招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-07-26在采购与招标网发布 长沙市芙蓉区市场监督管理局局机关办公楼物业服务招标续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务（略）采购合同编号：FRCG-CS-（略）-1采购人（全称）：（略）场（略）（甲方）中标（成交）供（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性磋商　　（2）项目名（略）机（略）物业服务招标续签合同　　　（3）采购计划编号：　FRCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）机（略）物业服务招标物业管理服务1、（略）场（略）位（略）号，建筑面积（略）㎡，由一栋9层的独立建筑组成。其中地下车库1层，地上8层，地下建筑面积为（略）㎡，为配套的停车场和设备用房；地上建筑面积（略）㎡，主要用途为办公用房。绿地面的（略）㎡，总停车位（略）个，其中地下（略）个，地上（略）个。2、（略）年（服务期限为三年，合同一年一签）项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：合同标的：（略）年，（略）3年。金额明细:报价（略）采购编号FRCG-（略）采购代理编号HNJWCG-（略）机（略）物业服务招标报价大写：（略）人民币（略）小写：（略）人民币（略）合同周期服务期限为三年，合同一年一签（略）项报价表序号品目（略）类计量单位具体要求说明单价（（略）月）数量总价（（略）年）备注1人员基本工资月项目经理：1人3,（略）.（略）月客服管家：1人2,（略）.（略）月保安员5人：（略）.（略）维修：1人2,（略）.（略）月保洁、绿化员4人：（略）7,（略）.（略）社会保险费月全体人员6,（略）.（略）加班费月法定节假日值班人员1,（略）.（略）办公费月包括办公用品、电话费等（略）.（略）公共设施维修维护费月电梯、水电、中央空调等公共设施（略）.（略）环境卫生维护费月保洁用材料及清洁用品（略）.（略）安全防护费月安保及消防用品费用（略）.（略）不可预见费用月不在上述范围内的其他费用（略）.（略）法定税费月一般纳税人，税负率约5%1,（略）.（略）合理利润月（略）.（略）合计报价（略）.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：（1）服务地址：（略）2）服务时间：自签订合同之日起三年，合同一年一签。（3）服务人数：不少于（略）人。岗位人数岗位安排项目经理1负责项目管理处全面工作及外部协调工作客服管家1专职负责项目物业服务的综合协调，包含会务服务，信件、报刊收发服务及（略）体服务品质监督及档案资料的管理工作保安班长1保安队（略）的建设、管理（略）安全防范事务的统筹安排，兼白班巡逻保安员4同时作为义务消防员门岗（3班）巡逻岗（3班）保洁、绿化员4（略）保洁、（略）维修1配电、（略）设施设备维护管理及日常维修工作合计：（略）人4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:该期为履约验收期,该期为履约验收期第2次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:付款人：（略）通过国库集中（略））。付款方式：根据考核结果按季度（略），每季度最后一个月（略）日之前（略）本季度费用。4.2收款账户：（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求服务内容：（1）安全防范管理：（略）范围内实施（略）小时（定时、定点）治安巡逻，维（略）域的良好秩序，对进（略）的人员进行有效管理。协助当地公安机关（略）域社会治安和消防安全的防范工作。（2）交通管理：对出入的车辆进行有序管理，保证交通畅通，以防发生交通事故。（3）卫生服务：各会议室、室外地坪、（略）宇内的（略）、（略）梯间、电梯间、停车场、公用厕所的清扫保洁，生活垃圾的收集、（略）类、转运；室内外（略）、化粪池井的淤塞清理。（4）绿化养护：室外花草、树木进行修剪、养护，美（略）环境。（5）（略）消防消防器材的管理及预防。每月定期进行消防器材及指定机电设备检査，建立消防管理台账，釆用多种途径进行消防安全知识宣传及培训,以防消防安全责任事故。（6）共用设备设施使用维护：室内外共享设备、共用设施及配电间、水泵房、电梯维护保养；（略）、停车场、室外照明、消防、围墙等设施的维保养护,以保正常运行或处于良好的备用状态（包含公共（略）的灯具、灯泡、灯管、开关、插座的更换维修服务）。（7）档案管理：建立健全各项物业管理制度，妥善保管物业及物业管理档案资料。（8）负责办公单位（略）、报刊杂志的收发工作，健全收发登记制度。总体要求：（1）成交供应商要设立完（略）物业管理服务组织机构（管理处），配备项目经理和各管理岗位人员。（2）按照实际工作需要配备物业管理人员，所有工作人员须通过专业培训，保证上岗人员具备上岗应具备的素质，符合国家相关法律法规的要求。（3）设施设备的维保必须有相应的专业技术人员，包括监控、消防、给排水、强弱电、智能化设施等。（4）统一着装，持证上岗，仪容仪表规范，责任明确，有详尽的管理措施。（5）物业管理工作人员能自觉遵守采购人（业主）的各项规章制度。物业管理企业及人员必须严格执行保密制度。（略）类服务内容及标准：1.卫生保洁服务内容及标准服务内容：（略）域内垃圾（略）类、消纳、宣传及公共部位的卫生清洁工作，包（略）域（略）内（略）、（略）、前坪、绿化带、停车场、（略）大厅、公共卫生间及（略）和会议室的保洁。服务标准：（1）（略）域内垃圾（略）类的宣传及设置可回收物、干垃圾两类投放容器，（略）栋外适当增加有害垃圾投放容器，单位食堂设置湿垃圾（厨余垃圾）投放桶。（2）（略）大厅、（略）石材地面每日不间断拖擦，保证没有污渍。（3）（略）前坪及车库的清扫要保证每天一次以上不间断巡回保洁，无垃圾、无杂物、无积水，随时保持干净（略）洁。（4）（略）玻璃每季度擦洗一次以上，保证明亮清洁。（5）大厅的玻璃门、（略）梯扶手及电梯每天要进行擦洗，不得有污渍和灰尘。（6）其他公共部位每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘。（7）公共卫生间每天要进行两次以上的打扫，卫生间的垃圾桶、茶叶篓、手纸、洗手液（如需配备）由业主单位提供（略）提供。（8）大、中、小综合会议室会议前后都要进行专门的清扫，保持干净（略）洁。（9）（略）域天（略）出现。（（略）的卫生要求在上班前和下班后进行打扫，保持干净（略）洁。（（略））（略）顶要进行定期打扫，保持干净（略）洁，不得堆有杂物。（（略））垃圾要做到及时清扫、收集、（略）类、日产日清，并负责集中运至垃圾中转回收站。（（略））流泥井及化粪池每月检查一次，无堵塞外溢现象，定期消杀，化粪池每年清掏一次。（（略））遇文明创建等重大活动开展时，乙方须无条件配合甲方做好保洁工作。2.绿化养护服务内容及标准服务内容：（略）域内树木、花草、绿地的日常维护、修（略）、管理和施肥，病虫害防治，面积以（略）为准。服务标准：（1）制定绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死杈及病虫害现象。（2）定期进行苗木浇水、施肥、修剪、防冻，落实绿地管理和养护措施，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率（略）%以上。3.房屋设施设备的维保服务内容及标准3.1房屋管理服务内容：（略）、（略）、公共卫生间、外墙面、屋面、（略）外的公共场地、（略）、停车场地的日常维修养护（单项维修费用在（略）以下的维修）（略）二次装修管理，单项超过（略）向采购人申报，费用由采购人承担。服务标准：（1）对房屋承重及抗震结构进行每天不定期巡查，保证功能完好,使用正常，无破坏、无白蚁。（2）房屋外观（包括屋面、露台）完好、（略）洁；（略）梯间墙面、地面无破损，栏杆扶手无油漆脱落；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。（3）每日不定时巡（略）、（略）以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；检修记录和保养记录齐全。（4）每月对房屋及设施设备进行安全普查，发现安全隐患及时报告采购人维修。（5）按照装饰装修管理有关规定，建立完善的装修管理制度，对二次装修进行监督管理，以保无危及房屋结构安全及拆改共用管线等现象。（6）（略）、停车场无违规占用、保持干净（略）洁。（7）公用标识保持完（略）、清晰、安放稳固。3.2设施设备管理服务内容：对物业管（略）、电气照明装置等设施设备进行日常管理和养护维修，确保正常运行使用。服务标准:（1）每天对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决。（2）每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固并做好记录。（3（略）的光源、开关、插座工作正常、灵敏有效、绝缘地接有效、线序排列（略）齐、编号清晰明确。（4）建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电。（5）建立严格的送配电运行制度、维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗。（6）建立（略）小时运行维修值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%。（7）加强日常维护检修，公共使用的照明、指示（略）、开关要保证完好，确保安全用电。3.3（略）设备运行维护（略）设施设备，如水泵、水箱、消火栓、（略）、阀门、排水管及疏通、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用，进行日常养护维修。服务标准：（1）加强日常检查（略）正常运行使用。（2）建立正常供水管理制度，保证设备正常供水，防止跑、冒、（略）、水泵、阀门等进行日常维护和定期检修。（3）每月对水泵房及机电设备进行检査、保养、维修、清洁。（4）每半年对排水管进行清疏、养护及清除污垢（略）通畅，做好防锈处理。（5）及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）%。（6）做好节约用水工作。3.4（略）服务内容：消防、安防监控设备的管理、维护，保证其灵敏度、准确度，确保正常使用。服务标准：（1）每月检查一次消防设备，做好记录，及时报修。（2）及时做好消防设施的检查、检修管理工作。（3）建立消防管理制度及火灾应急处理预案，确定重点防火部门。（4）义务消防管理员持证上岗，实行（略）小时消防监控值班制度。（5）实施日常巡视，