招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-02-16在采购与招标网发布 长沙市师大附中梅溪湖中学（湖南师大附中梅溪湖中学）学校物业管理服务采购合同公告，现将成交供应商名单公告。 （略）师大附中梅溪湖中学（湖南师大附中梅溪（略）物业管理服务采购合同公告合同公告公告日期（略）采购合同协议书政府采购合同编号：CSCG-GK-（略）-1采购人（全称）：（略）师大附中梅溪湖中学（湖南师大附中梅溪湖中学）（甲方）中标（成交）供（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名（略）物业管理服务采购　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）物业管理服务采购其他专业技（略）提供优质的保洁（略）维修、学生宿舍管理等物业服务。项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：1、合同标的：（略）师大附中梅溪湖中学（湖南师大附中梅溪湖中学）物业管理服务项目；2、合同金额：（略）（小写：（略））；3、金额明细：序号服务名称品目（略）类计量单位具体要求说明单价数量小计1物业综合管理服务基本工资，社会保险，服装，福利，管理费，利润，税金（6%）（略）项目经理：1人*（略）人.月（略）个月（略）环境卫生保洁服务基本工资，社会保险，服装，福利，卫生保洁设备及耗材，管理费，税金（6%）（略）环境卫生保洁人员：9人*（略）人.月（略）个月（略）绿化服务基本工资，社会保险，服装，福利，管理费，税金（6%）（略）绿化服务人员：1人*（略）人.月（略）个月（略）房屋及公共设施维护服务基本工资，社会保险、服装，福利，维修费用，管理费，税金（6%）（略）房屋及公共设施维护人员：3人*（略）人.月（略）个月（略）学生宿舍管理服务基本工资，社会保险，服装，福利，管理费，税金（6%）（略）宿舍管理员：6人*（略）人.月（略）个月（略）特殊岗位服务基本工资，社会保险，服装，福利，管理费，税金（6%）（略）锅炉工：1人*（略）人.月（略）　合计　　　　　（略）.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：1履行期限：服务期为三年，合同一年一签；2履行地址：（略）3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：（略）履行服务。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:无第2次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:无第3次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:无第4次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:,该期为履约验收期4.2收款账户（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求一、基本情况及服务范围湖南师大附中梅溪湖中学是长（略）主办、湖南师大附中全面管理的一所公办完（略）坐落（略）梅溪湖国际新城核心地段，南靠桃花岭，北瞰梅溪湖，占地面积近（略）亩，建筑面积5.2（略）余平方米，办学规模设计为（略）个（略）校门有3个，（略）别是正门、东门、和西门。此次委托物业管理服务范围：（略）田径场、（略）、（略）以及所有建筑物、厕所（略）域保洁服务（如体育馆、（略）、（略）、（略）、教师公寓、男、女生公寓、图书馆、停车场等）；（略）内栽种的所有植被、绿化带、树木的养护，补栽，防虫、修剪等；（略）水电维修，高压配电房管理服（略）寄宿学生的住宿管理；（略）体育器材保管，体育馆场馆开放与管理；（略）各项目活动筹备与执行工作以及日常搬（略）主要数据：（一）用地面积：（略）㎡（二）总建筑面积：（略）.（略）㎡1、学生公寓：（略）.2㎡（三（略））2、图书馆：（略）.8㎡3、图书馆地下车库：（略）㎡（车位（略）个）4、（略）：（略）.（略）㎡（三（略）、一（略））5、体艺馆：（略）.（略）㎡6、食堂：（略）.（略）㎡（三）绿化面积：（略）.4㎡（含新增（略））（四）校门：3个（正门、东门、西门）二、物业服务岗位人员配备及要求项目经理1人，保洁员9人，绿化员1人，维修员3人，锅炉工1人，生活老师6人（含宿舍管理人员），共计（略）人。应严格遵守《劳动法》《物权法》等相关法律法规，约定各类工勤人员（略）社保和工资的待遇标准。保洁员、绿化维护人员需在（略）岁周以下；宿管员（生活老师）须高中或中专以上学历或具有教师资格证或相当于教师经历证明料；水电工、锅炉工须持职业资格证上岗，且年龄在（略）岁周以下。具有专业技术资格证专科或以上学历人员及退（略）军人待遇优先。三、服务要求、内容及标准1.项目经理（略）选派持物业管理部门经理上岗证，具有开拓创新精神，责任心强，组织、协调和决策能力俱佳，具丰富物业管理经验的骨干担任。全权负责本项目一切事宜。2.保洁服务不含外墙保洁及化粪池清理平均每人每天不少于8小时工作，上班时间根（略）域需要做合理调（略）2.1图书馆、（略）、（略）、体艺馆、学生公寓、食堂工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果一、卫生间每日工作1、清洗蹲厕四次,地面拖抹六次2、低位墙身擦抹一次3、洗手盆巡回保洁4、擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次5、厕纸篓（女厕）清倒多次；冲洗拖厕所一天两次6、厕所垃圾桶清理干净；洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无泥沙畅通每周工作1、蹲厕全面擦洗一次2、擦洗尿池凹位一次3、清洗厕纸篓一次4、厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒5、厕所的玻璃擦拭干净；无积水，无异味每月工作对厕所墙身、间隔、门、天花板、通风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁（略）工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果二、大堂地面每日工作1、及时清扫地面、边（略）位、死（略）位垃圾、杂物2、用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹3、用棉沙拖把及时处理地面水渍4、遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍出入的位置，摆放小心地滑告示牌，以防人滑倒；5、遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂6、用地板铲刀将地面口香糖胶清除、保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑三、玻璃及玻璃门每日工作1.每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除；2.循环跟进玻璃的手印、污渍保持保洁、明亮、无尘、无污印每月工作每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍保持保洁、明亮四、门、墙身、地脚线、垃圾桶每日工作1、每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净垃圾桶表面及其附近低位墙身1.5米以下部（略）、低位墙身槽缝1.5米以下部（略）、地脚线、地面，注意对卫生死（略）的保洁2、清除垃圾桶垃圾一天三次保持无尘、无污迹五、指示牌、告示牌、其他设施每日工作1、用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌2、用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施3、清抹电闸门、消防设施4、及时清除消防箱灰尘保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹六、（略）梯间、走廊每月工作1、（略）梯间阶梯垃圾、杂物，并进行拖洗2、用专用保洁（略）梯及梯面污渍、油渍3、用抹布抹（略）梯扶手4、按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋5、拖（略）一天两次6、用地板铲刀将地面口香糖胶清除（略）梯间无杂物，地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味每周工作1、定期将垃圾桶清洗一次2、清洗玻璃墙、棚一周一次干净，无污渍、异味每月工作1、定期对天花照明设施进行扫尘，清抹2、全面大做保洁一次,消杀消毒保持无尘、干净保持卫生（略）、会议室、实验室（略）卫生的常规打扫。干净、明亮、无尘、无污迹每周工作对会议室、教研室、体艺馆、图书馆、研修室、功能室、实验室、停车场等功能室使用后的及时保洁和维护。保持无尘、无污迹八、其他每期工作将校（略）、图书馆、食堂、（略）、（略）、（略）的走（略）水磨石地面进行打磨和养护清理工作（寒暑假各一次）将校园进行精细化保洁（寒暑假各一次）保持地面干净、光亮、无污迹、无口香糖印迹、无明显灰尘，雨天保持地面干爽、防滑2.2公共（略）工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果一、（略）每日工作1.及时（略）、运动场地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面口香糖胶清除,并巡回保洁2.及（略）积水,清理排洪渠和排洪沟垃圾3.清扫（略），篮球场一天两次4.清除垃圾桶垃圾一天三次无垃圾，无杂物每月工作用自来水（略）地面一次干净、无杂物二、校园草皮每日工作1.每天巡回检查修剪草皮、及时除去杂草枯草烂叶2.清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶等保持干净、无垃圾三、垃圾箱冲洗消毒和消杀每周工作1、清理垃圾箱,并冲洗和用消毒剂喷杀消毒2、定时处理车库卫生问题3、清理阴沟垃圾两周一次4、去除（略）油垢一周一次5、喷灭蚊蝇药每周1（略）无明（略）绿地、沟渠、无蚊、蝇、蛆滋生地；目视无明显蚊、蝇在飞。蟑螂痕迹在室内不超过5%，室外污、雨水井不超过（略）%。每月工作1、清理电缆沟和排洪沟以及阴沟淤泥、垃圾每学期一次2、投鼠药每月更换1次3、投灭蟑粉每月更换1次3、绿化管理（专人专管）（每天工作8小时）3.1（略）为保持环境美（略）园林绿化的特点，制订绿化服务目标、工作制度、工作计划、工作程序和考核标准，使绿化服务工作标准化、规范化，并按如下基本原则进行工作：3.1.1坚持一个方针坚持绿化、美化和环保建设相结合的方针。3.1.2提升环境质量①美化环境（略）内园林绿化的特点，根据现有植物群落配置情况和景观要求，按照每一种植物的生态习性，使其得到良好的管理、生长状态得到拓展或抑制。b、绿化工作历来有“三（略）栽、七（略）养”的说法，专业绿化人员对花木丛防治虫害以及越冬保暖等各环节进行专业养护，以保障绿化栽植的成果。②保护环境对擅自移树、砍伐、任意采摘花果、攀折树木及践踏、损坏草坪的行为予以制止。如确需占用绿地或砍伐、移树（略）总务处同意后方可实施；对于属园林部门保护的名贵花木、古树，须经园林部门批准后，方能砍伐和移栽。3.2绿化项目管理目标草地保洁率、绿化完好率、纯度都达（略）%以上，虫害的树木不超过树木总数的2%。树木二级（略）枝、枯枝不超过树木总数的2%。所有植物生长态势良好，无明显病虫害，及时修补、扶持。各类乔木，修剪及时，造型（略）齐、优美。3.3绿化服务管理内容3.3.1草地质量管理标准项目管理要求质量标准淋水夏秋旱季每天浇水1-2次1、草地无石块、