招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-08-16在采购与招标网发布 (8a7e0536829f10690182a462664775a6)江门市新会机电职业技术学校物业管理服务定点采购定点竞价成交公告，现将成交供应商名单公告。 （略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目名称：（略）新会机电（略）物业管理服务定点采购项目编号：DDJJ-（略）-（略）采购计划编号：（略）-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）发布公告，报价时间为（略）-（略）-（略） 9:（略）～（略）:（略）。现将本次竞价结果公布如下：一、报价情况本次竞价共有3家供应商提交了报价。经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：供应商名称供（略）1,（略）,（略）.（略）1,（略）,（略）.（略）1,（略）,（略）.（略）-（略）-（略）:（略）:（略）（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：供应商名称原因二、成交（略）成交时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）成交金额：（略）.（略），大写人民币：（略）。名称数量单位供应商名称供应商报价（略）一、采购项目的名称、用途和服务期1．采购项目名称：（略）新会机电（略）宿舍物业管理服务；2（略）学生生活秩序管理、安全管理、纪律管理等；3．服务期：（略）年9月1日至（略）年8月（略）日，共两年。禁止中途转包、转让或委托他人经营。二、供应商资格要求1．供（略）域开展保安服务业务的，应向当地公安机关备案。供应商（略）域开展保安服务业务的，成交后需完成设立、备案等合法手续。三、其他要求1．踏勘（略）要求：不集中组织踏勘，踏勘人员必（略）授权书到场备查，（略）人员且行程码（略）行程的需持（略）小时内核酸检测结果、（略）人员或行程码中（略）外行程的需进行“三天两检”（两次检测均需（略）进行且两次间隔时间不得少于（略）小时）。供应商必须进行（略）踏勘，否则视为无效报价。本项目（略）踏勘工作人员：梁伟俊（（略））2．供应商必须书面承诺：中标后（略）内（（略）、（略）、（略））设立固定的经营场所，与我校的距离不超出（略）公里，确保服务响应效率，保证项目正常实施，否则视为无效报价。3．供应商必须书面承（略）上班管理人员（略）钟内到校处理突发事件的能力，否则视为无效报价。4．供应商（略）运作，必须出具至少3份与不同政府单位、事业单位一年以上与物业管理服务相关的合作协议或服务合同，否则视为无效报价。5（略）报价时必须按照下面的格式完成响应描述：（1）（略）踏勘情况说明。（2（略）上班管理人员（略）钟内到校处理突发事件的能力的书面承诺。（3（略）运作，与政府机关或事业单位长期合作的情况说明，书面承诺。（4）需求响应内容描述。6．供应商必须根据项目需求，在（略）提交纸质版响应文件，书面承诺书，（略）踏勘证明，出具至少3份与不同政府单位、事业单位一年以上与物业管理服务相关的合作协议或服务合同。四、招标范（略）新会机电（略）和一、二、三、四、五号学生宿舍物业管理服务范围：1．一（略）（男生宿舍），共有（略）间宿舍。2．二（略）（男生宿舍），共有（略）间宿舍。3．三（略）（男生宿舍），共有（略）间宿舍。4．四（略）（女生宿舍），共有（略）间宿舍。5．五（略）（男生宿舍），共有（略）间宿舍。详情请各供应商咨询采购人，并察看（略）。五、采购项目服务合同履约要求1．在合同期内，有下列情况之一者，属于成交供应商违约，校方有权单方面解除合同，成交供应商无条件退出，采购人有权不退回履约保证金给成交供应商：①合同期内，累计三次服务质量考评不达标（低于（略））；②因管理或服务不当，未能达到合同约定的管理目标，造成校方不能进行正常的教学和生活等活动；③因管理不当，发生重大安全责任事故，造成校方直接经济损失（略）以上或致校方人员二级残伤1人以上事件的；④因管理或服务不当，引发的学生大规模集体静坐、游行等群体事件的；⑤擅自转包、（略）包，或以其他任何形式与第三方进行合作。⑥在合同期内，因成交供应商自身原因提出终止合同的。2．履约保证金。履约保证金由成交供应商在确认成交后3个工作日内上交至采购人，履约保证金金额为（略），采购人在成交供应商缴纳履约保证金后3个工作日内与成交供应商正式签订服务合同。如成交供应商无正当理由逾期签订合同或不签订合同的，采购人有权依照相关法规重新采购供应商。合同期满并办清手续后，采购人在1个月内无息退回履约保金给成交供应商。3．如第一年期满量化考核月平均（略）达（略）以上（含），可续签第二年合同。六、采购项目费用与（略）1．本项目（略）新会机电（略）宿舍物业管理服务费用。2．项目预算（最高限价）：两年宿舍物业管理服务费预算总费用为人民币（略）。3．报价要求：投标报价应为人民币含税全包价，报价包含人员工资劳保福利、企业为员工（略）的社保医保及其他保险、服务工具设备及消耗品、人员培训等各种费用及其他各种税费、合同实施过程中应预见和不可预见费用等。4．结算方式：①确认当月工作绩效考核无误后，学生处（略）当月宿舍物业管理人员（简称教官队，下同）服务项目费用开支手续。②学生处和各专业部每月对教官队的工作进行量化考核（附：（略）新会机电（略）宿舍管理服务月度考评表），取学生处和各专业部量化考核平均（略）值≥（略）按（略）%（略）；小于（略），每低1（略）按当月劳务费的0.5%处罚，总量控制在当月劳务费的5%。量化考核平均（略）值＜（略）（不含（略））不（略）当月劳务费。七、物业管理服务内容物业管理服务内容主要（略）规范化管理工作（略）的安保工作。投标人须对本项目全部采购服务进行投标，不得将本项目拆散投标。（一）（略）规范化管理工作1．（略）门岗学生进出的规范检查工作。2．学生宿舍日常巡查、清场工作、晚点名工作。3．学生宿舍室内卫生管理、检查、教育、（略）改工作。4．（略）、宿舍公共部位的卫生值日、清扫、保洁工作。5．学生宿舍内的水电、公共设施以及宿舍外的消防指示标志、应急灯、消防栓等设施、设备的管理检查更换保养工作，。6．学生在宿舍内日常行为的教育、引导与管理工作。7（略）进行各种安全应急演练。8．其他属于物业管理服务范畴内的工作。（二）（略）的安保工作1．负（略）内的公共安全秩序的维持与管理；（略）门口及学生宿舍（略）小时门岗值班，含来访人员登记、引导，人员进出管理，治安、清洁。2．（略）内的消防安全管理，依据相关法（略）管理规定做好学生公寓安全保卫和防火、防盗等防范工作，（略）内的人身财产安全。3．定期开展宿舍安全排查工作。4．做好宿舍生（略）其它临时性安保工作。八、物业管理服务要求成交供应商具有“管理育人、服务育人”的责任，必须为入住学生提供优质高效的服务，把学生宿舍管理工作作为企业精神文明建设的重要抓手和载体，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。1．宿舍门岗管理要求：（略）相关规章制度。（1）主要职（略）宿舍门（略）小时值班及（略）群、每一个上学时间段对学生仪容仪表的检查，放学时间段到宿舍门口检查校卡、校服。登记岗位实行坐岗制，并负责进入宿舍人员的引导。（2（略）宿舍基本情况，包括住宿学生数量、姓名性别、相貌特征、常规出入时间、宿舍周边环境情况等。（3（略）学住宿生管理的有关规定，严格执行宿舍纪律，教学期间学生出入一律凭教师（主要是班主任）签字的进入宿舍，若有违规学生应及时与相关部门或人员联系，防止学生强行进入宿舍。（4）谢绝外来人员推销、阻止其他闲杂（略）。来访人员需持有效证件进行登记。遇上级领导或前来指导、参观的社会各界人士，应（略）相关（略）规定放行，并将人数、单位等情况做好记录，引领客人到相（略）举办校运会、家长会、供需见面会和学生安全出行等活动，教官队需协助校方，提供安保服务，要加强询问巡查工作。（5（略）安排，教官队人员服从调（略）宿舍各项活动的安全保卫工作。（6）由于宿舍管理（略）的安全问题及财产损失由成交供应商负责。（7（略）正常运行，出现故（略）报修。（8）每天做好值班和交接班记录，发现异常情况及时上报。2．宿舍教官队人员要求（1）加强对（略）、（略）层内进行不定时安全巡查。巡查内容主要包括：消防设备的完好性，公共设施有无损坏，学生有无抽烟现象，有无学生或其他人员翻越围墙现象，有无损坏宿舍景观而乱写乱画现象，宿舍内天花板及悬挂物有无安全隐患，宿舍内及周边有无打架斗殴现象，有无可疑人员，并做好巡查记录。对值班、巡查中发现的问题及时处理，（略）相关部门报告。（2）做好学生上课时段的清场工作，确保没有学生逗留；每天晚上严格做好学生住宿点名工作，并做好记录，保证点名到位、准确、无误。（3）学生宿舍内务管理方面，落实《准军事化宿舍管理评（略）细则》，杜绝学生宿舍脏、乱、杂的现象。每天对学生寝室的内务至少进行2次检查评比并做好记录，每天巡视寝室至少6次以上，每天公布宿舍环境卫生成绩；有效制止学生在公寓内吸烟、酗酒；对宿舍环境卫生较差的宿舍做好教育工作，并帮助（略）改。宿舍环境卫生优良率（略）%以上。学生宿舍走廊、（略）梯、（略）周边等公共部位每天清扫3次以上，并全天保持（略）洁。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳。（4）每月组织2次以上安全、消防检查，及时排除安全隐患，并做好相关记录；严禁任何人在宿舍内使用明火，杜绝违章用电；做好消防器材维护保养，确保消防器材处于良好状态，（略）畅通，宿舍内无消防安全隐患。（5）思想文化建设方面，掌握学生的思想动态，及时做好引导、说服、教育工作，做到管理育人、服务育人，并及时向有关部门和学生所在班班主任反映学生在宿舍内的表现和动态，严禁打骂、侮辱学生。（6）制订学生宿舍各类突发事件的处理预案，有突发事件及时处理，并迅速（略）有关部门，确保学生人生和财产安全，宿舍内无恶性治安案件发生。（7（略）有关规定，主动（略）开展学生宿舍管理创新、服务创优工作，每学期评选文明宿舍的相关工作。（8）学生住宿安排按照班级、专业相对集中的（略）按学生人数将房间（略）配到各专业部，由各专业部将学生具体安排到各个寝室和床位，然后将各寝室学生名单及其（略）总务处和学生处。（9）（略）体规划须调（略）学生住宿时，由学生处统一通知并安排，学生应积极配合，由教官队负责检查交接并（略）调（略）手续。（（略））学生退学、休学、毕业离校，必须在规定日期内做好清场和（略）退宿手续；教官队须在检查完寝室公共物品和收回所有钥匙后方可到学生处签字盖章，如有寝室公共物品遗失或人为损坏的要照价赔偿。以上有关要求遵照《新会机电（略）物业管理和服务标准及处罚细则》实施。未（略）共同协商。九、人员配备要求配备人员要求：成交供应商根据采购人需求，合理配备各类服务人员。应保证所录用人员身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处（略）犯罪记录、要求持证上岗的有上岗资格证。成交供应商各类管理服务人员按岗位统一着装，言行规范，文明礼貌。1．成交供应商必须在（略）年8月（略）日前派出参与本项目服务并符合配备人员要求的教官不少于（略）人，每班次不少于8人，岁数为（略）-（略）岁。包括：男教官（略）人，女教官4人。其中1人为项目负责人兼教（略）宿舍物业管理服务（略）业务协议沟通，对相关人员工作进行协调、监督、管理。2．学生放假期间（全年约2个月）物业公司根据（略）的要求安排留守人（略）的物业管理正常运行，管理目标不变。3．本项目的负责人（教官队队长）应具有大专或以上学历并持有项目经理职业资格证书，需有不少于（略）宿舍管理经验，素质高，沟通能力、组织能力、协调能力强；其他教官应具有高中（中专）或以上学历，经过物业管理专门培训，责任心强，服务态度好，工作经验丰富。工作中，努力学习不断提高思想觉悟、业务知识和管理服务水平