招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-07-13在采购与招标网发布 广州市番禺区化龙第二小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告，现将成交供应商名单公告。 .titleNamefont-size:（略）px;font-weight:bold;text-align:center;margin-bottom:（略）px;.contractWrappadding:（略）px（略）px.contractWrapptext-indent:2em;line-height:2em;font-size:（略）px;margin:（略）px.contractWrappinputwidth:（略）px;height:（略）px;border:none;border-bottom:solid1px#（略）;.contractWrap.innerTitlefont-size:（略）px;font-weight:bold;margin:（略）px（略）px0;text-indent:（略）px.contractTable,.contractTableth,.contractTabletdborder:solid1px#e5e5e5;border-collapse:collapse;.contractTablethheight:（略）px;background-color:#f5f5f5;font-size:（略）px;text-align:center.contractTabletdheight:（略）px;padding:2px4px;.contractWrap.indent2text-indent:3em;.indent1text-indent:1em;.signWrapmargin-top:（略）px.text-righttext-align:right.con-btn-boxmargin:（略）px（略）px;text-align:right;.con-btn-box.con-btnpadding:（略）px;line-height:（略）px;color:#（略）e3;border:1pxsolid#（略）e3;display:inline-block;text-align:center;border-radius:4px;项目名称：（略）化龙第二小学物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：（（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标化（略）园物业管理服务项目采购需求书一、采购预算（最高限价）采购预算（最高限价）：人民币（略）.7（略）。（略）采购法》第二十二条所规定的条件；（略）（总所）授权。（二）本项目是否接受联合体投标：（）是（√）否。（三）是否专门面向中小微企业采购：（）是（√）否。三、政策要求（一）最低工资标准：★中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）。（二）社保及住房公积金：★中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用和缴存住房公积金。采购需求一、招标范（略）化（略）园物业管理服务采购项目。确定1家中标人，为采购人提供物业管理服务。二、项目概况1.概述：化龙第二小学现（略）创建于（略）年，由原山门小学、明经小学、眉山小学、西山小学合（略）现有（略）个教学班，学生（略）人，教职员工（略）人，（其中在职教师（略）人，临聘教师（略）人）教职员爱生、善教、敬业、奉献，辛勤耕耘在教学岗位上，是一支充满活力和朝气，富有创新精神的高素质教师队（略）。2.目的：物业管理是以经济为手段，从事对物业的使用、保养、维修、经营和提供服务，使物业发挥最佳效能的一种管理形式。为了让师生营造提供良好的环境（略）、室场进行保洁（略）带来更为便利的（略）环境保洁管理更规范化三、服务期限（略）年8月1日到（略）年7月（略）日。四、服务内容请采购人选择以下物业管理服务内容：（√）卫生清洁服务。（√）设备维护服务。（√）绿化养护服务。（）文印服务。（）其他服务。（一）卫生清洁保洁服务1、清洁保洁范围：具体负（略）域（如走廊、（略）梯等）、公共场地（包括绿化地）（略）、停车场、运动场等清洁及保洁。2、清洁（上班）时间：早上7：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。3、工作要求（1）每天对单位门前、单位（略）定时清扫。（2）（略）段除定时清扫外，需安排固定人员巡回保洁。（3）下雨天需及（略）面，（略）面无积水。（4）旱季时每月冲（略）面，雨季每周冲洗一次。（5）定期（略）的墙壁、天花板等进行打扫。（6）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。（7（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。（8）在完成必要的清洁工作后，各工作人员需（略）进行巡查保洁，以保证（略）的（略）洁。（二）设备维护服务1、配备1（略）作业许可证或特种作业操作证（电工）的工作人员，要求熟练水电维修。2、负责范围：所有的水电、门窗的维修，包括各场室的（略）维护、安装更换灯管、各种电线（略）域的设备维护。3、每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和（略）域巡查一次，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。4、每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。5、配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。（三）绿化养护服务1、绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。2、绿化养护责任：所需水电、杀虫剂、化肥等由中标人负责，绿化所需工具由中标人负责。苗木费用由采购人负责。3、养护要求（1）除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。（2）修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持（略）形的几何面基本平（略），大部（略）枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。（3）病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。（略）树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象需及时清除。草坪锈病，灌木都需及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。4、新种树木养护（1）绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在（略）%以上。（2）地被植物养护，无特殊原因成活率面积比在（略）%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。（3）调（略）补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在（略）%以上。5、清除枯枝死树（1）凡清理的枯枝死树需放到指定地点，并堆放（略）齐。（2）乔木的清除枯枝工作：（略）树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。（3）灌木绿篱的清除枯枝工作，需随时进行，不得超过一周以上。（4）死树：一经发现随时清除。6、抗旱（1）使用消防水需先请示校总务处，经同意后方可使用。（2）种植已超过一年以上的树种保存率在（略）%以上。（3）种后不到一年的新种树木，成活率在（略）%以上。7、抗台扶正（1）由于各种原因，（略）树或其它乔木树干倾斜度超过（略）%以上的需予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。（2）在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在（略）天内予以扶正。8、施肥（1）一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。（2）低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。（3）地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与（略）月。天晴施肥需随后喷水，以防肥伤。9、养护质量标准（1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。（2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。（3）花坛四周及花坛（略）洁，无明显杂物。杂草及时清除。（4）及时去除残花、枯枝。（略）形树及时修剪，保持美观。（四）文印服务负责采购人文件油印、复印、打印等工作。（五）其他服务四、服务要求（一）总体要求服务期限内，中标人需遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求1、日常管理与服务（1）服务规范需符合法律法规的要求。（2）各项服务要做到及时准点。（3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。（4）每月初编（略）化龙第二小学管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。（5）每月底对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。（6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。2、运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。五、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置（本项目需配置服务人员8人）。岗位设置人数（人）年龄要求预算月单价绿化养护（略）岁以下（略）月人水电维修服务（电工）（略）岁以下（略）月人卫生清洁保洁服务（略）岁以下（略）月人合计（略）个月（二）中标人要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。（三）项目负责人要具备大专以上学历、相应资质等，其他人员要具备相关工作经验、责任心强等。六、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标人自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标人需按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标人的派驻服务人员需遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标人负责，与采购人无涉。（四）中标人全部工作人员需专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，需报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（六）鼓励中标人贯彻执行穗人社函〔（略）〕（略）号及穗民〔（略）〕（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。七、付款方式（一）服务费按月结算。采购人于每月（略）号前（如遇节假日顺延至第一个工作日）（略）上月服务费，如中标人提供服务不足一个月时按日计算。（二）中标人需在每月5号前，开具符合国家财务规定的等额发票交给采购人。采购人在收到中标人发票的5个工作日内（略）手续。八、服务扣罚标准（一）中标人每季度内有效投诉在5次～（略）次内，扣当季度物业管理费总额的5%；在（略）次～（略）次内，扣当季度物业管理费总额的（略）%；在（略）次～（略）次内，扣当季度物业管理费总额的（略）%；（略）次以上或连续两个季度达到（略）次，采购人有权终止该中标人的服务资格。（二）采购人每季度将组织采购人对中标人服务工作情况进行评价，如采购人评价（略）少于（略）、（略）、（略），相应扣除当季度相应采购人物业管理服务费总额的5%、（略）%、（略）%；已经（略）的，在当季度调查的下季度物业管理服务费中扣除；采购人评价（略）少于（略）连续两次或以上，采购人有权单方提前解除合同，终止该中标人的服务资格。九、履约保证金本项目免收履约保证金。（略）,（略）.（略）是采购单位：（略）化龙第二小学（略）年（略）月（略）日