招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-07-12在采购与招标网发布 长沙高新技术产业开发区管理委员会麓谷基金广场内部物业服务项目合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务（略）采购合同编号：G（略）CG-CS-（略）-1采购人（全称）：长沙高新技（略）管理委员会（甲方）中标（成交）（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性磋商　　（2）项目名称：　　（略）内部物业服务项目　　　（3）采购计划编号：　G（略）CG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1人员费用物业管理服务包含内勤主管、安保人员、保洁员三名人员（略）的基本薪酬、额外加班费用、服装折旧、餐费等。项（略）绿植租赁及维护费用物业管理服务包（略）4栋3-7（略）大（略）域的绿植租赁及维护。项（略）-7（略）物品消耗费用物业管理服务包（略）4栋3-7（略）之间物业管理服务所有物品消耗，包含5（略）。项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：序号服务名称品目（略）类计量单位具体要求说明单价（（略））数量（月）小计（（略））1人员费用物业管理服务（略）月包含内勤主管、安保人员、保洁员三名人员（略）的基本薪酬、额外加班费用、服装折旧、餐费等。（略）.（略）绿植租赁及维护费用物业管理服务（略）月包（略）4栋3-7（略）大（略）域的绿植租赁及维护。（略）.（略）-7（略）每月物品耗材费用物业管理服务（略）月包（略）4栋3-7（略）之间物业管理服务所有物品消耗，包含5（略）。（略）.（略）合计（略）.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：乙方应根据采购人要求，完成长（略）内部物业服务的每项工作，直至项目验收合格。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.6（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:在合同签订后（略）日内，（略）合同金额的（略）%；甲方在（略）每笔合同款项前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则，甲方有权不予付款并不承担违约责任。第2次（略）期（略）金额为（略）.4（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:在服务完成验收合格后（略）日内，付清剩余（略）%合同结算尾款。甲方在（略）每笔合同款项前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则，甲方有权不予付款并不承担违约责任。,该期为履约验收期4.2收款（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求5.2.1内勤主管（1人）具体负责：（1）（略）相关活动及会务工作，含会场布置，灯光、音响、屏幕调试，场所电子设备、调试及维护、空调冷暖开关等服务工作；（2）（略）做好来客接待，（略）运营的基本情况，能够及时解答来访客户、入驻机构关于运营工作的相关问题，引导有需要的客人看场地等服务工作；（3）负责每（略）域卫生检查，督促保洁人员及时做好卫生清洁工作；（4）（略）维修事项及时上报，并跟进落实维修工作；（5）（略）入驻机构（略）交房手续，协助入驻机构物业费、水电费的核对、收缴等；（6）（略）各类运营费用的年度统计及核算；（7）每年度进行一次固定资产盘查；（8）（略）临时交办的其他工作。（工作时间：周一至周五上午8:（略）至（略）:（略）;下午（略）:（略）至（略）:（略）以及根据采购人安排的其他时段各类活动、接待和临时性工作，根据以往工作情况，预计每月额外加班天数为2天）。5.2.2保安人员（1人）具体负责：（1（略）及来访客户、入驻机构停车提供服务，协助指导停车，同时（略）的需（略）障；（2）遇大型活动，（略）前期物业工作做好相应的参会人员车辆疏导，沟通预留车位，引导参会车辆有序停放；（3）（略）基本秩序，做好人员来访登记；（4）每日下班（略）3-7（略）巡查，对可能发生的安全隐患及时报告。（工作时间：周一至周五上午7：（略）至（略）：（略）；下午：（略）：（略）至（略）：（略）以及根据采购人安排的其他时段各类活动、接待和临时性工作，根据以往工作情况，预计每月额外加班天数为2天）。5.2.3保洁员（1人）具体负责：（1）每天上午9:（略）之前对3-7（略）域地面、卫生间、（略）部（略）域（面积约（略）平）桌椅进行（略）体打扫及垃圾清理；工作时间内及时清（略）域垃圾，保持地面及台面无水渍、卫生间无异味；（2）每周（略）域内的玻璃墙面清洁一次（玻璃外墙除外）；（3）对3-7（略）及时更换塑料垃圾桶及保洁用品，洗手间及时更换（添加）洗手液、卫生纸、檀香、卫生球等，各会议室及时添加纸巾；（4）在各机构会议或活动结束后及时清理场地，保持无污渍，及时关闭灯光、空调的设施设备。（5）每季度对空置场地地面进行打扫、清洁。（夏季工作时间：周一至周五上午7：（略）至（略）：（略）；下午：（略）：（略）至（略）：（略）；冬季工作时间：周一至周五上午7：（略）至（略）：（略）；下午：（略）：（略）至（略）：（略），以及根据采购人安排的其他时段各类活动、接待和临时性工作，根据以往工作情况，预计每月额外加班天数为2天）。5.2.4需（略）小时提供水电等维修服务。5.3验收要求和验收标准5.3.1项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一；本项目按照长财采[（略）]6号《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》，采用简易程序进行验收。5.3.2验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为乙方原因造成的，由乙方承担检测费用；否则，由甲方承担。5.3.3项目验收不合格，由乙方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。连续两次项目验收不合格的，甲方可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由乙方承担。6.甲乙双方的权利与义务6.1甲方有权随时抽查乙方（略）保洁质量，有权对保洁服务过程及结果进行检查；有权随时向乙方提出改进保洁服务质量的要求，乙方应当按甲方要求执行。6.2甲方应按时（略）合同约定的服务费用。6.3甲方要求乙方人员提供服务时，不得影响乙方人员人身安全。6.4乙方派往甲方的服务人员必须服从甲方的安排（但不视为双方存在雇佣关系），且甲方有权要求更换不合格服务人员，乙方必须在接到甲方要求更换的通知后（略）小时内更换到位。6.5乙方必须（略）所委派服务人员的工资。合同期内，无论何时何地因何种原因，乙方所派服务人员受到人身财产损害或造成第三人人身财产损害的，全部法律责任及所造成的经济损失均由乙方自行承担，甲方概不负责。6.6乙方人员服务过程造成甲方财产损坏的，乙方应承担赔偿责任，赔偿费用甲方有权直接从服务费用中扣除。6.7双方确认，乙方负责与所派服务人员建立劳动关系，甲方与乙方所派服务人员不存在任何法律或事实上的劳务或劳动合同等关系。乙方对服务人员的人身和财产安全负责，所有因此产生的纠纷均由乙方负责处理并承担责任，与甲方无关。6.8如遇甲方在非工作日举办重要活动，乙方需以工作日标准提供服务，费用不再增加。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息2%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。严格遵守合同有关规定执行。7.3乙方违反合同约定的，甲方有权书面通知供应商限期（略）改，乙方未在规定期限（略）改的，应（略）甲方违约金（略）次，给甲方造成损失的应予以赔偿，同时，甲方有权单方解除合同。7.4乙方委派的综合物业人员、保安及保洁等服务人员出现缺勤、迟到、早退等情形的，每出现一次乙方应向甲方（略）违约金（略）。7.5乙方应向甲方（略）的违约金和赔偿费用，甲方有权直接从应向乙方（略）的服务费用中扣除；服务费用不足以扣除的，甲方有权向乙方追偿。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解（略）人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同自双方签字盖章生效。生效合同签订时间：双方签章时间--（略）.其他条款本项目采用费率包干方式建设，乙方应根据项目要求和（略）情况，详细列明项目所需的所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方免费提供，甲方（略）为中小微企业，适用本协议（略）采购合同的双方当事人不得擅自变更（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的（略）招标采购人甲方（略）招标供应商乙方盖章处地址：（略）人：（略）代理人：（略）-（略）电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）传真：附件列表：3-7（略）每月绿植租赁明细表.xlsx3-7（略）每月物品耗材明细.xlsx;