拍卖公告（变卖）

本院定于（略）年（略）月4日（略）：（略）（延（略）（https:（略）.com/（略）/（略），户名：（略）港北（略）络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：

（略）9号向南居汉唐世家（二组团）8幢1单（略）号房屋一套

标的物详情：

（1）用途：规划用途为住宅。产权证号：桂（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）.（略）㎡，套内建筑面积：（略）.（略）㎡，（略）摊建筑面积：（略）.（略）㎡。结构：钢混。预抵押权人：（略）司贵港（略）行。

（2）建筑总层数（略）层，该房屋位于第6层。因客观原因，无（略）按现状拍卖，成交后按现状进行交付。截止至（略）年4月，物业等费用欠（略）.2（略）。标的物如有物业、水电、电梯费等欠款，不从拍卖款扣除，由买受人自行承担。请竞买人自行到相关部门查询欠费情况，以实际为准。

（3）拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：

（4）是否支持法拍贷：是。拟使用法拍贷（略）尾款的买家，应于开拍前至少七个工作日向银行申请贷款资格申请，审查通过后将银行载明贷款额度的审批文件交至本院，竞价成功后，应在七日内将贷款额度之外的尾款付至本院账户，逾期未交款，本院不予（略）过户手续。

二、变卖保留价、起拍价

评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略）；

竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（含保证金），才能取得变卖参与资格。

特别提醒：

1、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，由买受人自行承担，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况；拍卖成交后，过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确规定负担主体的部（略）由买受人承担；过户登记手续由买受人自行到相关部门（略）。

2、产权登记信息（面积、抵押、使用性质等）由贵港（略）提供，成交后按（略）不承诺提供标的物的产权证原件，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，注销公告期限以相关部门规定为准。

3、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买（略）仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

4、本次拍卖价格仅指房屋价值，家具家电不包含在内。未经本院一并查封、拍卖，买受人不得主张对房屋内的家具家电享有所有权。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向本院提（略）确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。<（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：