招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-08-26在采购与招标网发布 长沙市芙蓉区教育局长郡芙蓉实验中学物业管理服务采购合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务（略）采购合同编号：FRCG-GK-（略）-1采购人（全称）：（略）芙（略）（甲方）中标（成交）供（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　长郡芙蓉实验中学物业管理服务采购　　　（3）采购计划编号：　FRCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业管理服务采购项目物业管理服务物业服务项（略）.（略）　合计金额小写：（略）.（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：序号（略）项名称单位服务要求数量单价（（略））总价（（略））备注1人工月按招标文件执行（略）服装月按招标文件执行（略）设备及工具月按招标文件执行（略）管理费用月按招标文件执行（略）.（略）（1+2+3）*1%5税费月按招标文件执行（略）.（略）.（略）（1+2+3+4）*6%合计报价（略）.（略）.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：履行地址：（略）4.结算方式4.1资金（略）方式：服务费用按月转账（略），每月（略）日前（略）上月经考核后实际应（略）的物业管理服务费，每次付款时成交供应商应提供等额普通发票。4.2收款账户（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求师生满意率达（略）%以上；合同履约率达（略）%；上岗培训合格率达（略）%；有责投诉解决率达（略）%；特殊岗位服务人员持证上岗率达（略）%。5.3验收要求和验收标准1、本项目按照简易程序进行验收。2、按照长财采购[（略）]6号《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》进行验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。3、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为成交供应商原因造成的，由成交供应商承担检测费用；否则，由采购人承担。4、项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。6.甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权力和义务1、与乙方拟定年度管理计划，抽查物业服务经费的使用情况。2、审定乙方制定的物业服务方案。3、按有关规定向乙方提供物业用房，乙方在本合同期限内无偿使用，但乙方不得改变其建筑结构和用途。4、依照本合同约定，按时（略）物业管理服务费。（二）乙方的权利和义务1、根究有关法律、法规结合实际情况，制定本物业管理服务的各项规章制度。2、遵守各项管理规定（略）物业管理考核标准》。3、对管辖范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变其使用功能。4、本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时，应当按照有关规定和本合同约定退出本物（略）域的物业服务，并按有关规定和本合同约定（略）全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料的移交手续和项目退出手续。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。7.3发生法律、法规、规章规定，乙方不得继续从事物业服务活动的其他情形，致使不能完成本合同的服务事项和质量的，甲方有权依法解除本合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿，乙方已收的服务费用应返还给甲方。7.4乙方违约，甲方终止部（略）合同，甲方可以按适当的条件和方式采购类似的由于乙方未完成部（略）的服务。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途（略）人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同自完成备案后生效合同签订时间：双方签章时间--（略）.其他条款对本合同条款改动或偏离，再增加补充条款，均须由甲、乙双方（略）采购合同的双方当事人不得擅自变更（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的（略）招标采购人甲方（略）招标供应商乙方盖章处地址：（略）9栋2单（略）1（略）室法定代理人：（略）代理人：（略）代理人：（略）代理人：（略）-（略）电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）传真：附件列表：中标通知书.pdf;