招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-08-05在采购与招标网发布 满洲里市第十二学校定点采购定点竞价成交公告(MZLZFCG-DDFW-2021-12551)，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：MZLZFCG-DDFW-（略）-（略）项目名称：满洲里（略）定点采购采购单位：满洲里（略）域：内蒙古（略）本级预算金额（略）：1,（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：包老师（略）采购计划备案书批准书编号：项目流水号[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询联系人：（略）：（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1满洲里（略）物业服务招标方案一、物业管理服务内容（一）项目现实情况说明1、服务面积：（略）、体育馆、（略）、足球馆、阳光房总计（略）平方米：2、现有学生（略）名.3、物业存在的问题：由于是（略）硬件设施有不少问题，所以各物业出现的各种问题较多，物业服务工作量加大。（1（略）为铁管，且安装不合理缺少维修阀门，存在安全隐患。（2）屋面情况：部（略）面防水效果差。（3）排水情况：（略）不很畅通。（4）供电（略）灯具损坏量大。（5）供水情况：（略）、暖气片、控制阀门有漏水。（6（略）故障率高，维修工作量大。（7）物业普遍存在卫生间设施缺损、门窗缺损、门窗防寒差。（二）、服务内容与标准1.保洁服务1.1（略）域。1.2（略）域。1.3（略）内（略）域垃圾清理、外运出校园送往垃圾场。1.4冬季校园内积雪清理及外运。1.5校（略）域窗户玻璃从里每年擦拭一次。（（略）、体育馆、足球馆、（略）、小学部、中学部），保证安全门玻璃干净。2（略）各种设施设备物业维护服务2.1建筑设施维护（校舍、场馆、院墙、地面、（略）井、（略）堵塞）。2.2校园内用电设施维护（不（略）亮化、弱电）。2.3上水、排水、供热设施维护。2.4消防设施日常检查维护。2.5换热站设备日常检查。2.6校园内所以体育器材2.7办公桌椅、学生桌椅的维修2.8.校内货物的搬运服务3.绿化养护服务3.1绿地、树木、预防工作。3.2根据校园所栽的花草树木养护工作，做好养护工作计划。3.3补种（略）提供）、松土、浇水、施肥、（略）形修剪、防虫害维护等项。4.公共秩序维持服务4.1门岗管理（更夫）。4.2（略）域、部位管理。4.3车辆秩序管理（内、外停车场）。4.4突发事件协助。5.电梯维保二、各岗位职责（一）电工岗位职责及标准：1.认真执行用电的各项规章制度和规定，准确掌握用电知识，设施维修、安装的规程及规定。努力提高自身的素质和业务技术水平。2.文明，安全的组织实施用电设施的安装，维修工作，讲文明，讲礼貌，工作热情及时抢修，注意自身安全。3.熟悉掌握（略）、（略）的（略）布和走向。4.负责正常供电、停电和安全用电事宜。5.负责（略）灯的定时检查检修，坚持每天巡查一遍。6.负责教室（略），照明设施，弱电（协助有关部门）维护和安装。7.协助有关部门安装及维修（略），喇叭，电铃，电扇等。8.负责每周五对用电设施和教学设备安全巡查、检查、维修，查处违章用电，填写检查记录。9.抓好节能工作，保证教学和生活用电正常运行。（略）.如下班后接到电话随叫随到，做到优质的服务。（略）.认真做好查表、登记、结算工作。（略）.爱护设备、配件和器材；厉行节约，精打细算，合理巧妙的利用好旧物，减少开支，杜绝浪费。（略）.每天对校园内的设施进行一次安全检查。4.服（略）临时安排的其他工作。（二）水暖工岗位职责及标准：1.加强业务知识学习，具备相关的业务知识和技能，熟悉和掌握相关设施的结构和操作。2（略）及相关设施、设备的管理和维护。3.对所管工作范围，坚持每天巡查一遍，发现问题及时汇报（如地下室跑水，消防水表不正常走字等），及时维修；杜绝滴、漏、跑、冒现象；对安排的维修任务，要按时保质保量完成，并清理好维修（略）。4.规范程序，科学操作，严格遵守安全生产各项规章制度和劳动纪律，不进行任何违章违纪影响安全的操作。5.爱护设备、配件和器材；厉行节约，精打细算，合理巧妙的利用好旧物，减少开支，杜绝浪费。6.增强服务意识，遇有突发性维修任务，做到随叫随到，及时处理，提高工作效率。7.注意维修工具的保养、保管，保持工作间的（略）洁卫生。9.服从公司和校方临时安排的其他工作（略）更夫岗位职责及标准：1.尽职尽责，坚守岗位，认真做好检查记录。2.（略）各项规章制度，严禁在岗期间赌博、饮酒、（抽烟、做与工作无关事情；严禁使用电热杯、电炉子、电褥子等用电设施。3（略）水源、电源（略）布情况；熟记火警、盗警、巡警报警电话；熟练灭火器材的使用方法，发现隐患及时处理并报告，如因工作失职失误造成损失的，给予严肃处理并追究刑事责任。4.严把校门，静校后不准闲散人员、外单位车辆进入校（略）相关领导允许，不得从校园搬东西。5.做好三查三巡工作：一是静校查巡，检查并及（略）内水、电、门、窗；二是半夜查巡，如遇突发情况，保护好（略），并及时报告；三是清晨查巡，检查是否安全无事。6.严格交接班制度，不擅自离岗，因故请人代班（略）主管领导同意。7.注意（略）和校领导交办的其他工作。（五）保洁员岗位职责及标准：1.（略）的统一调度和工作安排。2.按公司要求高标准做（略）内的清扫保洁工作。3.及时纠（略）内装修垃圾及生活垃圾的乱堆乱放行为。4.按时（略）的生活垃圾并清运至指定地点;定期（时间根据实际需求来定）（略）公共部位进行消杀工作（如果疫情等特殊情（略）安排）。5.协助安全办（略）安防工作，发现可疑人或事，应立即向安全办负责人报告。6.完（略）临时（略）人员配备共5个物业项目，计划最少配置（略）人，具体如下：1.物业主管：1人；2.保洁人员：（略）人；3.更夫：3人；4.水暖电工2人；5.院落花草及设备实施维护：1人四、物业公司职责1.按编制数提供专业的物业服务人员，否则缺少人员的工资从物业费中扣除，并加扣（略）%。2.严格接受校方的监督、检查、考核，并按校方的要求更换不合格的物业服务人（略）不及时补充缺少的人员的话，被辞退人员的缺勤的工资从物业费当中扣除。并多扣缺勤工资（略）%的违约金。3.物业公司负责对物业服务人员严格管理，进行上岗前培训，并要求工作人员严格遵守校方的各项规章制度。4.按照校方要求的标准（按照五星级物业管理）提供物业服务。物业及保（略）负责。物业及（略）负责。5.物业工作人员应爱护建筑物及室内、外各项设施，注意节水、节电。物业工作人员故意损（略）将清退违规人员，并从物业费中扣除相关费用。6.所有物业（略），与校方无关。7.公司经常对物业工作人员进行安全教育，在工作期间工作人员发（略）承担责任，校方不承担责任，也不（略）任何费用。8.物业公司每月一次到甲方的各部门征求意见，（略）应及时进行（略）改，服务对象满意率要达到（略）%以上，当服务对象满意（略）接受校方的意见进行（略）改。9.物业公司按时给工人开资，不得压资，工人工资不能低于最低工资（含五险一金）标准。如（略）负责，并多扣垫付资金的（略）%的违约金。如果出现疫情等不可抗拒的原因导致职工没法上班，按国家规定给工人开资，否则甲方从物业费中扣除这部（略）费用。（略）.要及时清运垃圾和积（略）自己雇佣车辆清理，费用从物业费中扣除。（二）人员要求1.所聘用服务人员需符合以下条件：水暖电工要求持有国家劳动部门颁发的高级证书，物业人员需持有相关上岗证书（如电梯管理员），保洁人员须持有健康证。2.聘用人员年龄一般不得超过（略）周岁。个别特殊岗位或技术要求不高的岗位，年龄可以放宽至（略）周岁。3.聘用人员要求身体健康，品貌端正，具有一定的文化程度，无劣迹。管理员要求形象好，年龄不超过（略）周岁，端庄大方，个人综合素质高。更夫要求年龄不超过（略）周岁，端庄大方，身体健康，责任心强。保洁服务员要求年龄不超过（略）周岁，端庄大方，个人素质较高。5.对所有人员公司进行岗前培训，引导物业服务人员严格遵守校方的各项规定。六、物业工具及保洁用品消耗（消毒液、瓷砖清洁剂、洗（略）承担。如果维修工具及保洁用品消耗不到位，甲方先买，后从物业费中扣除。五、服务期限：（略）年8月（略）日——（略）年8月（略）日.六、甲方的权利义务：1.甲方有权对乙方的工作进行督察、检查、考核，向乙方反映物业工作人员在工作中存在的问题，并要求乙方更换不合格的保洁人员。2.甲方有权根据保洁工作质量、标准的要求对乙方进行质控、检查、考核，如因乙方原因导致甲方在卫生检查中不达标，甲方有权追究乙方的违约责任（每次不合格，从物业费中扣除（略））。3.乙方在服务对象满意率（略）%以下时，甲方有权以书面形式通知乙方进行（略）改。4.乙方违反本合同时，甲方有权以书面形式向乙方发出《限期（略）改通知》，乙方在规定期限内必须改正。如超期仍未改正的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任（违约金为（略））。5.甲方无权参与乙方人事管理。6.甲方保证乙方服务工作的正常用水、用电，并提供必要的工作条件：包括存放工作器材、工具等库房，办公用房等，同时甲方应提供符合国家卫生防疫标准的杀虫药。七、乙方的权利义务：1.提供专业的物业服务人员，要具有一定的文化程度和素养。2.严格接受校方的监督、检查、考核，并按校方的要求更换不合格的物业服务人员。3.物业公司负责对物业服务人员严格管理，进行上岗前培训，并要求工作人员严格遵守校方的各项规章制度。4.按照校方要求的标准（按照五星级物业管理）提供物业服务。物业及（略）负责。5.物业工作人员应爱护建筑物及室内、外各项设施，注意节水、节电。6.所有物业（略），与校方无关。7.公司经常对物业工作人员进行安全教育，在工作期间工作人员发（略）承担责任，校方不承担责任，也不（略）任何费用。8.物业公司每月一次到甲方的各部门征求意见，（略）应及时进行（略）改，服务对象满意率要达到（略）%以上，当服务对象满意（略）接受校方的意见进行（略）改。八、服务费用及其付款结算办法（略）个服务期内的物业服务费（含税）为人民币：以招标价为准（不高于（略）），本合同书签订之日，甲方按月（略）给乙方一定的物业管理费用，同时执行先服务后付费的原则。1（略）需求编号需求内容六、报价明细名称数量单位供应商名称供应商报价（略）是否中标满洲里（略）物业服务招标方案一、物业管理服务内容（一）项目现实情况说明1、服务面积：（略）、体育馆、（略）、足球馆、阳光房总计（略）平方米：2、现有学生（略）名.3、物业存在的问题：由于是（略）硬件设施有不少问题，所以各物业出现的各种问题较多，物业服务工作量加大。（1（略）为铁管，且安装不合理缺少维修阀门，存在安全隐患。（2）屋面情况：部（略）面防水效果差。（3）排水情况：（略）不很畅通。（4）供电（略）灯具损坏量大。（5）供水情况：（略）、暖气片、控制阀门有漏水。（6（略）故障率高，维修工作量大。（7）物业普遍存在卫生间设施缺损、门窗缺损、门窗防寒差。（二）、服务内容与标准1.保洁服务1.1（略）域。1.