招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-05-26在采购与招标网发布 中共长沙市开福区委员会政法委员会开福交警大队办公楼物业管理服务续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务（略）采购合同编号：KFCG-CS-（略）-1采购人（全称）：中（略）委员会政法委员会（甲方）中标（成交）供（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性磋商　　（2）项目名称：　　开福交警大（略）物业管理服务续签合同　　　（3）采购计划编号：　KFCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）交警大队物业管理服务项目物业管理服务详见采购需求项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：2.1标的名称：开福交警大（略）物业管理服务项目2.2型号规格:须提供有一年以上保安、保洁工作经验者2.3合同金额:单价（略）月,共计（略）个月,合计金额（略）,大写:（略）。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：3.3.1服务形式要求1乙方承担物业管理服务,按照甲方要求设置具体相关岗位职责,乙方所有保安、保洁人员在服务中必须服从甲方工作安排,甲方为乙方保安、保洁人员提供食宿便利。2乙方服务人员必须是与乙方签订劳动合同,由合法劳动关系并（略）社会保险,保证所有人员的素质及思想的稳定，乙方应根据甲方要求及时向长（略）交通警察支队提供适量的服务人员。3具体服务要求详细见乙方与长（略）交通警察支队开福大队签订的《开福交警大队物业管理考核细则》。3.3.2人员要求项目经理1人，综合主管1人，保安（略）人，保洁6人，监控、消控室管理员1（略）维修1人，会务1人，绿化员1人，共计（略）人。（具体人员要求见实施细则）4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:以转账方式于每季度初（略）日内（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方（略）当季度物业管理费第2次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:以转账方式于每季度初（略）日内（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方（略）当季度物业管理费第3次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:以转账方式于每季度初（略）日内（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方（略）当季度物业管理费第4次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:以转账方式于每季度初（略）日内（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方（略）当季度物业管理费,该期为履约验收期4.2收（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求招标文件考核细则项目考核内容扣（略）办法扣（略）安全保卫管理（（略））1安保人员必须实行（略）小时值班、巡逻，认真履行职责履职未到位发现一次扣2（略）2支队大坪车辆停放有序，（略）畅通未按要求摆放发现一次扣1（略）3支队车库停车有序，（略）无堵塞堵塞一次扣1（略）4门岗值守人员不得做与工作无关的事项发现一次扣1（略）5服务态度冷漠、语言生硬、简单、粗鲁甚至粗暴的发现一次扣1（略）6重要活动服务保障出现未按方案执行的一次扣5（略）消防安全监控（（略））1消防器材每月进行检查未进行检查的一次扣2（略）2服务人员熟练掌握消防器材摆放及布点未熟练掌握的，一次扣2（略）3监、消控室（略）小时值班，认真履行监控职责异常情况未报告，一次扣1（略）4监、消控人员执行保密制度未按要求对外泄露资料的，一次2（略）环境卫生管理（（略））1（略）层卫生，无水渍、污迹、灰尘、杂物、异味等未及时处理的，发现一次扣1（略）2绿化带无垃圾堆积未及时处理的，每发现一次扣除1（略）3（略）域垃圾及时处理，无堆积未及时清理的，每发现一次扣1（略）4地下室卫生有序，无大面积积水等脏乱现象未及时清理的，发现一次扣1（略）设备管理（（略））1保证供电、供水正常，无人为停电、停水事故出现一次扣5（略）2设备台账及时更新，及时登记管理未按要求管理的，一次扣1（略）3报修范围的水电设施完成率（略）%未及时维修的，一次扣2（略）4维修登记、回访落实到位未登记回复相关负责人的一次扣2（略）综合管理（（略））1合同期内在编岗位人员不得缺编一个月内未经甲方书面同意发生缺编1人扣5（略），依次类推2甲方安排事宜（含日常报修、工作安排等）及时完成，且反馈到位。未按要求的执行的，一次扣5（略）特别说明：发生责任事故，造成严重后果或经济损失的，当月考评等级为不合格，当月考核（略）起评（略）为（略）。5.3验收要求和验收标准（一）为了便于管理和检查监督，保证合同的有效履行，特制定本物业项目考核实施细则。1、《物业管理服务项目月考核细则》将委托物业管理的服务工作按百（略）制考核，满（略）为（略）。2、由长（略）交通警察支队开（略）的服务质量进行监督考核，每月（略）日前对物业管理工作及其服务质量综合考评一（略）并作为对物业管理工作质量的奖惩依据。月考核得（略）在（略）以上，为合格，低于（略）（不含（略）），每少一（略），扣罚当月物业服务费（略）；依此类推，总额不高于（略）。年度考核平均（略）为（略）（含）以上，合同自动续签至下一年；年度考核3个月在（略）以下，长（略）交通警察支队开福大队有权中止合同。如出现教（重）大安全事故，长（略）交通警察支队开福大队有权中止合同。3、本项目按（略）名服务人员编（略）不能随意减少编制，如有人员变动，须书面呈报长（略）交通警察支队开福大队，未经长（略）交通警察支队开福大队同意出现的缺编达2人及5天以上，自当月物业管理费中扣除相应人员费用。二基本人员岗位配置一览表：最低人员配置一览表序号部门岗位名称人数1项目经理（略）综合主管（略）秩序部保安主管（略）门岗（（略）小时值守）（略）巡逻岗（略）大厅岗（略）西侧门处罚办入口（略）面车辆劝导员（略）监控室监控、消控管理员（略）维修人员（略）保洁部保洁主管（略）主（略）负1、负2、负3（略）主（略）2、3（略）主（略）4、5（略）主（略）6、7、8（略）主（略）9、（略）、（略）会务接待部会务服务人员（略）绿化员绿色植物维护人员1合计（略）.甲乙双方的权利与义务6.1长（略）交通警察支队开福大队权利义务6.1.1所有服务事项的质量标准和考核均由长（略）交通警察支队开福大队负责统一管理,对于不符合长（略）交通警察支队开福大队要求的人员长（略）交通警察支队开福大队有权根据与乙方签订的《开福交警大队物业管理考核细则》,向乙方提出更换服务人员的建议。6.1.2长（略）交通警察支队开福大队每月将对照乙方提供人员信息名册对各岗位人员进行考核,考核结果为服务费用（略）依据。考核不合格时，长（略）交通警察支队开福大队有权提出解除合同的权利。6.2乙方权利义务6.2.1确保所有保安、保洁人员,绿化员、维修员、会务员政治合格,无犯罪记录。6.2.2保证员工基本待遇且不低（略）最低工资标准,按照国家相关法律法规（略）社保。6.2.3乙方人员必须服从管理,包括跨岗位,跨项目,处理突发应急事件或其他重要工作的安排。6.2.4乙方应确保及时、准确、妥善的处理员工含新老员工的档案管理、薪酬管理、社保（略）、及个税代扣代缴工作,代办员工有关证件、有关法律法规咨询等,确保和谐、稳妥的处理员工的劳动纠纷、劳动诉讼及人事裁事件,避免妨碍甲方的正常工作或给甲方带来不利社会影响。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息5%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。7.3长（略）交通警察支队开福大队、乙双方如有违约行为的,守约方有权解除本合同,并有权要求违约方（略）相等于三个月服务结算费用作为违约金。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途（略）提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同自（略）年7月（略）日起生效合同签订时间：双方签章时间--（略）.其他条款1、因本项实际情况,本项目按（略）个月进行报价，服务期限两年，合同一年一签。2、本协议自签订之日起生效,本协议未尽事宜,按国家有关规定执行;必要时,经甲方、乙方、长（略）交通警察支队开福大队三方协商一致后方可对本协议进行修改或补充对本协议的任何修改或补充,经双方签字、盖章后方可生效,并具有与本协议同等的法律效力。3、本协议书一式三份,甲方、乙方、长（略）交通警察支队开（略）采购合同的双方当事人不得擅自变更（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的（略）招标采购人甲方（略）招标供应商乙方盖章处地址：（略）2（略）号法定代理人：（略）代理人：（略）代理人：（略）理人：（略）：（略）-（略）电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）传真：（略）-（略）;