设施档案记录，定期清理年不少于4（略）两侧排水沟泥沙、树叶等杂物,保证排水畅通,（略）灯亮灯率（略）%,交通（略）灯损坏（略）小时内报告，做好环卫设施管理和维护。绿化完好率（略）%实行专业绿化养护，加强监管，确保公共绿化无破坏、无践踏、无土地裸露保洁率（略）%保洁落实到人，建立责任制，巡查记录完善，监督检查得力垃圾清运（略）%每天按时清运垃圾桶垃圾，重要时段和节假日增加清运频次（1）、清洁卫生要求严格执行公园环境卫生管理、卫生工作标准和员工考核制度，确保公园常年干净（略）洁。物业主管每天检查卫生工作质量，根据卫生标准对清洁工进行考核。2、管理目标通过严格的卫生工作标准和有效的管理监督机制，（略）内保洁率达到（略）%以上。3、人员配备及工作制度a人员配备：7名保洁人员含1名垃圾清运司机。b工作时间：全天候保洁。c保洁方式：定（略）保洁及重点部位加强保洁相结合。4、清洁内容a公园（略）、空地等清扫；b公用设施进行保洁擦拭，并不断巡视保持干净（略）洁；c绿地卫生每天巡视、清清一次，保持绿地无杂物、垃圾、果皮、纸屑；5.3验收要求和验收标准5.2.3考核标准：5.2.3.1考核单位：（略）涉东新城管理委员会5.2.3.2考核目的：督促物管公司进行制度化、规范化、科学化管理，树立良好的服务形象，（略）各项设施设备正常运转，（略）环境（略）洁优美，不断完善物业管理工作，提高服务保障工作水平。5.2.3.3考核项目：a、设施设备管理b、卫生保洁工作c、（略）工作5.2.3.4量化考核：a.日常考核甲方每月不少于一次的专项督促检查，其余时间不定期抽查（略）签字认可并（略）理保存。根据平时检查结果，甲方（略）实施处罚，并下（略）限期（略）改。b.季度、年度考核季度与年度考核重复时只做年度考核。考核由甲方资源管理科牵头组织实施，相关科室参加考核评定，考核结果报（略）管领导批准后，由财务科负责根据考核结果在（略）物业服务费时进行结算，按约定扣除相应物业服务费综合考核评定结果（略）为合格，（略）以上足额划拨应付服务费用；低于（略）为不合格，考评为不合格的，当月扣除应付物业服务费的2%，低于（略）以下的，当月扣除应付物业服务费的3%。5.2.4物业服务日常考核检查内容及违约责任承（略）违约金额度备注发生重大失责行为，造成后果者。（略）违约金（略）以上。工作人员服务态度端正，穿工服，讲文明礼貌用语、服从和接受管理处管理人员的指挥和检查。每发现一次不合格者（略）违约金（略）交通安全警示标志是否在位，状态是否良好，发现破损应及时维修更换。每发现一次不合格者（略）违约金（略）内公共场所、停车场、水库、（略）、水沟、（略）两侧坡面、（略）及周边可视范围保洁及时、无死（略）。每发现一次不合格者（略）违约金（略）果皮箱、垃圾箱等环卫设备内部垃圾及时清理，外表无污迹，垃圾箱周围无散落垃圾，污迹。每发现一次不合格者（略）违约金（略）雨、污水管井、的井底无沉淀物，水沟无沉淀物水流畅通；井盖上无污物，盖板无污迹每发现一次不合格者（略）违约金（略）绿化带、草坪、灌木定期浇水、修剪、养护、施肥，所有绿化长势良好，（略）齐美观，无病害、无斑秃无人为损坏；杂草经常进行清除。花草树木枯死应在一周内清除更换。每发现一次不合格者（略）违约金（略）特殊工种人员（洒水车、环卫车驾驶员）必须具备相应的专业资质，持证上岗每发现一次不合格者（略）违约金（略）因维护保养不及时造成设备故障或者事故问题者。每次（略）违约金（略）。不服从管理处安排，对所（略）配的工作处理不及时、不到位或置之不理者。每次（略）违约金（略）落实上级主管部门下达的任务不及时、不到位或置之不理者。每次（略）违约金（略）。在合同期内，若成交人不能按照采购人要求进行保洁，导致环境差，经采购人及环卫主管部门考核连续两次不符合要求的，采购人有权终止合同，成交人应赔偿由此给采购人造成的损失。6.甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利和义务6.1.1审定乙方制定的管理、服务制度及实施细则，并监督乙方实施。6.1.2乙方的保洁员在合同履行期间，必须遵守甲方的管理规章制度，甲方有权对保洁员的工作进行督促，对不适合在甲方项目工作的保洁员可以提出处理及调换意见。6.1.3对乙方的服务实施监督检查，对服务质量不合格现象予以督促（略）改。6.1.4在合同生效之日起3日内向乙方（略）。6.1.5依照本台同约定，按时（略）服务费。6.2乙方的权利和义务6.2.1不得将本合同约定的服务项目转让给他人：（略）意，也不得将项目（略）包给他人。6.2.2严格遵守有关法律法规规定，对保洁服务实行专业规范、安全高质的管理。6.2.3保洁人员与乙方发生劳动关系，与甲方不存在劳动关系、劳务派遣关系或类似关系：乙方所指派保洁员的工资、福利、劳动保护、各项社会保险、税务等问题均由乙方负责处理，并承担所有的责任，与甲方无关，乙方应及时（略）或（略），不得影响甲方的保洁工作；甲方发现乙方未及时向其所派保洁员（略）工资、福利的，有权暂停（略）服务费，经甲方提出后乙方未改正的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约金人民币（略）。6.2.4对保洁人员管理应符合国家法律法规的有关规定及甲方的有关要求。6.2.5乙方应加强安全管理和教育，避免出现意外事故，乙方保洁人员在合同履行期间，若发生人身、财产等损失，应由己方全权负责协调处理并承担所有责任。6.2.6有权按时从甲方收取服务费。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.7%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。7.3如因乙方管理不善，造成甲方重大经济损失，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。7.4对乙方工作履行不合格现象，甲方可发出警告或（略）改通知，对同一现象甲方连续二次发出警告或（略）改通知而无彻底改善的或半年内累计三次发出警告或（略）改通知，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权单力解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解（略）提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同自自合同签订之日起生效合同签订时间：双方签章时间--（略）.其他条款（略）.1不可抗力由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关权威部门的证明之后，允许延期履行、部（略）履行或者不履行合同，并根据情况可部（略）或全部免予为承担违约责任。本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如（略）行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。（略）.2未尽事宜合同如有未尽事宜，须经甲、乙双方共同协商，作出补充约定；补充约定与（略）采购合同的双方当事人不得擅自变更（略）采购合同继续履行