成交内容：

采购方式：议价

采购品目：物业管理服务

采购需求：采购需求: 1.（略）.（略）平方米及（略）号院（略）.7平方米房屋的维修、养护和管理，服务时间: 一年。服务内容具体包括:房屋承重结构部位(基础、承重墙体.梁柱、（略）板、屋面)、专用房间、门厅、（略）梯间、（略）及外墙面;房屋共用设备的维修、养护、运行和管理，包括:上（略）、 落水管、电梯、 避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、二次加压水泵及水箱、地温空调、配电设施等;公用设施的维修、养护和管理，包括:（略）、化粪池及化粪池以内的（略）、垃圾站、庭院灯、草坪灯、停车场;附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，包括:办公经营用房、配电房等;公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理;公共环境卫生;车辆进出停放管理;协助公安部门维护办公秩序;房屋装饰装修管理服务;组织开展安全文化宣传、消防演习等活动;组织开展便民有偿服务活动;其它关于物业的委托服务。2、 甲方代表和维护物业产权人、使用人的合法权益;审定乙方制定的物业管理规章、制度和实施方案;检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;审议乙方提出物业管理服务收费标准并监督、检查使用情况;监督检公共建筑、共用设施设备和物业理办公用房的使用情况;听取物业产权人、使用人的意见和建议;遵守、执行物业管理有关法规;协助乙方开展物业管理工作;协助乙方（略）文化（略）交办属于物（略）内应完成的各项任务。3. 乙方规劝制止物业产权人、使用人违反物业管理规定的行为;有请求甲方协助管理的权利;当甲方和物业产权人、使用人装修物业时,与其签订房屋装饰装修管理协议，并按有关规定进行管理;根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;编制房屋、附属建筑物、构筑物、共同设备、设施、绿化等年度维修养护计划和大、中修方案，经双方议定并落实（略）后由乙方组织实施;建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;接受物业行政主管部门.甲方和物业产权人使用人的监督、指导;重大管理措施应提交甲方审议批准;对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后，报有关部门批准方可实施;向物业产权人、使用人提供优良生活工作环境，（略）文（略）服（略）有关行政主管部(门]报告;定期对房屋设备设施健康状况进行检查,发现不安全隐患或险情及时排除。4. 乙方提供详细明细的物业费用收支明细。5. 物业管理有详细的服务质量标准。6、 双方遵循具体的合同约定，违约追责。

服务响应说明：完全响应服务要求