招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-07-28在采购与招标网发布 浏阳经济技术开发区管理委员会浏阳经济技术开发区管委会办公主楼、规划展示馆、政务大厅物业管理服务项目合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务（略）采购合同编号：LJCG-GK-（略）-1采购人（全称）：浏阳经（略）管理委员会（甲方）中标（成交）供应（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　浏阳经（略）管委会（略）、规划展示馆、政务大厅物业管理服务项目　　　（3）采购计划编号：　LJCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1浏阳经（略）管委会（略）、规划展示馆、政务大厅物业管理服务项目物业管理服务详见采购需求项（略）.9　合计金额小写：（略）.9（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：序号标段号服务内容投标价格交货期单价（（略））总价（（略））1CSCG（略）-（略）浏阳经（略）管委会（略）、规划展示馆、政务大厅物业管理服务项目标段一（略）.（略）年（略）.（略）2年服务期限：暂定从（略）年8月1日至（略）年7月（略）日,具体以甲方通知为准。投标总价（已包含价格折扣）：小写：（略）.（略）大写：（略）备注：按招标文件要求执行附：（略）项报价表序号服务内容单位数量单价（（略））总价（（略））备注1人员工资年（略）.（略）.（略）包含招标文件所规定的人员工资，其中项目经理（略）人月、水电工（略）人月、保洁班长（略）人月、保洁员（略）人月、会务主管（略）人月、会务（略）人月、会务兼讲解（略）人月、保安队长（略）人月、保安员（略）人月2社保福利年（略）.（略）.（略）包含招标文件规定的社保费用、福利费用、奖金及食宿费用3公共设备设施维护、维修费用年（略）.（略）.（略）包含招标文件所规定的物（略）域内水（略）、电梯以及空调的日常运行、保养、维护、维修和申报等费用4清洁卫生服务费用年（略）.（略）.（略）包含招标文件所规定的劳保清洁用品购置及其他相关费用5秩序管理服务费用年（略）.（略）.（略）包含招标文件所规定的安保用品购置及其他相关费用6会务及接待费用年（略）.（略）.（略）包含招标文件所规定的会务及接待费用7设备折旧年（略）.（略）.（略）包含招标文件所规定的拟投入本项目的设施设备折旧费用8行政办公费用年（略）.（略）.（略）包含招标文件所规定的办公费用、服装费用及其他相关费用9招标文件所规定的其他费用及不可预见费用年（略）.（略）.（略）包含招标文件所规定的其他费用及不可预见费用（略）管理费用（略）摊年（略）.（略）.（略）包含管理费用（略）摊（略）法定税费年（略）.（略）.（略）包含招标文件所规定的法定税费合计（略）.（略）.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：按采购人要求执行4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）.5,说明:每季度（略）一次，如无扣款，下个季度（略）日前甲方全额（略）上季度的物业管理费用第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）.5,说明:每季度（略）一次，如无扣款，下个季度（略）日前甲方全额（略）上季度的物业管理费用第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）.5,说明:每季度（略）一次，如无扣款，下个季度（略）日前甲方全额（略）上季度的物业管理费用第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）.5,说明:每季度（略）一次，如无扣款，下个季度（略）日前甲方全额（略）上季度的物业管理费用第5次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）.5,说明:每季度（略）一次，如无扣款，下个季度（略）日前甲方全额（略）上季度的物业管理费用第6次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）.5,说明:每季度（略）一次，如无扣款，下个季度（略）日前甲方全额（略）上季度的物业管理费用第7次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）.5,说明:每季度（略）一次，如无扣款，下个季度（略）日前甲方全额（略）上季度的物业管理费用第8次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）.5,说明:每季度（略）一次，如无扣款，下个季度（略）日前甲方全额（略）上季度的物业管理费用,该期为履约验收期4.2收款账户：中国（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用一般程序验收5.2质量要求一、采购项目名称：浏阳经（略）管委会（略）、规划展示馆、政务大厅物业管理服务项目二、物业管理范围1、浏（略）管（略）一栋5层，面积（略）㎡（（略）9号）。以上范围的设施设备维修维护管理、保洁服务、安全保卫、会务服务等。2、规划馆一栋3层，面积（略）㎡（（略）号）。以上范围的设施设备维修维护管理、保洁服务、安全保卫、讲解兼会务服务。3、政务服务大厅一栋4层，面积（略）B（略）栋一至三层，五层）。以上范围的设施设备维修维护管理、保洁服务、安全保卫、会务服务。4、管（略）停车场（略）㎡、规划馆停车场（略）㎡，以上范围的安全保卫。三、物业管理内容（一）公共设备设施的维护和维修管理负责物（略）域内水（略）、电梯以及空调的日常运行、保养、维护、维修和申报等工作（不含专业维修保养合同确定的维护内容），维修配件由乙方申报，甲方负责（略）。（二）（略）域清洁卫生服务负责物（略）域内（略）、（略）梯、大厅、卫生间、灯饰、门窗、不锈钢制品、各类标识标（略）、会议室等清洁工作。（三）安全秩序管理服务负责物（略）域内门岗执勤、监控室值班、巡逻、公共秩序维护，做好“五防”（防火、防盗、防毒、防事故、防抢）安全预防措施，协助处理治安突发事件、群诉上访事件和做好消防管理工作。（四）会务及接待服务负责物（略）域内的会务服务，音响设备开启及调试等，包括大小型会议、接待服务。（五）特约服务负责临时性的、突击性的需要乙方配合完成的任务。（六）各物业服务项目要求1、公共设备设施（略）修缮管理公共设施设备（消防、（略）络通讯、门窗等）出现故障时能够随喊随到，设备随时处于正常的使用状态，确保（略）修、急修及时率达（略）%以上，（略）修合格率达（略）%；做到（略）小时值班，保证每个工作日能够做到对相关的设备巡视一遍，并做好记录，重大安全责任事故（含治（略）络设备管理等方面）为（略）；重大设备设施故障责任事故为（略）。2、（略）域清洁卫生服务，要求做到（略）体干净（略）洁（1）（略）外公共场所至少每天清扫两次，实施8小时工作时间内的保洁；（2）（略）内（略）、（略）梯、大厅、卫生间、玻璃幕墙、灯饰、门窗、不锈钢制品、各类标识标牌等实施工作日内8小时巡回保洁，要求地面无污物、墙（略）、玻璃无灰尘，大理石地面、墙面定期打蜡、打磨、清洗。（3）每天定时收集垃圾，垃圾日产日清；（4）雨水、污水井每半年清洗疏通一次，如发生堵塞应及时处理，确（略）畅通；（5）夏季每月灭蚊一次，每季度灭鼠、灭蟑一次；（6）公共卫生间要求专人管理，洗手台面、地面无积水、无污渍，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具清洁干净；及时对卫生间清洁用品（如卫生纸、洗手液等）进行更换。（7）（略）域垃圾桶定期清洗，保持干净、无污渍。（8（略）、会议室有专职人员进行卫生清理。3、安全秩序管理服务：要求做到治安案件发生率0，火灾发生率0。（1）（略）域内实行（略）小时值班制度，日夜巡逻；（2）监控室必须（略）小时有专人值班。在工作时间内（略）大厅设专人对外来人员进行询查、登记。工作时间外，大门门卫（略）的外来人员进行询查登记。保安人员对（略）进行不定时巡查。上述监控场所无关人员不得入内，要保持室内（略）洁，严禁吸烟。（3）停车场有专职保安岗位值班，指挥车辆进出停放，并负责车辆的安全。（4）保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达（略）处置。（5）对消防设施设备的管理，确保施设备设运行正常，发现火情应立即处置。（6）协助处理治安突发事件。4（略）设备运行管理加强日常检查（略）正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常管理和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、维修、清洁；定期对排水管进行清通、清除污垢（略）通畅，及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。5（略）设备管理每天对供电范围内的电气设备巡视管理和重点检测，发现问题及（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、绝缘地接有效、线序排列（略）齐、编号清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电。建立严格的送配电运行制度、电气管理制度。值班员必须持证上岗。建立（略）小时运行值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%；加强日常检查，公共使用的照明、指示（略）、开关要保证完好，确保用电安全。6（略）设备管理（1）（略）内各种消防设施定期检查，（略）灵敏有效，消防栓启动灵活。（2）定期开展消防培训，提高人防技能。（3）订有突发火灾应急方案，设立有消防疏散图，应急（略）标完好，紧急（略）通畅，无堆放杂物堵塞。8、会务接待服务管理（1）根据参会人数，按要求进行会场布置，配备好茶水、一次性纸巾等相关物品（会务所需消耗的茶叶、纸巾、会标、席卡、一次性口杯及其它用品，均由甲方提前提供给物业进行置放）并在会议召开前半小时，将会议室灯、门、空调、开水、话筒、音响设备等准备就绪。（2）会议召开后，必须有足够的服务人员及技术人员在会场内，（略）的正常运行，为参会人员提供必要的全程会议服务。（3）对需要接待的来宾，必须按要求及时提供必要的全程接待服务和其它后勤保障；9、特约服务管理要求及时、高效地合同之外的临时性的、突击性的需要乙方配合的任务。四、人员配备及相关要求（一）人员配置最低标准乙方工作人员配置最低标准（略）人。具体配置见下表：范围岗位管（略）规划馆政务服务大厅合计项目经理（略）水电工（略）保洁班长（略）保洁（略）会务主管（略）会务（略）会务兼讲解（略）保安队长（略）保安员（略）合计（略）注：管委会停车场只需在正常工作时间内进行安保管理。（二）其他要求1、乙方工作人员基本福利要求乙方需为员工（略）社会保险，并按《劳动法》规定安排员工休息或（略）加班工资，若因此原因与员工发生劳动纠纷，均由乙方承担。2、乙方工作人员基本素质的