招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-10-25在采购与招标网发布 广西宁铁通常有限责任公司玉林铁路俱乐部整体招商招租招商项目中商结果公告，现将成交供应商名单公告。 （略）责任公司（略）俱乐部（略）体招商招租null招商项目（略）俱乐部（略）体招商招租出租物地（略）2号面积（略）.（略）平方米招商底价以（略）年为招商底价，自第5年起每年递增5%招商方式公开招商一、基本情况玉林俱乐部位（略）2号，总占地面积（略）.（略）㎡，其中体育馆（略）㎡，游泳池（略）㎡，更衣室（略）㎡，门卫室（略）㎡，影剧院（略）㎡，（略）㎡，综合馆（略）㎡，门面（略）㎡，空置场地为（略）.（略）㎡（（略）在内）。二、业态要求在保留体育馆和增建1个室内（或露天）篮球场、不改变俱乐部文体活动功能的前提下，经修缮和改造后，俱乐部内部用于集篮球、羽毛球、汽排球、棋类等文体活动的综合性文体场馆，（略）门面用于购物、餐饮、娱乐等经营。不准用于生产、储存废水、粉尘等污染物，不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品，不准加工、堆放、经营木材及其制品，不准开办幼儿园、托儿所、各类教育培训机构（除文体培训外）和养老院。三、建设方案俱乐部的建设应满足安全、环保、（略）貌等要求，并不得改变俱乐部文体活动功能，竞商方须进行以下几方面的建设，建设内容由中商人全额出资。1.为保证用电安全，必须更换老化电线和配电设备。2.（略）旧房屋（2#商铺）进行拆除并重建，建筑层数为1层砖混或框架结构，建筑面积为（略）㎡。3.（略）一（略）建筑（1#商铺）进行改造，改造面积为（略）㎡。4.对体育馆（羽毛球馆）进行维修。5.原影剧院已被定性为危房状态，必须拆除影剧院并建设新的建筑物，该影剧院建筑面积为（略）㎡。6.拆除原游泳池并进行填方，填方后进行全面硬化，并改造部（略）场地为标准露天篮球场（灯光），满足附近单位职工和居民的休闲健身需求。7.为保证俱乐部内部排水通畅，需对游泳池、影剧院拆除后的空地及其它低洼场地填方，填方约（略）m³，新建排水沟约（略）衔接。8.文体活动场所和经营场所应修建围墙进行隔离，需新建围墙约（略）m。以上建设和招商方案（略）步实施：第一阶段：合同签订后6个月内，完成对1#门面的改造和招商、综合馆的招商、更换老化电线和配电设备、体育馆维修、沿游泳池修建与其（略）的建设；6个月后，视第一阶段建设和门面、综合馆招商情况，（略）决定是否开展后续建设。第二阶段：如果确认可以推进下一阶段，在书面同意后的6个月内，完成2#门面的拆建和招商、篮球场的建设和运营、拆除影剧院（略）考察，不同意中（略）将对原游泳池和影剧院、2#门面另行招商。原中商方退出第二阶段的开发和经营，在原开发经营期限内，保留第一阶段开发经营的权利，租金不变。四、竞商人资质要求1.竞商人必须为在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人、（略）资金不得低于（略），企业法人本年度通过营业执照年审。竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在本招商公告之日前3年内，无违信行为，经营活动中没有违法记录。企业没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消竞商资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无（略）场准入情形。2.本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商，不得在建设过程中对招商标的物进行（略）体或部（略）转让；在招商和经营过（略）书面审查同意。3.竞商人须有完善的商业模（略）的要求，有自行完成报规报建、消防验收和从事经营业务相关证照的能力。4.竞商人、竞商人法定代表（略）无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。5.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及（略）与我公司发生经济、法律或其他（略）资产经营招商、房屋场地租赁管（略）租金（略）公司法务部门发出警示函，招商人有权拒绝接受其参与竞商。6.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的，或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。7.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在本（略）资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地等），或招商过程中通过围标、纠缠、威胁等手段参与招商或中商的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。五、租赁期限：租赁期7年，其中含3个月为免租期。中商方在接到中商通知后（略）个工作日内签订合作协议，并缴纳3个月中商价金额（以最后一年递增后租金计算）作为履约保证金（略）公司合同文本（略）收益。六、安全要求：承租人签订《安全协议书》，建设、经营期间，自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《广西壮（略）安全管理条例》及《（略）安全管理条例》，以及（略）外部安全环境管理相关规定，不得（略）和法律禁（略）安（略）以（略）俱乐部场地、建筑物、构筑物现状及门面（略）体招商，由中商人负责对该场地进行清理、修（略）提交申请，经审批同意后，中商人按规定（略）相关报批手续、消防验收及后续经营证照等，所产生的一切费用由中商人承担。八、（略）公司征用该地块（略）及相关建设，中商方无条件拆除所建的建筑物（略）拆迁，则以拆迁协议签订之日为时间节点，合同已履行时间段与未履行时间段的比例，对所获中商方建（略）进行（略）配。中商（略）移交技术资料。租赁期满后，场地内中商方所投资（略）所有。九、资料管理：中商方完成项目建设（略）竣工（略）竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或（略）备案，并经我公司书面同意后，本合同项目方可正式投入使用或经营。新建设的建筑物、构筑物及场地辅助设施，在验收合格投入使用前，应将一套完（略）的竣工（略），其余原件待合同终止后移交。一、公示及（略）。招商人在“（略）”公示招商信息，竞商人在“（略）”上（略），（略）时须同时（略）营业执照、法定代表人（略）明等有效证件。1.（略）方法：竞商人（略）址:https:（略）.c（略）上（略），不接受其他任何（略）方式。具体（略）”的《竞商人（略）站客服电话（略）-（略）转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时～（略）时）。2.（略）时间：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止，逾期不再接受（略）。二、资格审查。招商人对照《竞商人资质要求》，组织对潜在竞商人进行资格审查。三、竞（略）资格审核通过后，按通知约定时间，须交纳人民币（略）（￥（略）,（略）.（略））为竞商保证金。确定中商方并正式签订合同后，中商方在按合同约定缴纳租金的同时，须一次性缴纳6个月的中商价作为履约保证金，竞商保证金可转为合同租金或合同履约保证金，竞商人未中商交纳的竞商保证金将在竞商结束后（略）个工作日内退还（不计利息）。如有以下行为之一，视为违约，（略）所有：1.竞商人交纳保证金后如中途退出的或者在公开招商过程中退出的；2.竞商人中商后放弃或未按约定时间签订合同的；3.竞商人有私下串通，或其他违规、违法行为的，或违反竞商保证书和廉洁保证书条款约定的。4.竞商人没有对本项目周边环境、建设条件、场地面积等情况进行实地调查，在中商后提出因招商人所提供信息影响判断和决策拒绝签订合同的。四、招商方（略）），以（略）俱乐部场地、建筑物、构筑物现状及门面进行竞商。按照本公示表确定的评（略）标准和方法（见附表：评（略）标准），对竞商文件进行综合评（略），将综合得（略）最高的竞商人确定为中商人的评审方式。综合评（略）相等时，以竞商报价最高者优先；竞商报价也相等时，由招商人研究确定。五、竞商文件。1.竞商方营业执照及法人（略）复印件（须（略），并注明“与原件一致”字样）。2.项目实施可行性方案、相应承诺及违背承诺的追责。中商人必须对报规报建、投资额、承诺投资额度、完工时间、消防验收合格作出承诺及违背承诺的追责。（包含但不限于综合评（略）表中所（略）规定推进计划各阶段合计的最长时间为1年内完成（包含但（略）政的报规报建、建设施工、消防验收合格），（略）方面的审批时间（略）政报规报建的审批时间，双方协商可以相应延长时间。3.收益报价表（（略））。4.竞商保证金交款凭证。5.竞商承诺书和廉政承诺书（（略））。六、招商评审1.评审委员会的组成：评审委员会成员由招商人从评审专家库中随机抽选。2.竞商文件递交：通过资格审查的竞商人将其竞商文件（须密封，密封袋封口处加盖密封章）按（略）指定地址。3.综合评审：由我公司组成的评审委员会按照本公告确定的综合评（略）标准，对竞商文件进行评审，对评审结果进行综合评（略）并签字确认。4.结果公示。评审结果经招商人审批后，将中商结果以公告（略）”公布。七、其他约定。（略）俱乐部的功能，承租方经营时必须（略）有权指导和要求中商人做好文体活动的品牌建设，（略）运动品牌，做（略）单（略）职工服务工作。建设期间，现有体育馆必须在保证安全的前提下对外开放。２.按现有标准满足（略）单位集体（略）共同（略）内部单位（职工）收费标准，原（略）卡未使用完的按原价继续使用，之后按新的收费标准购票入场；（略）单位如有运动会等集体活动，提前申请后可免费使用场馆。３.竞商人在（略）时需提供场地（略）体建设和经营方案，方案中包括对拆除、新建影剧院的规划使用，体育馆项目不发生改变、不允许（略）租和转租，并明确中商人签订租赁合同后不能在前述规定时间内完成建设开发工作（包括报建等相关手续（略）），可无条件终止合同，并不退还履约保证金。4.除我公司已有明确规定的经营业态外，其他经营业态也必须严格按照竞商时提供的经营方案开展经营活动，如需改变经营业态和建设方案，在报价、租赁（略）书面申请，经批准后方可实施。5.本项目为（略）体对外出租，竞商人参与竞商视为已对合同项目场地状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充（略）了解，承诺自行承担全部投资风险，不得以任何理由对租金提出异议，不得以不能推进第二阶段的开发和经营而提出调（略）租金。八、联系方式（略）联系人：（略）电话：（略）-（略）联系人：（略）电话：（略）（工作日）附表：综合评（略）标准（（略）制）评（略）标准（（略）制）（略）俱乐部（略）名称）：（略）联系人姓名、电话：（略）、（略）序号评（略）项目（略）值评（略）细则得（略）1收益报价（（略）年）（略）.竞商报价最高的得（略）；2.竞商报价与招标底价相同的，得基本（略）；低于招标底价的不得（略）；3.其他竞商报价得（略）=（略）+（竞商报价—招标底价）÷（最高报价—招标底价）×（略）项目实施可行性方案（略）.项目概述（4（略））。（1）对项目的现状说明2（略）。说明详细并与现状相符的得2（略），基本相符得1（略），没有说明或与现状有较大出入的不得（略）；（2）（略）析需要解决的实际问题2（略）。（略）析与实际情况一致的得2（略），基本一致的1（略），没有（略）析或有较大出入的不得（略）。2.经营业态（4（略））。（1）经营业态2（略）。有完（略）的经营业态说明并符合当地实际情况的得2（略），基本完（略）的经营业态说明并符合当地实际情况的得1（略），不完（略）的经营业态说明且不符合当地实际情况的不得（略）。（2）商业模式2（略）。商业模式符合国家法律法规并符合当地实际情况的得2（略），不符合的不得（略）。3.经营方案（9（略））。（1）服务方案3（略）。有服