招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-21在采购与招标网发布 儋州市人民法院关于辽宁省沈阳市于洪区怒江北街222-2号房地产权（恒大城48#1303房）（不动产权证书号为：沈房权证中心字第N060644561-1号，沈房权证中心字第N06）（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖公（略）人民法院将于（略）年3月（略）日（略）时至（略）年5月9日（略）时止（延时的除外）（略）儋（略）址：https:（略）.（略）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：（略）-2号房地产权（不动产权证（略）字第N（略）-1（略）字第N（略））。建筑面积（略）平方米，具体（略）状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各（略）络询价：（略）.5（略），变卖起拍价：（略），变卖预缴款：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。特别提示：1.该房产有抵押，拍卖成交后需优先解除抵押债权；2.该房产（略）年3月勘验时被执行人告知物业费欠费两年（略）。存在税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易双方按照国家及税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付。垫付后买受人凭税务部门出具的（略）申请退还已垫付税费，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行向被执行人主张。买受人应于收到成交裁定之日起三十日内缴纳相关税费（含代被执行人垫付部（略）），并向本院提交垫付税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据，本院将与税务机关核对预留款项，若与实际产生的税费有出入，不足部（略）由买受人自行承担。竞买人应自行了（略）有关限购政策，并在司法拍卖房产成交后，于（略）拍卖余款截止时间前提交自其具备购房资格的证明材料到本院审核；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。若竞买人不按限购政策（略）导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。拍卖人不做过户的任何承诺。拍卖人对上述事项不承担一切责任。标的物详细情况请竞买人仔细阅读评估报告。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：（略）-（略）（委托编号：WT（略））（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖起拍价家，方可成交。四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物过户登记手续由买受人自行（略），双方所涉及土地、房屋的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以（略）中规定缴纳的各种费用）由双方各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，上述费用的具体数额及竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由双方各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税（略）等相关部门了解）。六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。八、本标的物优先（略）权人相关说明：公告前暂无核准的优先（略）权人。九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，如果成交价高于变卖预缴款，买受人应于变卖成交结束后7日内缴入法院指（略），开户行：（略）信用合作联社营业部，账号：（略））。并在余款缴纳后2个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、（略）（地址：（略）工作日内（略）执行裁定书及拍卖款收款收据。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：hhttps:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略），（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）本规则其他未（略）咨询电话：（略）-（略）法院监督电话：（略）-（略）联系（略）。（略）人民法院二0二四年二月二十一日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;