招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-08-07在采购与招标网发布 福建省龙岩市第二中学2021-2024年物业服务服务类采购项目，现将成交供应商名单公告。 （略）第二中学（略）-（略）年物业服务服务类采购项目项目编号：[（略）]（略）LCG[GK]（略）作者：（略）第二中学发（略）采购合同编制说明1、签订合（略）采购法》、《中华人民共和国民法典》。2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调（略）；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：（略）根据招标编号为[（略）]（略）LCG[GK]（略）第二中学（略）-（略）年物业服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：1、下列合同文件是构成本合同不可（略）割的部（略）：1.1合同条款；1.2招标文件、乙方的投标文件；1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或（略）包意向协议）通用填空无。2、合同标的解锁编辑服务类品目号品目编号及品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额（（略））1-1C（略）物业管理服务物业服务详见招标文件及投标文件详见招标文件及投标文件3详见招标文件及投标文件（略）、合同总金额3.1合同总金额为人民币大写：（略）（￥（略）.（略））。4、合同标的交付时间、地点和条件4.1交付时间：合同签订后5天内交货；4.2交付地址：（略）4.3交付条件：验收合格。5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：详见招标文件及投标文件6、验收6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：验收期次验收期次说明1根据招标文件、投标人的投标文件及相关行业标准进行验收。6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。7、合同款项的（略）应按照招标文件的规定进行，具体如下：解锁编辑（略）期次（略）比例（%）（略）期次说明预期（略）时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）（略）本项目在承包服务期间服务费按月（略），当月的费用经考核后于按考核情况进行（略）。8、履约保证金无。9、合同有效期服务期限：三年。自（略）年9月1日至（略）年8月（略）日。。（略）、违约责任（略）.1、如因乙方原因，造成不能完成服务内容或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期（略）改，若在期限内未采取（略）改措施的，甲方有权终止合同。（略）.2、因甲方房屋建筑物、构筑物、设施设备质量或安装技术等原因，造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理；因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（略）有关部门的鉴定结论为准）（略）.3、甲、乙双方任何一方无正当理由和法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方（略）违约金，造成对方直接经济损失的应予赔偿。（略）.4、甲方不得拖欠乙方款项，否则乙方有权追究甲方的滞纳金（按日千（略）之二）。（略）.5、本合同虽未约定、但确属违约行为的，不被排除在违约责任之外。。（略）、知识产权（略）.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。（略）.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。（略）、解决争议的方法（略）.1甲、乙双方协商解决。（略）.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会（略）提起诉讼，具体如下：本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协（略）提交诉讼。。（略）、不可抗力（略）.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的（略）日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充（略）证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部（略）履行或不履行合同，并根据情况可部（略）或全部免于承担违约责任。（略）.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如（略）行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。（略）、合同条款根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调（略）；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。一、项目概况1.采购标（略）第二中学物业管理服务。2.服务内容龙岩（略）园的保卫、保洁和生管。二、人员配置项目负责人1人，保安（略）人〔其中队长1人、保安员（略）人〕，水电工1人，保洁人员8人，垃圾清运1人，生管6人（其中生管组长1人，生管5人）人；总人数为（略）人。三、物业管理服务作业要求1、安全保卫1.1（略）高中部南大门、西大门、（略）、初中部东大门实行（略）小时执勤防（略）巡逻，具体要求如下：（1）校园实行封闭式管理，来访实行电话预约和登记制度；（2）保安员须（略）教职员，（略）外来人员（学生着校服、佩戴胸卡）；（3）管控进出校园车辆及有序停放，制止车（略）、校门口、（略）等停放（含学生自行车）；（4）每月做好（略）测试工作1.2巡逻保安实行昼夜安全防范巡逻，并做好巡查登记、巡更等记录。1.3做好保安员的培训工作（1）通过制定保安员内务、作风、纪律的管理规定，确保保安员自身素质的提高，自觉维护维序工作的正常运行；（2）通过文明素质培训，保证保安员有良好的形象和精神风貌，言语行为规范；（3）掌握基本警备器械的使用与维护；（4）掌握基本消防设备的使用与维护；（5）通过军事化培训，培养一支训练有素、纪律严明的保卫队（略）。1.4保安员工作职责（1）保安队长负责监督、指导、培训与考评工作；（2）当班班长负责管理人员负责本班的工作安排，检查（略）下达的指令和任务，对异常情况进行处理；负责本班调换班及请假替班等事宜；（3）保安员负责本岗位的治安保卫工作；（4）注重仪容仪表，言行举止要文明；（5）全面防范，着重是安全防范点、线、面的配合与互动；（6（略）的特点，巡逻采用（略）、交替轮换、突出重点等巡逻方式，统筹安排三类巡逻时间；（7）（略）派出所的联系，配合做好相关工作，加大治安综合管理力度；（8）做好消防器械的定期检查登记，做好每日每月消防巡查登记及微型消防站工作。（9）做好校门口和保安室卫生工作；（（略））做好监控室的监管与卫生，严禁无关人员进出监控室；（（略））定时关注保安室的监控画面，有突发事件应及时向上级汇报；（（略））完成临时性的任务。2、卫生保洁主要包括（略）、（略）梯、电梯轿厢、（略）、（略）、洗手间、（略）及水沟、篮球场、田径场、羽毛球场、后（略）球场、乒乓球场、宣传栏、张贴栏、图（略）面、停车场（略）、（略）#（略）、（略）#（略）的（略）、（略）等公共场所、部位的清洁卫生以及垃圾收集、垃圾外运等工作。2.1（略）实行（略）干扰清洁工作。2.2卫生要求：（1）（略）面、运动场、（略）域等要求：（略）每日基础清扫2次以上，其他部位清扫1-2次并随时保洁，目视地面无杂物、无积水、无杂草、无明显污渍；（略）；无乱贴乱画；（略）梯扶手、护栏目视无灰尘；（略）域内无废弃杂物、无乱堆乱放；无卫生死（略）、无异味等，（略）边水沟定期清理，不得将落叶扫入绿化带。（2）（略）域要求：每日基础清扫1-2次，循环保洁，地面无杂物、无积水，无明显污渍；墙面干净（略）洁，无鞋印、球印；（略）；墙面无乱贴乱画；（略）梯扶手、护栏、走廊窗台无灰尘；（略）域内无废弃杂物、无乱堆乱放，无卫生死（略）、无异味；消防设施表面（略）每日清扫（含地板、垃圾、茶几等）1次以上；会议室每周清扫2次以上（大型活动后及时清扫）；阶梯教室每周清扫1次以上（大型活动后及时清扫）。（3）校园公共卫生间要求：循环保洁，地面墙面干净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，垃圾清理及时，设备完好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象。若卫生间堵塞，及时清理，定期清理化粪池，费用双方协商，（略）场价结算。（4）校园生活垃圾日产日清，根据垃圾量每日清运1次。建议清运时间是：（略）:（略）-（略）:（略）。（5）乙方应做好日常保洁记录，自查自检制度、各职能部门的管理制度、遇突击活动及重大活动时的应急方案，及（略）保洁工作。（6）重大法定节假日、重大活动会议、检查期间或突发情况发生时，应及时清理需（略）段，做到人员、时间、效果三到位。（7）有健全的项目领导班子、技术、管理人员及员工配备，科学合理，有切实可行的服务承诺。备注：1、若上级领导、嘉宾来校检查或参观、根据校方要求提前做好迎检保洁工作。3、学生宿舍管理3.1学生宿舍管理员首先是一名教育者，其次才是管理者和检查者。要本着对每位学生、每个家庭（略）的声誉负责的态度去开展工作。认真学习和探究管理方法，做到既要对学生热情服务，又要对学生严格要求。工作的宗旨是对全体学生负责，不损害学生的人格。管理人员要用自己的人格魅力去征服学生。不用伤害、污辱性语言。既坚持原则，又热情服务。3.2（略）和上级部门领导的工安排，认真（略）和上级部门布置的工作任务。3.3坚守岗位，熟悉业务，不擅离职守，上班期间不做与工作无关的私事。3.4每天做好午休晚宿的点名工作，并及时反馈，当天晚上填写好各宿舍的卫生、出勤、纪律等情况日报表，并录入电脑。日报表一式两份，一份留底，另一份于次日交政教处。日报表每周末汇总一次，以作政教处向各班级通报情况用；每学期末再将（略）下学期的宿舍评比情况按班级汇总，并将评比结果上报政教处。3.5每学期初协同（略）调（略）好学生宿舍。建立学生入住登记花名册及（略）配学生宿舍工作，张贴各个房间学生住宿名单。中途若有变动，应该及时记录去向、原因等情况。3.6学生宿舍管理员做到值班室（略）小时有人值守（含周末、节假日有学生留宿）。3.7保管好宿舍大门和各宿舍的钥（略）允许，不得（略）住宿人员进入（略），并做好人员进出登记。3.8搞好“三防”（防火、防盗、防破坏）工作，经常（略）层的安全隐患，定期做好（略）层的水、电、床铺、门窗玻璃等设施，对出现需要维修的水、电、木工等现象，应将情况详细记录，并及时报送总务处进行维修。3.9工作期间发现偶发、突发事件或重大安全事故隐患需及时妥善处置，并立即向政教处及值班人员报告。3.（略）做好宿舍的卫生保洁工作，要求：基础保洁，（略）梯每日清扫一次，每2个月冲洗一次，地面干净（略）洁，无明显杂物及污渍；墙面无乱贴乱画；（略）梯扶手、护栏、顶棚（略）；（略）域内每日清扫1次无废弃杂物，无卫生死（略）等；（略）梯周围水沟每周冲洗1次；石桌、石凳和公共信箱栏杆扶手等擦洗干净，隔离宿舍、机动宿舍、空余宿舍等卫生保洁。3.（略）其它未（略）实际要求执行。4、水电工1（略）上课期间准时到位，晚修必须到各班巡查如有问题及时处理，突发问题，及时处理。2（略）所有范围内的水和电都是水电工的职责。（1）（略）。各班的日光灯，风扇，插座，空调，（略）灯，厕所水箱小便水阀，电铃，配合教务处调（略）电铃，空调及教室所有电器的作息时间。（2）（略）各科的灯，风扇，空调，厕所水电，（略）灯。（3）学生宿舍，每间宿舍的灯，风扇，厕所水电，（略）灯，空气源热水器。（4）校园内（略）灯，水管，水龙头，排污管。（5）校内电梯，（略）一台，（略）一台，（略）6（略）一台负责电梯安全管理。（6）（略）所有的公共水管，排污管，水龙头，