招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-07-03在采购与招标网发布 锡林浩特市公安局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告，现将成交供应商名单公告。 锡林浩（略）物业管理服务定点采购定点竞价成交公告发布时间：（略）年（略）月（略）日一、项目概述项目编号：（略）LHTS-DDFW-（略）-（略）项目名称：锡林浩（略）物业管理服务定点采购采购单位：锡林浩（略）域：锡（略）预算金额（略）：2,（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：刘春江（略）采购计划备案书批准书编号：（略）财购备字（电子）[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询联系人：（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1（略）物业服务技术要求及说明项目名称：物业服务一、采购项目名称：锡林浩（略）物业管理服务二、项目基本概况：物业管理范围：（略）：建筑面积（略）平方米；下设部门（略）平方米。三、物业管理资质要求1.具有独立法人资格。2.投标人必须提供近三年及以上同类物业管理的业绩。3.严格按照物业管理合同进行物业服务，严禁租借挂靠资质，严禁转让合同。4.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5.提供依法缴纳税收和社保缴纳凭证。6.不接受联合体招标。7（略）工作的特殊（略），且全部（略）提供物业服务工作，如工作需要，可另增加物业服务人员5-（略）名（平均年龄（略）周岁以下）。8.所有物业服务工作人员（略）审批，对于人员去留问题，必须经过（略）同意方可作出处理。四、（略）类服务及要求（一）卫生保洁1.服务范围：锡林浩（略）大院，大门（略）及下设部（略）等。2.服务内容：（略）域（包括大厅、走廊、步梯、电梯、公共卫生间、展品展架、会议室、接待室、活动场馆、地毯、（略）域门窗、绿植养护（略）域，门前、院内、绿化带养护、花池（略）域）、用洗地车清洗地下停车场、训练馆、地下训练室等大面积场地，负责搬运物品等工作的日常卫生清洁服务、会务员负责锡林浩（略）会议室的卫生保洁服务。3.服务要求：（1）保洁服务周到，工作人员着装统一、仪表（略）洁，讲礼貌，有素养。（2）保洁责任明确，有详尽的卫生保洁标准和奖惩管理措施。（3）切实做（略）卫生保洁工作，（略）域物品污渍及垃圾要及时、快捷、彻底清洁（略）理。（4）（略）公共卫生间做好提供卫生用纸、洗手液等用品及摆放服务，并按疫情防控要求配备消毒、防护等物品。按标准定人定点定时管理、巡查、监督。（5）垃圾收集及清运，定期清理各个垃圾箱，及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责外运至指定垃圾点。（6）（略）内需提供清洁用具、用品及日常易耗品，由中标人购置并承担费用。（7）定期清洁维（略）域的玻璃、窗户、展品等物品设施。（8）工作日保证按正常工作时间有专人负责保洁，随脏随清,每周大清扫1次，确保上班前大堂、门廊、走廊、会议室（略）域（略）洁干净。门前、院内、绿化带养护、花池（略）域保持清洁无杂物。（9）电梯清洁必须做到电梯轿箱干净无尘、无污迹，电梯门轨槽无垃圾杂物，电梯显示屏、电梯面板干净无尘。（（略））院内（略）冬季除雪、除冰、绿化带养护等日常清（略）承担。（（略））甲方临时应急交付的保洁任务。（（略））物业工作人员工作内容根据实际情况确定。（二）安全保卫1.服务范围：锡林浩（略）。2.服务内容：做好物业服务范围内人员、财务保护和防火、防盗、防破坏、防污染；对来访人员进行登记，保存记录本一年以上；负责电梯、消防维保及监控设备运行管理；负责门卫守护和巡逻、公共秩序维护、治安及其它突发事件处理等；负责机动车和非机动车停放秩序管理等。3.服务要求：（1）物业公司有严格的安保制度，确保物（略）域安全和正常的工作秩序。（2）定人定岗，确保项目公共秩序井然有序；（3）（略）小时监控项目范围的消防安全和治安动态，确保项目业主人身安全不受侵犯，财产不受损失；（4）前来办事人员实行来客登记制度，未经单位允许不准进入办公场所。（5）突发事件处理5（略）钟内到场，并迅速进行解决，有效处理和及时率（略）%；（6）责任性火灾发生率为0；（7）为项目提供亲情式服务，做到接待重要客人或举行大型会议、活动时保障有力，使活动顺利进行，秩序管理顾客满意率（略）%；（8）保安队（略）实行半军事化管理；（9）物业公司有严格的安保制度，制定各类突发事件应急救援预案，确保物（略）域安全和正常的工作秩序。（三）维修服务及要求1.服务范围：物业管理范（略）域。2.服务内容（略）、（略）、消防设施的日常保养维修及更换安装（简称水电物业（略）做好电梯维养工作。3.服务要求：（1）（略）内常驻维修人员。（2）定（略）内供水、排水、（略）、暖气等设施，做好排查记录。（3）严格按设备维护保养流程进行设备维修工作，做好安全互保制，杜绝违章操作。（4）设备维修工作结束后，及时（略）理（略），恢复设备功能，做到工完、料净、场地清。（5）维修费用单项（略）及（略）承担，（略）以上的维修项目需申报审批，所需费用由锡林浩（略）承担配件费。（四）其他服务及要求（略）工作的特殊性，属于涉密单位，物业配备人员必须全部政审，工作人员必须遵守保密协议，接触涉密信息不得外泄。（五）物业人员最低配备明细序号岗位人数1项目经理（略）消防持证人员（略）保洁员（略）安保人员（略）水电暖全能工及消防持证人员（略）.工资待遇不得低于锡（略）最低工资标准。2.所有人员有一定文化基础，初中以上学历达到（略）%，实行岗前培训，尽快（略）环境和业务。3.女（略）岁以下，男（略）岁以下，（略）岁以下人员比例达到（略）%。4.物业公司负责缴纳物业服务人员五险（医疗险（含生育险）、养老保险、工伤、失业、大额医疗保险）；如物业服务人员不能缴纳五险的必须缴纳人身意外险。5.严格执（略）物业服务相关标准、规范和制度。五、项目特别说明物业管理服务合同制定：合同签订日期（略）自（略）年6月日至（略）年月止。招标费用合计：（略）.（略）。（具体日期待定）六．结算方法1.付款人：（略）2.付款方式：管理服务费从中标者正式提供管理服务之日计算，中标人出具物业管理服务（略）先期（略）中标金额的（略）%作为服务预付款，之后以六个月为一个付款期（如有特殊情况，以双方协商结果为准），中标人出具物业管理服务发票，以（略）账户。3.报价说明：本项目采用费用包干方式服务，投标人应根据项目要求和（略）情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、耗材、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再（略）任何费用。七、相关建议1、建议设置电瓶车的停放场地，并安装充电桩；2、（略）内回收垃圾桶没有（略）类，不符合环保要求；3、（略）内的走廊垃圾桶是老旧的，无法套袋，建议更换。4、室外也应增加部（略）类垃圾桶。八、入场接管的实施1、物业服务人员的确定和培训1）服务人员的来源一是公司现有的各类储备人员；二是经考核合格的愿意留下的原物业企业服务人员；三根据工作需要在社会上招聘需要的人员。2）服务人员的培训对拟定的入场人员进行：军训、消防知识培训、工作制度培训、基本礼仪和工作技能培训、安全保密培训。2、设施设备的承接查验1）按照物业管理的相关规定和程序进行逐项查验并进行登记：2）对检查发现的问题，明确（略）改责任人和完成时限或落实（略）委托（略）改的费用；3）对历史遗留的问题（不具备条件（略）改），形成书面记录由（略）确认后现状交接；4）承接查验的资料由双方签字后留存：5）消防、安防及电梯等特种设备交接情况，向相关行政部门进行备案。1（略）需求编号需求内容1物业管理资质要求1.具有独立法人资格。2.投标人必须提供近三年及以上同类物业管理的业绩。3.严格按照物业管理合同进行物业服务，严禁租借挂靠资质，严禁转让合同。4.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5.提供依法缴纳税收和社保缴纳凭证。6.不接受联合体招标。7（略）工作的特殊（略），且全部（略）提供物业服务工作，如工作需要，可另增加物业服务人员5-（略）名（平均年龄（略）周岁以下）。8.所有物业服务工作人员（略）审批，对于人员去留问题，必须经过（略）同意方可作出处理。六、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。七、报价明细名称数量单位供应商名称供应商报价（略）是否中标（略）物业服务技术要求及说明项目名称：物业服务一、采购项目名称：锡林浩（略）物业管理服务二、项目基本概况：物业管理范围：（略）：建筑面积（略）平方米；下设部门（略）平方米。三、物业管理资质要求1.具有独立法人资格。2.投标人必须提供近三年及以上同类物业管理的业绩。3.严格按照物业管理合同进行物业服务，严禁租借挂靠资质，严禁转让合同。4.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5.提供依法缴纳税收和社保缴纳凭证。6.不接受联合体招标。7（略）工作的特殊（略），且全部（略）提供物业服务工作，如工作需要，可另增加物业服务人员5-（略）名（平均年龄（略）周岁以下）。8.所有物业服务工作人员（略）审批，对于人员去留问题，必须经过（略）同意方可作出处理。四、（略）类服务及要求（一）卫生保洁1.服务范围：锡林浩（略）大院，大门（略）及下设部（略）等。2.服务内容：（略）域（包括大厅、走廊、步梯、电梯、公共卫生间、展品展架、会议室、接待室、活动场馆、地毯、（略）域门窗、绿植养护（略）域，门前、院内、绿化带养护、花池（略）域）、用洗地车清洗地下停车场、训练馆、地下训练室等大面积场地，负责搬运物品等工作的日常卫生清洁服务、会务员负责锡林浩（略）会议室的卫生保洁服务。3.服务要求：（1）保洁服务周到，工作人员着装统一、仪表（略）洁，讲礼貌，有素养。（2）保洁责任明确，有详尽的卫生保洁标准和奖惩管理措施。（3）切实做（略）卫生保洁工作，（略）域物品污渍及垃圾要及时、快捷、彻底清洁（略）理。（4）（略）公共卫生间做好提供卫生用纸、洗手液等用品及摆放服务，并按疫情防控要求配备消毒、防护等物品。按标准定人定点定时管理、巡查、监督。（5）垃圾收集及清运，定期清理各个垃圾箱，及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责外运至指定垃圾点。（6）（略）内需提供清洁用具、用品及日常易耗品，由中标人购置并承担费用。（7）定期清洁维（略）域的玻璃、窗户、展品等物品设施。（8）工作日保证按正常工作时间有专人负责保洁，随脏随清,每周大清扫1次，确保上班前大堂、门廊、走廊、会议室（略）域（略）洁干净。门前、院内、绿化带养护、花池（略）域保持清洁无杂物。（9）电梯清洁必须做到电梯轿箱干净无尘、无污迹，电梯门轨槽无垃圾杂物，电梯显示屏、电梯面板干净无尘。（（略））院内（略）冬季除雪、除冰、绿化带养护等日常清（略）承担。（（略））甲方临时应急交付的保洁任务。（（略））物业工作人员工作内容根据实际情况确定。（二）安全保卫1.服务范围：锡林浩（略）。2.服务内容