招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-07-18在采购与招标网发布 广州市黄埔区玉岩实验学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告，现将成交供应商名单公告。 .titleNamefont-size:（略）px;font-weight:bold;text-align:center;margin-bottom:（略）px;.contractWrappadding:（略）px（略）px.contractWrapptext-indent:2em;line-height:2em;font-size:（略）px;margin:（略）px.contractWrappinputwidth:（略）px;height:（略）px;border:none;border-bottom:solid1px#（略）;.contractWrap.innerTitlefont-size:（略）px;font-weight:bold;margin:（略）px（略）px0;text-indent:（略）px.contractTable,.contractTableth,.contractTabletdborder:solid1px#e5e5e5;border-collapse:collapse;.contractTablethheight:（略）px;background-color:#f5f5f5;font-size:（略）px;text-align:center.contractTabletdheight:（略）px;padding:2px4px;.contractWrap.indent2text-indent:3em;.indent1text-indent:1em;.signWrapmargin-top:（略）px.text-righttext-align:right.con-btn-boxmargin:（略）px（略）px;text-align:right;.con-btn-box.con-btnpadding:（略）px;line-height:（略）px;color:#（略）e3;border:1pxsolid#（略）e3;display:inline-block;text-align:center;border-radius:4px;项目名称：（略）物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：（一（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标服务描述：（略）龙中学）（略）-（略）年度物业管理采购项目需求采购需求最高限价：人民币（略）.（略）资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2中华人民共和国境内（略）的企（略）投标的（略）授权。招标范围1采购内容确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2政策要求中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期合同签订后（略）个月。一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、设备维护服务、绿化养护服务、学生宿（略）医务管理等（略）园物业管理（略）名称在校学生人数住宿生人数占地面积（㎡）建筑面积（㎡）绿化面积（㎡）游（略）龙中学（略）二、服务内容（一）卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围：具体负（略）域（如走廊、（略）梯等）、公共场地（包括绿化地）（略）、停车场、运动场等清洁及保洁。2.清洁（上班）时间：早上6：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。3.工作要求：（1）每天对单位门前、单位（略）定时清扫。（2）（略）段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。（3）下雨天应及（略）面，（略）面无积水。（4）旱季时每月冲（略）面，雨季每周冲洗一次。（5）定期（略）的墙壁、天花板等进行打扫。（6）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。（7（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。（8）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）的（略）洁。（9）清洁、保洁工具、用品由中标供应商承担。（二）设备维护服务1.配备二位持有电工证的工作人员，要求熟练水电维修，提供必要的维修工具。2.负责范围：所有的水电、门窗的维修，包括各场室的（略）维护、安装更换灯管、各种电线插座等；及其它电器的设备维护。3.每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和下午各对（略）巡查一次，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。4.每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。5.配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。（三）绿化养护服务1．绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。2．绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人负责。3.养护要求：（1）除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。（2）修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持（略）形的几何面基本平（略），大部（略）枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。（3）病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。（略）树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。4.新种树木养护（1）绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在（略）%以上。（2）地被植物养护，无特殊原因成活率面积比在（略）%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。（3）调（略）补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在（略）%以上。5.清除枯枝死树（1）凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放（略）齐。（2）乔木的清除枯枝工作：高（略）树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。（3）灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。（4）死树：一经发现随时清除。6．抗旱（1）使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。（2）种植已超过一年以上的树种保存率在（略）%以上。（3）种后不到一年的新种树木，成活率在（略）%以上。7．抗台扶正（1）由于各种原因，（略）树或其它乔木树干倾斜度超过（略）%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。（2）在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在（略）天内予以扶正。8.施肥（1）一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。（2）低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。（3）地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与（略）月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。9.养护质量标准（1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。（2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。（3）花坛四周及花坛（略）洁，无明显杂物。杂草及时清除。（4）及时去除残花、枯枝。（略）形树及时修剪，保持美观。（四）学生宿舍管理。1、坚持服务育人，不断增强为教育教学服务、为师生生活服务的自觉性和实际工作能力。依照住校学生管理制度管理学生宿舍，维护宿舍的正常秩序。2（略）领（略）安排，团结协（略）日常管理工作。3、选举宿舍舍长，检查值日生卫生打扫，保证学生良好的休息环境，保持宿舍内外的卫生。4、每学期（略）要求，调（略）好学生宿舍。建立学生入住登记及（略）配学生宿舍工作，张贴各个房间学生住宿名单。5、教育学生遵守宿舍纪律。按时就寝，熄灯铃响后不讲谈说笑，不得做其它事情。6、教育学生增强防范意识。适时关锁门窗，妥善管理自已的钱物。确保学生的人身安全和财物安全。7、要求住校学生不得在外留宿，非本室住宿人员不得随意在宿舍住宿。8、每天早、晚检查学生宿舍各一次。9、搞好“三防”（防火、防盗、防破坏）工作，经常巡（略）内外安全，遇突发事件或重大安全事故隐患，须妥善处置（略）相关人员报告。（略）、作为消防安全责任人，负责对（略）域内消防安全隐患和违反消防安全行为的查处、（略）改工作。出现突发事件、刑事或治安案件、灾害事故，及时处置、及时报警，注意保护（略），并报告职能部门，采取积极有效措施，确保师生和国家财产安全。（略）、积极组织住宿生开展文娱、体育、寝室文化建设等有益的活动，积极创建文明寝室。（略）、学生宿舍出现需要维修的水、电、木工等现象，应将反映情况详细记录，并填写维修报告单（略）进行维修。并对维修进度进行跟进。（略）、学生宿舍实行军事化管理。宿舍管理员工，必须接受过军事化管理培训或必须是退（略）军（略）的员工。（员（略）进行面试合格后才可使用），（略）要求或管理不力的员工，校方有权提出更换。中标供应商必须无条件执行校方决定。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求1．日常管理与服务（1）服务规范应符合法律法规的要求。（2）各项服务要做到及时准点。（3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。（4）每（略）龙中学管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。（5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。（6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。2.运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。四、人员配置要求（一）服务人员最高具体岗位设置（因我校现阶段还在改扩建中，以我校现实际情况进行调（略）需求,以合同签订人数为准，总人数不超（略）人）岗位设置（含总管1名）人数（人）宿舍管理员（含宿舍保洁）（略）花草养护2水电维修服务2卫生清洁保洁服务（略）合计（略）（二）中标供应商要配置不少于上述所需（略）还在建设中，根据我校需求（略）提出需求为准。），可以提出更优化的配置方案。（三）采购人只为宿舍管理人员有需要的人员提供宿舍。星期一至星期四的晚上要安排一名电工值班。伙食自理（饭堂优惠餐标）。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。六、付款方式在合同签订后5个工作日内，采购人（略）合同总价的（略）%作为预付款。余款据实按月结算（如中标人提供服务不足一个月时按日计算），并由采购人于每月（略）号前（如遇节假日顺延至第一个工作日）（略）手续（如结算费用小于或等于预付款时则无需（略））。成交供