福 建 （略） 诏 安 （略） 人 民 法 院

第二次拍卖公告

(（略）)闽（略）执恢（略）号

（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月1日（略）时止（延时的除外）（略）诏（略）址：http//sf.taoba（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：(（略）)闽（略）执恢（略）号

一、址于（略）晋（略）世茂紫（略）5幢（略）室，不动产权证书号：闽（（略））（略）不动产证明第（略）号，（略）幢总层数（略）层，所在层（略）层。用途：住宅，建筑面积（略）.（略）㎡，有抵押。

拍卖标的物处置参考价：（略）.（略）（略）。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒,竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，（略）参与竞买视为具备购房资格，因不符合条件参与竞买导致不能过户或者拍卖无效，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。

委托他人代为（略）委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续，如委托手续不齐全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间：自挂拍之日起到竞拍结束前的工作时间接（略）联系具体看样方式。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六（略）不承担买卖标的瑕疵保证。特别提醒：竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受买卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行（略），土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款（略）（需由买受人先行垫付、自行（略）），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定（略），过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行（略）水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决。

八、与本标的的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）将冻结竞买人（略）账户内应缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款请在（略）年（略）月8日（略）时信用合作联社南门（略）社；账号：（略））。

十、买受人应付清全部拍卖成交款后（略）个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭（略）(地址：（略）续。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十二、鉴于本宗拍卖房地产有（略）抵押登记，相关产权过户手续需待抵押登记解除才能（略）。

业务咨询电话：（略）-（略），承办人：（略）/span>

举报监督电话：（略）-（略）

（略）

二〇二三年十一月十四日