一、标的物:（略）（略）弄（略）号（略）室房屋。

拍卖保留价：（略）.（略）（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：

（一）与本标的物有关人员（如案件当事人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地上海上海（略）限制、限购政策的条件要求。有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

（三）重要提醒：竞拍人自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时应当具备符合当地政策的购房资格，及时向相关部门申请购房资格核验并保存核验结果，否则由其自行承担房产不能过户、悔拍等相应法律后果。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托河北正源<（略）协助本院共同（略）咨询、看样等相关拍卖辅助工作。

自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询。有意向的竞买人可自行前往看样，本标的不组织预展。联系电话：（略）杨女士。

四、竞价规则

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒

拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，（略）（略）

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

六、税费及承担方式

因拍卖、过户标的物所需缴纳的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书协助（略）产证过户，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。

标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。请竞买人自行前往标的物所在地了解各项费用的欠缴情况。请竞买人自行到相关部门了解所涉及的税费。

七、权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日（略）时前（工作日内）与本院联系。

八、优先（略）权人

优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日（略）（略）（略）（略）确认后方可取得优先（略）权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先（略）权。

九、拍卖款项（略）方式及账户

拍卖竞价前，竞买人须（略）并（略）相应的保证金；拍卖结束后，买受人所（略）的保证金自动转入（略）（略）指定账户充抵部（略）价款。请买受人在（略）4年1月4日（略）时前付清成交价余款至本院指定账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

结算账户名称：赤城

开户行：中国（略），

账号：（略），

行号（略）.

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效（略）件（（略）原件及复印件、委托手续等）至河北正源拍（略）络司法拍卖成交确认书》。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。

联系方式：杨女士 （略）

<（略）电话：崔法官 （略）（略）