招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-18在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于杭州市余杭区仓前镇钱神花苑2幢1单元302室住宅房地产（第一次拍卖）的公告(75944)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时（略）主页：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略）账户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（略）余（略）钱神花苑2幢1单（略）室住宅房地产标的物概况：白**所有的位（略）余（略）钱神花苑2幢1单（略）室住宅房地产。证载房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，国有建设用地使用权面积为（略）.1平方米，用途为住宅，权利类型为国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让存量房产，土地使用期限至（略）年（略）月（略）日。本次估价范围为上述房屋所有权、国有建设用地使用权、室内固定装饰装修、满足房屋使用功能需要的配套附属设施设备以及该宗地内应享有的权益等（略）、（略）出具的《物业管理费收缴通知单》记载，标的物在计费周期（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日，共计应缴纳物业费人民币（略）；在计费周期（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日，共计应缴纳能耗费人民币（略），合计欠费为人民币（略）。仅供参考，具体金额以相关单位确定的为准。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）纳税人计税金额税种类别税率个人单位承受方转让收入契税唯一住房（略）㎡≤1%3.（略）%＞（略）㎡1.（略）%二套改善性住房（略）㎡≤1%＞（略）㎡2%三套及以上住宅或非住宅3.（略）%印花税住宅免征非住宅0.（略）%（自然人减半征收）0.（略）%（小规模纳税人减半征收）0.（略）%（一般纳税人）出让方转让收入增值税及其附加（（略）维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）未满2年或非唯一住宅（转让收入-购置原价）×5.（略）%小规模纳税人：（略）-购置原价）×5.（略）%;一般纳税人：（略）-购置原价）×5.6%唯一住房满2年、非唯一住房满5年免征非住宅（转让收入-购置原价）×5.（略）%个人所得税家庭唯一住房满5年免征家庭非唯一住房满五年或不满5年住宅；非住宅（转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）×（略）%未提供完（略）、准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入的1.0%核定征收土地增值税住宅免征（转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率非住宅（转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率印花税住宅免征0.（略）%（小规模纳税人减半征收）0.（略）%（一般纳税人）特别提醒：根据（略）年（略）月（略）日发布的《关于优化调（略）场调控措施的通知》，（略）住房司法拍卖取消限购。1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。3、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:1（略）。其他详情：1、标的物概况标的物（略）余（略）钱神花苑2幢1单（略）室住宅房地产，房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，国有建设用地使用权面积为（略）.1平方米。评估范围包含房屋所有权、国有建设用地使用权、室内固定装饰装修、满足房屋使用功能需要的配套附属设施设备以及该宗地内所享有的权益等。2、权利状况①房屋权利状况根据《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物不动产坐落为余（略）钱神花苑2幢1单（略）室，建筑面积为（略）.（略）平方米。限制信息记载：房产有查封，有抵押。不动产状况：权利人为白**，权证号（证明号）为余房权证仓移字第（略）号，权利类型为房屋（构筑物）所有权，权利性质为存量房产，登记日期为（略）年（略）月（略）日，权利状态为现状。②土地权利状况根据《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物不动产坐（略）钱神花苑2幢1单（略）室，用途为住宅，土地使用权面积为（略）.1平方米，使用期限至（略）年（略）月（略）日，宗地号为（略）GB（略）。限制信息记载：宗地有查封，有抵押。不动产状况：权利人为白**，权证号（证明号）为杭余商国用（（略））第（略）号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，权利状态为现状。附记记载：（略）年（略）月（略）日，土地使用者：白**，土地证号：杭余商国用（（略））字第（略）号，土地座（略）钱神花苑2幢1单（略）室，土地面积：（略）.1平方米。（2）抵押状况根据《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物已设立抵押，抵押（略），登记证明号为浙（（略））（略）不动产证明第（略）号，抵押方式为最高额抵押，债权数额为（略）.8（略），登记日期为（略）年（略）月（略）日，债务履行期限（债权确定期间）为（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止，附记：存在禁止或限制转让抵押不动产的约定；债务人：（略）价值时点，未见抵押注销凭证。（3）查封状况根据《（略）不动产登记信息查询记录》记载，至价值时点，标的物已被查封，查封状况如下：查封状况查封文号（（略））（略）查封期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止（4）异议状况根据《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物异议状况无。3、房地产实物状况（1）土地实物状况标的物土地座落（略）余（略）钱神花苑2幢1单（略）室，（略）宗地东（略），南（略），西（略）。土地使用权面积为（略）.1平方米，土地利用（略）住宅用地。标的物所在土地形状较规则，宗地地势较平坦，地质、水文状况一般，土地平（略），基础设施完备，较适（略）住宅用地。（2）建筑物实物状况标的物房屋坐落（略）余（略）钱神花苑2幢1单（略）室，所在房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑形式为多层，地上层数5层，所在层次3层，建筑面积为（略）.（略）平方米，其中共用（略）摊面积（略）.（略）平方米。实地查勘时，标的物所在房屋共设三个单（略），所（略）为一梯二户，空间形式为平层，（略）房地产估价师（略）查勘时，室（略）有改动，现（略）如下：6室2卫1厨房2阳台，房屋层高约为2.8米。室内装修情况：室内部（略）房间以木隔断（略）隔，墙面及顶面粉刷乳胶漆，部（略）地面铺设地胶布；厨房墙面装饰面砖，地面铺设地砖，配备厨房柜、水池等厨房设施；卫生间前面装饰面砖，地面铺设地砖，配备坐便器、台盆等卫生设施。设施设备有供电设施、供水设施、卫浴设施、厨房设施等，房屋朝向朝南，为中间套。标的物房屋建成于（略）年，现处于空置状态，使用维护状况一般，为完好房，设施设备完备，房（略）合理。4、（略）位状况位置状况：标的物座（略）钱神花苑2幢1单（略）室，位（略），所在宗地（略）约1.9公里，距离火车西站约1.3公里，距离杭州地铁3号线（略）站约0.8公里。房屋朝向朝南，位于第3层，中间套。交通状况（略）等级一般，主要有仓（略）等，（略）状况较好，附近有（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等公交车经停，出入可利用地铁、公交车、公共自行车、出租车、自驾车等交通工具，停车便捷度一般，无交通管制情况。环境状况：标的物（略）绿化率一般，环境一般，邻近杭州师范大学附属仓前实验小学、杭州师范大学附属仓前实验中学，人文环境较好，景观一般。配套设施状况：周边（略）、杭州未来科技（略）等相关配套，附近有太炎花苑、仓溢绿苑、仓梦合（略），（略）域基础设施齐全，公共服务设施完备，配有专业物业管理，（略）盘品质一般。5、价值时点价值时点为二Ο二三年十一月二十九日。【特别提醒：本公告介绍内容来（略）出具的杭永房地估（（略））字第SF（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），（略）执行（略）络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、（略）锁定竞买人（略）账户内（略）作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖余款在（略）年2月3日（略）时前将拍卖成交价余款（（略）开户银行：中信银行杭州经济技（略）账号：（略）注（略）银转账、银（略）财物窗口刷卡（略）；（略）转账会迟延到账，请予以知晓。　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询（略）贷款业务：1、中国银（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）。2、中国农业银行杭（略），联系人：（略）系方式：（略）